2024年地产交易助手：居间协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产交易：居间协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1地产交易1.2居间协议书1.3双方1.4甲方1.5乙方第二条：甲方的权利与义务2.1甲方提供的信息2.2甲方提供的文件2.3甲方的其他义务第三条：乙方的权利与义务3.1乙方的服务内容3.2乙方的其他义务第四条：合同的有效期4.1起始日期4.2终止日期第五条：合同的履行5.1双方的责任和义务5.2履行地点5.3履行方式第六条：费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更9.1变更条件9.2变更程序第十条：合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1地产交易：指本合同所述的乙方提供的，旨在协助甲方进行地产交易的在线服务平台。1.2居间协议书：指本合同所述的，由甲方与乙方签订的，确立双方权利与义务关系的协议文件。1.3双方：指甲方和乙方，甲方为地产交易的需求方，乙方为提供地产交易服务的居间方。1.4甲方：指本合同所述的，使用乙方提供的地产交易服务的个人或单位。1.5乙方：指本合同所述的，提供地产交易服务的个人或单位。第二条：甲方的权利与义务2.1甲方提供的信息：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的地产交易相关信息，包括但不限于甲方身份信息、地产交易需求等。2.2甲方提供的文件：甲方应向乙方提供与地产交易相关的所有必要文件，包括但不限于产权证、身份证等。2.3甲方的其他义务：甲方应遵守相关法律法规，配合乙方的服务，按约定支付服务费用。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方的服务内容：乙方应对甲方提供的信息进行处理，根据甲方需求提供合适的地产交易房源信息，并协助甲方与房源提供方进行沟通。3.2乙方的其他义务：乙方应保证服务的真实性、合法性，保密甲方的个人信息，按约定提供服务。第四条：合同的有效期4.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期：本合同有效期为____个月，自起始日期起计算。如合同到期后，双方未达成续约协议，本合同自行终止。第五条：合同的履行5.1双方的责任和义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保地产交易顺利进行。5.2履行地点：本合同的履行地点为____（具体地点）。5.3履行方式：双方通过线上和线下方式，共同推进地产交易的完成。第六条：费用与支付6.1服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.1银行转账2.2现金支付2.3其他方式：____6.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付服务费用。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更10.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：双方应在本合同的有效期内，按照约定程序进行合同变更。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本合同保密期限为____年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的附件。14.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同所述的，除甲方和乙方之外，参与甲乙双方交易过程的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、交易对方、评估机构、担保机构等。2.1中介方：协助甲方和乙方进行地产交易的房地产经纪公司、咨询服务公司等。2.2交易对方：甲方交易的对手方，如地产出售方或购买方。2.3评估机构：对甲方提供的地产进行价值评估的机构。2.4担保机构：为甲方和乙方提供交易保障的担保公司或其他机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入甲乙双方交易过程，应征得甲乙双方同意，并与甲乙双方签订相应的协议。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保交易顺利进行。如第三方违反法律法规或约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方签订的协议确定。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方签订的协议确定。3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲乙双方签订的协议确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议确定。如本合同中未对第三方责任限额进行约定，双方可另行签订补充协议进行约定。4.2第三方责任限额的约定：甲乙双方与第三方签订的协议中，可以约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议，履行各自的义务。5.2第三方介入后的变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.3第三方介入后的争议解决：如本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条至第十三条的约定解决争议。第六条：第三方退出6.1第三方退出：第三方在甲乙双方交易过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方签订退出协议。6.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同及第三方与甲乙双方签订的协议继续有效，甲乙双方应继续履行各自的义务。第七条：附加条款7.1甲乙双方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定。7.2本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方签订的协议，不得与本合同内容相抵触。7.3本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，不得另辟蹊径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件详细要求：提供有效的身份证复印件或扫描件，包括但不限于身份证正面、反面。2.附件二：乙方营业执照详细要求：提供乙方的营业执照复印件或扫描件，确保清晰可见。3.附件三：地产交易服务协议详细要求：详细列出乙方提供的服务内容、服务方式、服务期限等条款。4.附件四：地产交易相关信息详细要求：包括但不限于地产交易房源信息、交易金额、交易时间等。5.附件五：居间服务费用支付凭证详细要求：提供甲方支付居间服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的程序、责任及限额等条款。7.附件七：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括但不限于交易对方提供的文件、评估报告、担保文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用。提供虚假、不准确或不完整的地产交易信息。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方每违约一次，应向乙方支付违约金人民币____元整。如甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为：未按约定提供服务。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方每违约一次，应向甲方支付违约金人民币____元整。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的实际损失。3.第三方违约行为：未按约定履行义务。未遵守相关法律法规。违约责任认定：第三方每违约一次，应向甲乙双方支付违约金人民币____元整。如第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方还应赔偿甲乙双方因此造成的实际损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以依据本合同附件六中的第三方介入协议，要求第三方介入处理。第三方根据合同约定，认定甲方违约行为成立，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元整。如甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此造成的实际损失，包括但不限于乙方