2024年新版房产中介合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房产规划用途为_______，现状为_______。1.4甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方转让房产的权利和义务。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定向乙方交付房产，并办理房产过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证，其对所出售的房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方转让房产的权利和义务。4.2乙方保证，其已充分了解房产的真实情况，并同意按照本合同的约定购买甲方持有的房产。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的尽职调查：为确认甲方对所售房产享有完整的所有权，乙方应在签订合同前对房产进行尽职调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等权属证明，了解房产是否存在租赁、抵押、查封等权利限制。2.房产交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.付款及违约金：乙方应按照合同约定时间支付转让款。如乙方逾期支付，应支付违约金。如甲方未按约定时间交付房产或过户，乙方有权要求支付逾期交付违约金。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______的房产，包括建筑结构、建筑面积、土地使用权面积等。2.转让价格：指乙方购买甲方持有的房产所需支付的人民币金额，大写：_______元整。3.交付：指甲方将房产实物及附属设施等交付给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程，包括办理房产证、土地使用权证等相关手续。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金额，为本合同转让价格的一定比例。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼的方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学/工作：甲方因出国留学/工作，急需出售房产，与乙方达成购房协议。为保证甲方顺利出国，双方约定在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付转让款。2.买方急需购房搬家：乙方因家庭原因急需购房搬家，与甲方达成购房协议。为保证乙方能尽快入住，双方约定甲方在本合同签订之日起_______日内交付房产。3.房产涉及装修改造：乙方购买房产后，拟对房屋进行装修改造。双方约定，在本合同签订之日起_______日内，甲方协助乙方办理相关手续，并允许乙方进入房产进行装修。4.房产过户税费承担：根据当地政策，房产过户过程中产生的税费由乙方承担。为避免日后纠纷，双方在本合同中明确过户税费承担比例为_______%。5.房产租赁关系处理：房产现状为出租状态，甲方与乙方约定，在本合同签订之日起_______日内，甲方负责与现有租客解除租赁合同，并将房产交付给乙方。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权