房屋征收销售协议（2024年）

房屋征收销售协议（2024年版）版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3征收房屋定义第二条征收房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条征收补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换第四条补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额4.2支付时间及方式第五条房屋交付及搬迁5.1交付时间5.2搬迁期限5.3搬迁费用第六条房屋征收过程中的费用6.1征收费用承担主体6.2费用包括但不限于第七条房屋征收过程中的纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2调解或仲裁7.3法律诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2调解或仲裁11.3法律诉讼第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及持有方第十四条附录14.1房屋所有权证复印件14.2征收补偿方案复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（征收方）：指根据中华人民共和国相关法律法规，具有房屋征收权的政府部门或者其授权的机构。1.2乙方（被征收方）：指房屋征收范围内依法拥有房屋所有权、使用权或者其他权利的单位和个人。1.3征收房屋定义：指在本协议中，被甲方依法征收的房屋，包括房屋及其附属设施、构筑物和占用范围内的土地使用权。第二条征收房屋基本情况2.1房屋位置：具体到门牌号码的被征收房屋所在地的详细地址。2.2房屋面积：依据房屋所有权证或其他权属证明载明的面积。2.3房屋所有权证号：被征收房屋的所有权证编号。第三条征收补偿方式3.1货币补偿：甲方按照本协议约定的标准和金额，以货币形式对乙方进行补偿。3.2房屋产权调换：甲方提供同等价值的安置房，按本协议约定进行产权调换。第四条补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额：根据第二条所述房屋的面积、位置等因素，按照甲方制定的补偿标准计算出的补偿金额。4.2支付时间及方式：甲方应在本协议签订之日起【】日内，将货币补偿金额支付给乙方；支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。第五条房屋交付及搬迁5.1交付时间：乙方应在本协议签订之日起【】日内，将房屋及附属设施、构筑物交付给甲方。5.2搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起【】日内完成搬迁。5.3搬迁费用：乙方搬迁所需的费用，按照本协议约定，由【】承担。第六条房屋征收过程中的费用6.1征收费用承担主体：除本协议另有约定外，征收房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋拆除、清运、场地平整等费用，由甲方承担。6.2费用包括但不限于：拆除费用、清运费用、场地平整费用、临时安置费、过渡期内的相关费用等。第七条房屋征收过程中的纠纷解决7.1纠纷解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解或仲裁：如双方同意，可以通过调解或向约定的仲裁机构申请仲裁解决争议。7.3法律诉讼：如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本协议经双方协商一致，并以书面形式作出变更，经双方签字或盖章确认后生效。8.3合同解除：在符合本协议约定的解除条件下，任何一方均可提出解除本协议，经双方协商一致并签字或盖章确认后，本协议即告解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的【】%。9.2乙方违约责任：乙方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的【】%。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解或仲裁：如双方同意，可以通过调解或向约定的仲裁机构申请仲裁解决争议。11.3法律诉讼：如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：如乙方临时安置期间的房租补贴、子女入学等事项。12.2附加条款：如本协议有效期内，法律法规发生变化，影响本协议的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整本协议相关内容。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同份数及持有方：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1房屋所有权证复印件：附本协议所述被征收房屋的所有权证复印件。14.2征收补偿方案复印件：附本协议所述的征收补偿方案复印件。14.3其他重要文件复印件：附本协议签订过程中涉及的其他重要文件复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等。附件2：征收补偿方案复印件详细要求：应包括征收补偿的标准、计算方法、补偿金额等详细信息。附件3：其他重要文件复印件详细要求：包括本协议签订过程中涉及的其他重要文件，如征收公告、征收补偿安置协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本协议约定履行义务，如未按时支付补偿金额。2.乙方未按本协议约定履行义务，如未按约定时间完成搬迁。3.任何一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的【】%。2.损害赔偿：如违约方泄露对方商业秘密等导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付补偿金额，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求甲方赔偿。如乙方未按约定时间完成搬迁，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求乙方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.征收方：指根据法律法规，具有房屋征收权的政府部门