房屋买卖合同无中介示例

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：名称（如果是个体经营者）：__________地址：_______________________法定代表人（或负责人）：__________身份证号码：________________买方：名称（如果是个体经营者）：__________地址：_______________________法定代表人（或负责人）：__________身份证号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置及门牌号是：____________________________。1.2该房屋的产权性质是：____________________________。1.3该房屋的规划用途是：____________________________。1.4该房屋的建筑面积为：____________________________平方米。1.5该房屋的建筑结构是：____________________________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的买卖价格不包含税费、搬运费、装修费等其他费用。2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买卖双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。第四条税费4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2买方应支付的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。4.3卖方应支付的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。第五条房屋现状5.1该房屋现状如附件所示，买卖双方对房屋现状予以确认。5.2买方同意接受该房屋现状，并自愿承担由此产生的一切风险和责任。第六条违约责任6.1买卖双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。6.2买卖双方应按照约定的时间、地点、方式履行本合同，如一方未能履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，双方应当仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和规定。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。合同签订时，需双方法定代表人或负责人亲自签字（或盖章），以保证合同的有效性。2.房屋交付及过户：买卖双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋交付及过户手续。如有争议，应友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。3.税费承担：买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。如一方未履行税费承担义务，另一方有权要求其承担违约责任。4.房屋现状：买方同意接受该房屋现状，并自愿承担由此产生的一切风险和责任。如房屋现状与合同描述不符，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。5.违约责任：买卖双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。6.争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法定代表人（或负责人）：指依法代表企业或组织进行民事活动的负责人。2.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.契税：指根据我国相关法律法规，买方在购买房屋时应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据我国相关法律法规，卖方在出售房屋时应缴纳的税费。6.土地增值税：指根据我国相关法律法规，卖方在出售房屋时应缴纳的税费。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同第二条所述房款的____%。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决纠纷。9.人民法院：指我国司法机关，依法审理民事案件的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关户籍迁移手续，并承担相应费用。2.应用场合：买方为首次购房者。补充条款：买方同意接受该房屋现状，并自愿承担由此产生的一切风险和责任。同时，卖方应提供房屋相关资料，协助买方了解房屋的历史使用情况。3.应用场合：房屋存在租赁关系。补充条款：买卖双方应保证，在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，房屋内的租赁关系得以继续有效，买方应承担房屋租赁合同中约定的租金支付义务。4.应用场合：房屋买卖过程中出现资金紧张。补充条款：买方与卖方协商一致，可采取分期付款方式履行本合同，具体付款方式和期限由双方另行签订补充协议约定。5.应用场合：房屋买卖过程中发生意外情况，导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，互不追究责任。附件列