2024年中止房地产销售代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中止房地产销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系定义第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2乙方代理销售的范围及目标第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：销售代理协议的终止条件4.1合同终止的情形4.2合同终止的程序第五条：销售代理的权利与义务5.1乙方的销售代理权利5.2乙方的销售代理义务第六条：销售代理的佣金及支付方式6.1佣金的计算方式6.2佣金的支付时间及方式第七条：合同的修改与补充7.1合同的修改程序7.2合同的补充协议第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1附件一：房地产项目介绍14.2附件二：销售代理协议的具体条款14.3附件三：佣金支付证明文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的关系定义：甲方为房地产开发商，乙方为甲方委托的房地产销售代理公司。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：×××花园，位于××省××市××区××路××号。2.2乙方代理销售的范围包括：房屋的销售、租赁及相关配套服务。第三条：合同期限3.1合同的开始日期为：2024年1月1日3.2合同的结束日期为：2024年12月31日第四条：销售代理协议的终止条件4.1合同终止的情形：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。4.2合同终止的程序：（1）合同终止前，双方应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等移交甲方；第五条：销售代理的权利与义务5.1乙方的销售代理权利：（1）独家代理销售权；（2）根据市场情况制定销售策略；（3）甲方提供的销售资料，进行销售宣传活动；（4）获取合同约定的佣金。5.2乙方的销售代理义务：（1）按照甲方提供的房地产项目信息进行销售；（2）保证销售活动的合法性；（3）维护甲方的品牌形象；（4）及时向甲方报告销售情况；（5）处理客户的售后问题。第六条：销售代理的佣金及支付方式6.1佣金的计算方式：（1）佣金比例为销售总额的2%；（2）销售佣金在房屋买卖合同签订后支付；（3）租赁佣金在租赁合同签订后支付。6.2佣金的支付时间及方式：（1）甲方应在房屋买卖合同签订后7个工作日内，支付乙方销售佣金；（2）甲方应在租赁合同签订后7个工作日内，支付乙方租赁佣金；（3）甲方支付佣金至乙方指定的账户。第七条：合同的修改与补充7.1合同的修改程序：（1）双方书面提出修改意见；（2）经双方协商一致后，签订书面修改协议；（3）修改协议与原合同具有同等法律效力。7.2合同的补充协议：（1）双方就合同执行过程中出现的问题，可以签订补充协议；（2）补充协议应书面签订，与原合同具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供销售资料，导致乙方不能正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按照约定支付佣金，乙方有权拒绝继续履行合同；（3）甲方违反合同约定的其他事项，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任；（2）乙方未按照约定处理客户售后问题，导致甲方受到投诉的，乙方应承担违约责任；（3）乙方违反合同约定的其他事项，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：（1）双方应在争议发生之日起15日内解决；（2）如双方协商无果，任何一方应在争议发生之日起30日内向法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件：（1）双方签字或者盖章；（2）合同经甲乙双方授权代表签字或者盖章；（3）合同约定的其他生效条件。10.2合同的无效条件：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同当事人之间存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。10.3合同的解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：（1）合同履行过程中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）合同履行过程中涉及的乙方客户信息、销售策略等。11.2保密信息的保护期限：（1）双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起2年；（2）如双方另有约定，从其约定。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）双方应遵守的法律法规；（2）合同履行过程中的通讯方式；（3）合同的修改、补充方式；（4）双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同的附件14.1附件一：房地产项目介绍详细介绍×××花园的项目情况、地理位置、房产信息等。14.2附件二：销售代理协议的具体条款详细规定乙方销售代理的权利、义务、佣金计算等内容。14.3佣金支付证明文件证明甲方支付佣金的相关文件。14.4其他相关文件包括合同履行过程中产生的其他文件，如销售报表、客户资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构；（2）审计机构；（3）评估机构；（4）担保机构；（5）法律服务机构；（6）其他与合同履行相关的服务机构。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。2.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保其出具的报告、评估等结果的客观性、公正性。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量等要求，完成其职责，并对其提供的服务结果承担责任。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方在履行合同职责过程中，有权获得合同约定的报酬。3.2第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。第四条：第三方介入的程序及条件4.1甲乙双方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选定方式、选定标准、选定时间等。4.2甲乙双方在合同中约定第三方的介入条件，包括但不限于合同履行过程中的特定事项、特定阶段等。第五条：第三方介入的协调与管理5.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。5.3甲乙双方应协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。6.2甲乙双方应要求第三方在履行合同过程中，提供相应的担保，以确保合同的履行。6.3甲乙双方在合同中约定第三方的责任免除情形，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第七条：第三方退出及替代7.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。7.2甲乙双方在第三方退出后，应重新选定第三方，并按照合同约定履行相关程序。7.3甲乙双方在第三方退出后，应与新选定的第三方尽快达成书面协议，以确保合同的顺利履行。第八条：第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面变更协议。8.2书面变更协议应经甲乙双方及第三方共同签署，以确保合同的履行。8.3变更协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行合同。第九条：第三方介入的合同解除9.1如甲乙双方因第三方介入需要解除合同，应签订书面解除协议。9.2书面解除协议应经甲乙双方及第三方共同签署，以确保合同的解除。9.3解除协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照解除协议处理后续事项。第十条：第三方介入的合同继承10.1如甲乙双方因第三方介入需要继承原合同，应签订书面继承协议。10.2书面继承协议应经甲乙双方及第三方共同签署，以确保合同的继承。10.3继承协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照继承协议履行合同。第十一条：第三方介入的合同争议解决11.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求，提供与第三方介入相关的证据。第十二条：其他相关事项12.1甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方相关的合同义务。12.2甲乙双方应保证与第三方提供的服务相关的数据、信息的真实性、准确性。12.3甲乙双方应按照合同约定，支付与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细介绍×××花园的项目情况、地理位置、房产信息等。附件二：销售代理协议的具体条款详细规定乙方销售代理的权利、义务、佣金计算等内容。附件三：佣金支付证明文件证明甲方支付佣金的相关文件。附件四：第三方服务协议详细规定第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务等内容。附件五：第三方服务费用支付凭证证明甲方支付第三方服务费用等相关文件。附件六：第三方服务成果报告第三方在合同履行过程中提供的服务成果报告。附件七：合同履行过程中的其他相关文件包括销售报表、客户资料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照约定提供销售资料，导致乙方不能正常开展销售活动；（2）甲方未按照约定支付佣金或第三方服务费用；（3）乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方利益受损；（4）乙方未按照约定处理客户售后问题，导致甲方受到投诉；（5）第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：（1）甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付佣金的20%；（2）乙方违约，应支付甲方违约金，违约金计算方式为未支付佣金的20%；（3）第三方违约，应承担合同约定的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；（4）违约责任的具体计算方式和赔偿金额，按照合同约定和法律规定执行。示例说明：（1）如果甲方未按照约定提供销售资料，导致乙方不能正常开展销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供销售资料部分的佣金20%；（2）如果乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未销售部分的佣金20%；（3）如果第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间，就房地产销售代理事项达成的一致协议。2.甲方：指×