2024年房产过户离婚协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、过户房产基本信息1.1房产名称：_______1.2房产位置：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产所有权证号：_______1.5房产共有情况：_______（如有共有，需共有人同意出售）二、过户条件及方式2.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2甲方应保证该房产不存在任何争议、诉讼或仲裁事项，符合过户条件。2.3过户方式为离婚协议过户，甲方与乙方应共同向有关部门提交离婚证明、房产证等相关材料，并按照法律规定办理过户手续。三、过户费用及支付方式3.1过户费用包括：契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。3.2过户费用由乙方承担，乙方应在办理过户手续时一次性支付给甲方。四、支付购房款4.1乙方应按照本协议约定的价格和时间，向甲方支付购房款。4.2购房款支付方式为：_______（银行转账、现金等）4.3购房款支付时间：自本协议签订之日起_______个工作日内。五、交付及验收5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2乙方应对该房产进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产所有权：甲方需保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.房产过户条件：甲方应保证该房产不存在任何争议、诉讼或仲裁事项，符合过户条件。3.过户费用承担：乙方应承担过户费用，包括契税、个人所得税、印花税等。4.购房款支付：乙方应按照约定的价格和时间支付购房款，支付方式为银行转账或现金等。5.交付及验收：甲方应按照约定时间将该房产交付给乙方，乙方有权对房产进行验收。6.违约责任：任何一方违反协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。解决办法：1.友好协商：发生争议时，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房地产物权的一种，拥有该房产的所有权即拥有对该房产的所有和支配权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.过户：将不动产或动产的所有权转移给他人的行为。5.契税：不动产转让时，按照不动产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。6.个人所得税：个人从中国境内取得的各种所得，按照法定税率缴纳的税费。7.印花税：在一定的经济活动中，按照规定的税率对文件、证券、合同等记载金额征收的税费。8.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。9.管辖权：法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，需要将国内房产过户给买方。补充条款：卖方应在过户完成后提供有效出国定居证明，以便买方办理后续房产手续。2.买方作为婚房：买方购买该房产作为婚房，希望卖方能够配合尽快完成过户手续。补充条款：双方同意加快过户手续的办理速度，以满足买方作为婚房的需求。3.卖方急需用钱：卖方因急需用钱，希望买方能够提前支付部分购房款。补充条款：买方同意在合同签订后_______个工作日内支付给卖方人民币_______元作为部分购房款。4.房产存在少量瑕疵：房产实际情况与图片或描述略有差距，买方希望在过户前进行维修。补充条款：卖方应在过户前按照买方的要求对房产进行维修，维修费用由卖方承担。5.买方为外籍人士：买方为外籍人士，需要额外的过户手续和时间。补充条款：双方应积极配合相关部门完成外籍人士购房过户手续，并承担相关税费。附件列表：1.房产所有权