2024年度KTV租赁经营协议

2024年度KTV租赁经营协议版A版本合同目录一览1.租赁经营主体及资质1.1甲方主体及资质1.2乙方主体及资质2.租赁经营场所2.1场所位置及面积2.2场所设施及条件3.租赁经营期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.经营范围及要求5.1经营范围5.2经营要求6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他约定10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务10.3第三方权利和义务11.甲方声明和承诺11.1声明11.2承诺12.乙方声明和承诺12.1声明12.2承诺13.合同附件13.1附件一：租赁场所清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：经营范围详细说明14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁经营主体及资质1.1甲方主体及资质甲方为具有独立法人资格的X公司，营业执照编号：，税务登记证编号：，法人代表：X，地址：。1.2乙方主体及资质乙方为具有独立法人资格的X公司，营业执照编号：，税务登记证编号：，法人代表：X，地址：。第二条租赁经营场所2.1场所位置及面积甲方同意将位于的KTV场所共计平方米面积租赁给乙方进行经营使用。2.2场所设施及条件租赁场所内包括但不限于：包厢、舞台、音响设备、灯光设备、空调、卫生设施等。乙方应在租赁开始日期前，对场所设施进行验收，如有不符合约定的设施，甲方应在乙方提出后个工作日内进行修复或更换。第三条租赁经营期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方采取按月支付租金的方式，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付时间乙方应在每月20日前，将租金支付至甲方指定的账户。第五条经营范围及要求5.1经营范围乙方在租赁场所内从事KTV娱乐服务经营活动，包括但不限于歌曲点播、酒水销售等。5.2经营要求乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法活动，不得损害甲方权益，应保证场所的安全、卫生、秩序等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件在租赁期限内，除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第九条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。8.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续签条件租赁期满后，如乙方需续签合同，应在本合同终止前个工作日向甲方提出书面续签申请，经双方协商一致后签订书面续签协议。第十一条其他约定10.1甲方权利和义务（1）保证租赁场所符合合同约定的使用条件。（2）对乙方经营活动进行必要的协助和配合。（3）按照约定收取租金，不得无故拖延或提前收取。10.2乙方权利和义务（1）按照约定支付租金，不得无故拖延或提前支付。（2）合法经营，不得经营违法活动。（3）爱护场所设施，如有损坏，应照价赔偿。10.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方，如监管机构、物业公司等，应按照合同约定和法律法规规定，履行相关权利和义务。第十二条甲方声明和承诺11.1声明甲方声明本合同所述租赁场所及设施符合法律法规和合同约定，不存在任何权利瑕疵。11.2承诺甲方承诺在合同有效期内，保证租赁场所的安全、卫生、秩序等，确保乙方正常经营。第十三条乙方声明和承诺12.1声明乙方声明本合同所述经营活动符合法律法规和合同约定，不存在任何违法情形。12.2承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定支付租金，合法经营，爱护租赁场所设施。第十四条合同附件13.1附件一：租赁场所清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：经营范围详细说明第十五条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所清单详细列出租赁场所的名称、位置、面积、设施等信息，包括但不限于包厢数量、舞台尺寸、音响设备型号等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，包括租金支付的起始日期、结束日期、支付账号等。附件三：经营范围详细说明详细列出乙方经营活动的具体内容，包括但不限于歌曲种类、酒水种类、服务项目等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能在合同约定的时间内完成场所的装修和设施配备，导致乙方无法在租赁开始日期前开业，甲方需向乙方支付因延迟开业而造成的经济损失。示例：由于甲方未能及时维修场所内的消防设施，导致发生火灾，造成乙方财产损失，甲方需向乙方全额赔偿损失。乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，导致甲方无法按时收到租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在经营过程中涉及非法活动，被相关部门查处，导致甲方场所被临时查封，乙方需向甲方赔偿因停业而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能够独立承担民事责任的企业或组织。示例：甲方和乙方均为具有独立法人资格的公司，具备签订合同和法律诉讼的能力。2.营业执照：指国家工商行政管理机关核发给企业或组织的经营许可证。示例：甲方和乙方的营业执照编号在合同中用于证明其合法经营的资格。3.税务登记证：指国家税务机关核发给企业或组织的税务登记证明。示例：甲方和乙方的税务登记证编号在合同中用于证明其合法纳税的资格。4.法人代表：指代表法人行使权利、履行义务的法定代表人。示例：甲方和乙方的法人代表在合同上签字，代表公司确认合同内容。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。示例：甲方未按约定提供租赁场所，