专业房屋委托合同模板

专业房屋委托合同模板甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租、管理等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方房屋的产权清晰，甲方享有完全的房屋所有权，并保证该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3甲方应向乙方提供房屋权属证明等相关资料。二、委托事项2.1甲方委托乙方自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，将上述房屋出租给乙方，并授权乙方进行房屋租赁、管理等事宜。2.2甲方委托乙方代理出租房屋的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每__个月的第一个工作日将上一个月的租金支付给甲方。2.4甲方应保证房屋在租赁期间符合出租条件，如有不符合出租条件的情况，乙方有权要求甲方在__日内进行整改。2.5乙方应按照甲方的要求进行房屋的日常管理、维护、维修等工作。2.6乙方在出租房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。三、费用及结算3.1房屋出租期间，水、电、煤气、物业等费用由乙方承担。3.2房屋出租期间，如有损坏或需要维修的地方，乙方应及时修复，费用由乙方承担。3.3房屋出租期间，如有租金之外的收入，如押金、罚款等，归甲方所有。3.4房屋出租期间，如有租金之外的支出，如物业管理费、维修费等，由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。4.2甲方未按约定提供房屋权属证明等相关资料，乙方有权解除本合同。4.3乙方未按约定使用房屋，或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的委托期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日专业房屋委托合同模板的内容已经非常详细了，不过为了让文档更加丰富完整，我这里再补充一些相关的内容。比如说，在费用及结算这部分，我们可以进一步细化一些费用项目，以便双方更加清楚地了解各自的责任。例如：3.1房屋出租期间，水、电、煤气、物业等费用由乙方承担。其中，物业费按照物业公司收费标准由乙方支付，甲方应提供物业公司收费标准的相关资料。3.2房屋出租期间，如有损坏或需要维修的地方，乙方应及时修复，费用由乙方承担。但甲方应确保房屋在出租时符合正常居住条件，若因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方应承担相应的维修费用。3.3房屋出租期间，如有租金之外的收入，如押金、罚款等，归甲方所有。但甲方应向乙方说明收入的具体情况。3.4房屋出租期间，如有租金之外的支出，如物业管理费、维修费等，由乙方承担。但甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相应的费用支出明细。另外，在违约责任这部分，我们可以进一步明确一些违约行为的处理方式，以便在出现争议时双方有据可依。例如：4.1甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。违约金支付后，甲方仍应履行合同约定的义务。4.2甲方未按约定提供房屋权属证明等相关资料，乙方有权解除本合同。解除合同后，甲方应退还已收取的租金，并支付违约金。4.3乙方未按约定使用房屋，或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。解除合同后，甲方应退还已收取的租金，并有权要求乙方赔偿损失。通过这些补充，可以让专业房屋委托合同模板更加完善，有利于甲乙双方在签订合同时更加明确各自的权利和义务，减少后续的争议和纠纷。重点：1.房屋基本信息明确，包括位置、结构、面积等。2.委托事项具体，包括出租、管理等内容。3.费用及结算清晰，包括租金、水电气、物业等费用承担。4.违约责任详细，包括违约金、解除合同等条款。5.争议解决方式明确，适用中国法律，诉讼地点为合同签订地。难点：1.确保甲方房屋权属清晰，无任何权利负担。2.乙方代理出租租金的确定和收取。3.双方在出租期间的维护、维修责任划分。4.处理可能的违约行为和计算违约金。注意事项：1.甲乙双方应提供完整的房屋权属证明等相关资料。2.乙方应确保房