2024年二手房交易资金监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易资金监管协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效2.交易资金的监管2.1资金的数额与范围2.2资金的监管方式与账户2.3资金的释放条件与流程3.监管机构的职责3.1监管机构的确定与资质3.2监管过程中的监督与检查3.3监管不力的责任与赔偿4.买方与卖方的权利义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.违约责任5.1买方的违约行为及其责任5.2卖方的违约行为及其责任5.3监管机构的违约行为及其责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2诉讼管辖与法律适用7.附则7.1合同的变更与解除7.2合同的终止与注销7.3合同的继承与转让8.其他条款8.1通知与送达8.2保密条款8.3法律、法规与政策的变更9.附件9.1资金监管账户信息9.2交易房屋的权属证明9.3交易双方的身份证明10.签字盖章10.1买方的签字盖章10.2卖方的签字盖章10.3监管机构的签字盖章11.合同生效条件11.1合同的签署与备案11.2监管账户的开设与资金到位12.合同的期限12.1资金监管的期限12.2合同的有效期13.合同的副本13.1合同的正本与副本13.2副本的使用与保管14.合同的修订与补充14.1合同的修订方式14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释（1）买方：指购买二手房屋的一方；（2）卖方：指出售二手房屋的一方；（3）监管机构：指负责对二手房屋交易资金进行监管的机构；（4）交易资金：指买方按照协议约定向卖方支付的购房款；（5）资金监管账户：指专门用于存放交易资金的银行账户。1.2合同的构成与生效本协议一式三份，买方、卖方和监管机构各执一份，自三方签字盖章之日起生效。2.交易资金的监管2.1资金的数额与范围交易资金的数额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于购房款、契税、交易手续费等。2.2资金的监管方式与账户交易资金将通过资金监管账户进行监管。监管账户的开户银行为【】，账户号码为【】。2.3资金的释放条件与流程交易资金的释放条件如下：（1）卖方将房屋过户至买方名下；（2）卖方交付房屋给买方，买方确认房屋符合约定条件；（3）监管机构确认交易资金符合释放条件。3.监管机构的职责3.1监管机构的确定与资质监管机构由三方协商确定，具有相关资质和良好信誉。3.2监管过程中的监督与检查监管机构应定期对资金监管账户进行监督与检查，确保交易资金的安全。3.3监管不力的责任与赔偿监管机构如因监管不力导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。4.买方与卖方的权利义务4.1买方的权利与义务买方有权要求卖方按照约定交付符合质量要求的房屋，并办理房屋过户手续。买方应按照约定向卖方支付交易资金，并配合监管机构进行资金监管。4.2卖方的权利与义务卖方有权要求买方按照约定支付交易资金，并配合办理房屋过户手续。卖方应保证房屋符合约定条件，并按时交付给买方。5.违约责任5.1买方的违约行为及其责任买方如未按照约定支付交易资金，应向卖方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。5.2卖方的违约行为及其责任卖方如未按照约定交付房屋或房屋不符合质量要求，应向买方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。5.3监管机构的违约行为及其责任监管机构如因监管不力导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议的解决方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖与法律适用本协议的签订地为【】，各方同意接受该法院的管辖。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他条款及附件8.其他条款8.1通知与送达任何一方应以书面形式向其他方发送通知，通知发送至各方指定的联系方式。8.2保密条款各方应对本协议的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3法律、法规与政策的变更如因法律法规或政策调整，影响本协议的履行，各方应按照调整后的法律法规或政策要求协商变更本协议。9.附件9.1资金监管账户信息（附件一）9.2交易房屋的权属证明（附件二）9.3交易双方的身份证明（附件三）10.签字盖章10.1买方的签字盖章（买方签字：_________盖章：_________）10.2卖方的签字盖章（卖方签字：_________盖章：_________）10.3监管机构的签字盖章（监管机构签字：_________盖章：_________）11.合同生效条件11.1合同的8.其他条款8.1通知与送达任何一方应以书面形式向其他方发送通知，通知发送至各方指定的联系方式。通知视为送达，自发送之日起【】日内未被对方书面异议的，视为已被对方接受。8.2保密条款各方应对本协议的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。8.3法律、法规与政策的变更如因法律法规或政策调整，影响本协议的履行，各方应按照调整后的法律法规或政策要求协商变更本协议。9.附件9.1资金监管账户信息（附件一：资金监管账户信息）9.2交易房屋的权属证明（附件二：交易房屋的权属证明）9.3交易双方的身份证明（附件三：交易双方的身份证明）10.签字盖章10.1买方的签字盖章（买方签字：_________盖章：_________）10.2卖方的签字盖章（卖方签字：_________盖章：_________）10.3监管机构的签字盖章（监管机构签字：_________盖章：_________）11.合同生效条件11.1合同的签署与备案本协议自各方签字盖章之日起生效，并自【】日内向相关主管部门备案。11.2监管账户的开设与资金到位交易资金应自本协议生效之日起【】日内转入资金监管账户，并由监管机构进行监管。12.合同的期限12.1资金监管的期限资金监管期限自交易资金转入资金监管账户之日起至本协议约定的资金释放条件全部满足之日止。12.2合同的有效期本协议自签署之日起至买方取得房屋所有权证之日止有效。13.合同的副本13.1合同的正本与副本本协议一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本的使用与保管除正本外，其余副本用于备查，不得用于履行合同。14.合同的修订与补充14.1合同的修订方式本协议的修订应由各方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的补充协议本协议的补充协议应由各方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等，在二手房屋交易过程中提供专业服务或参与交易过程的各方。15.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息及促成交易的服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估的服务；（3）审计机构对交易资金进行审计的服务；（4）法律顾问提供法律咨询及起草合同等服务。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照约定提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露交易双方的个人信息及交易详情。第三方应按照约定及时完成服务，并确保服务的专业性和准确性。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款当第三方介入本协议履行时，各方应另行签订补充协议，明确第三方的服务内容、服务质量、费用及责任等。17.2说明补充协议应详细描述第三方的服务范围，包括但不限于服务的开始时间、结束时间、服务成果的要求及验收标准等。18.第三方责任限额18.1责任限额除本协议及补充协议另有约定外，第三方对交易资金的监管不承担连带责任。第三方对因其提供的服务导致的损失，承担的责任限额不超过其服务费用总额的【】倍。18.2责任限制第三方不承担因交易双方原因导致的损失，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供者，第三方不对甲乙方的交易行为承担任何责任。19.2划分说明甲乙方应明确第三方的服务范围，第三方仅在其服务范围内对甲乙方负责。甲乙方不应将第三方视为甲乙方之间的交易主体。20.第三方介入的变更与终止20.1变更20.2终止第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资金监管账户信息详细要求：资金监管账户的开户银行、账户号码、开户人等信息。附件的说明：资金监管账户用于存放交易资金，确保资金的安全。附件二：交易房屋的权属证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件的说明：交易房屋的权属证明用于确认房屋的合法性及所有权。附件三：交易双方的身份证明详细要求：身份证、护照等有效身份证明文件。附件的说明：交易双方的身份证明用于确认交易双方的身份真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方的违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间支付交易资金。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。2.卖方的违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间交付房屋或房屋不符合质量要求。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。3.监管机构的违约行为及责任认定违约行为示例