房地产联合开发合同书范本

合同编号：__________房地产联合开发合同书第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作方式2.1甲方负责提供项目地块，并办理土地使用权转让手续；乙方负责提供资金、技术和管理，进行房地产开发。2.2甲乙双方按照本合同约定的比例共同投资、分享利润、分担风险。2.3甲乙双方应共同成立项目公司，负责项目的具体运营和管理。第三条投资与合作3.1投资金额：甲乙双方按照约定的比例共同投资，总投资金额为_______元。3.2投资方式：现金投资。3.3投资进度：按照项目开发进度分阶段投资。3.4合作期限：_______年，自本合同签订之日起计算。第四条利润分配与亏损分担4.1利润分配：项目完成后，扣除成本、费用、税费等后的净利润，甲乙双方按照约定的比例进行分配。4.2亏损分担：项目发生亏损时，甲乙双方按照约定的比例分担。第五条甲方义务5.1甲方应保证项目地块的合法性，办理土地使用权转让手续，并承担相关费用。5.2甲方应协助乙方办理项目所需的各类审批手续。5.3甲方应按照约定提供项目所需的资金支持。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定提供资金、技术和管理，确保项目顺利开发。6.2乙方应协助甲方办理项目所需的各类审批手续。6.3乙方应按照约定承担项目开发过程中的各项费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照约定时间完成投资，如一方未按约定时间完成投资，应向对方支付违约金。7.3如因甲方原因导致项目地块无法开发，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保项目地块的合法性，避免因土地使用权等问题引发纠纷。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的比例进行投资，确保项目资金的及时足额到位。（3）甲乙双方应积极履行各自的义务，协助对方办理项目所需的审批手续。（4）甲乙双方应关注项目开发过程中的各类风险，及时采取措施予以防范。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，确保项目开发的合法合规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：2.投资金额：指甲乙双方为完成项目所投入的资金总额。3.投资进度：指按照项目开发计划，甲乙双方分阶段投入资金的时间安排。4.利润分配：指项目完成后，扣除成本、费用、税费等后的净利润，按照约定比例进行分配的行为。5.亏损分担：指项目发生亏损时，甲乙双方按照约定比例分担的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方提供土地，但土地存在权属纠纷或法律瑕疵。补充条款：如甲方提供的土地存在权属纠纷或法律瑕疵，导致项目无法正常进行，甲方应承担由此产生的全部费用和损失，并赔偿乙方因此受到的损失。2.应用场合：乙方延迟提供资金或技术支持。补充条款：如乙方延迟提供资金或技术支持，导致项目进度延误，乙方应支付给甲方因此产生的额外费用，并按照延迟天数计算违约金。3.应用场合：项目审批过程中出现意外情况，导致项目无法按期开工。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致项目无法按期开工，甲乙双方应协商调整项目进度和投资计划，并根据实际情况分担由此产生的费用。4.应用场合：项目开发过程中出现设计变更或工程增减。补充条款：如项目开发过程中出现设计变更或工程增减，导致投资金额发生变化，甲乙双方应按照实际变化情况进行投资调整，并重新分配利润和分担风险。附件列表：1.项