2024年展览馆场地租赁协议细则

2024年展览馆场地租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁时间1.4租赁期间使用权限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.展览馆责任3.1场地维护3.2安全保障3.3保险责任3.4遵守法律法规4.租户责任4.1合法使用场地4.2爱护场地设施4.3遵守展览馆规定4.4按时支付租金5.违约责任5.1租户违约5.2展览馆违约5.3违约处理程序6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性11.合同的签署11.1签署程序11.2签署日期11.3签署人12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发13.合同的Language13.1合同语言13.2语言解释优先级14.其他条款14.1附加规定14.2附录内容第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将位于____市的展览馆场地，具体位置为____，面积为____平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁面积：乙方租赁的场地面积为____平方米，具体区域以甲方提供的场地平面图为准。1.3租赁时间：乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁期间使用权限：乙方在租赁期间享有对该场地的使用权，但不得将场地转租或出借给第三方。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付期限：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日向甲方支付当期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。2.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情和甲方实际运营成本，由双方另行协商确定。第三条展览馆责任3.1场地维护：甲方负责保持租赁场地的基本设施和设备的正常运行和维护，确保场地安全、卫生。3.2安全保障：甲方应确保场地内的安全，采取必要的措施保护乙方及参观者的生命财产安全。3.3保险责任：甲方应为其员工和场地设施购买必要的保险，包括但不限于公共责任保险。3.4遵守法律法规：甲方应遵守相关法律法规，保证租赁场地的合法使用。第四条租户责任4.1合法使用场地：乙方应按照合同约定合法使用场地，不得擅自改变场地用途。4.2爱护场地设施：乙方应爱护并妥善使用场地内的设施和设备，如有损坏，需按市价进行赔偿。4.3遵守展览馆规定：乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括展览馆的开放时间、入场规定等。4.4按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条违约责任5.1租户违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。5.2展览馆违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。5.3违约处理程序：对于违约行为，守约方应通知违约方，违约方应在接到通知后__日内纠正违约行为。如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除本合同。第六条争议解决6.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。8.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十条合同的附件10.1附件内容：本合同附件包括场地平面图、租赁物品清单、特殊条款等。10.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署程序：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。11.3签署人：甲方代表（姓名）：____，乙方代表（姓名）：____。第十二条合同的保管12.1合同正本保管：双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。12.2合同副本分发：双方应妥善保管合同副本，不得泄露给无关第三方。第十三条合同的Language13.1合同语言：本合同以中文为唯一正式语言。13.2语言解释优先级：如合同条款之间存在歧义，以中文条款为准。第十四条其他条款14.1附加规定：本合同未尽的条款，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附录内容：本合同附录包括附件清单、特殊条款等，为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图：详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。2.租赁物品清单：列出乙方在租赁期间可以使用的一切物品和设施，包括但不限于展台、椅子、灯光等。3.特殊条款：包括展览期间的特殊要求、安全规范、应急预案等。4.保险单据：甲方提供的保险单据，证明甲方已经为场地和设施购买了必要的保险。5.乙方展品清单：乙方需要向甲方提供的展品清单，包括展品名称、数量、尺寸等。6.安全检查表：乙方在展览前需要完成的安全检查表，确保场地和展品的安全。7.营销宣传材料：甲方提供的营销宣传材料，用于乙方的展览宣传。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未能在约定的期限内支付租金，属于违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁金额的1%。示例说明：如果乙方应于2023年1月1日支付租金，未能按时支付，则甲方有权要求乙方支付2023年1月1日至实际支付日之间的租金违约金。2.乙方未按约定使用场地：乙方未按照合同约定使用场地，属于违约行为。甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金，违约金为租赁金额的1%。示例说明：如果乙方在租赁场地内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并支付相应的违约金。3.甲方未按约定提供场地：甲方未能按照合同约定提供租赁场地，属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁金额的1%。示例说明：如果甲方因特殊情况未能在约定时间提供场地，甲方应向乙方支付未能使用场地的违约金。4.甲方未提供保险：如果甲方未能按照合同约定提供保险，属于违约行为。甲方应承担因未提供保险而导致的乙方损失。示例说明：如果甲方未能购买公共责任保险，导致乙方在展览期间遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。在本