转让房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

转让房合同范本本合同目录一览1.转让房合同定义与范围1.1转让房的定义1.2转让房合同的范围2.转让房的基本信息2.1房屋的基本信息2.2房屋所有权证明3.转让方的义务与责任3.1转让方的基本信息3.2转让方保证房屋的真实性3.3转让方保证房屋的合法性4.受让方的义务与责任4.1受让方的基本信息4.2受让方对房屋的购买意愿4.3受让方支付购房款的义务5.房屋转让的价格与支付方式5.1房屋转让的价格5.2购房款的支付方式6.房屋过户手续6.1房屋过户的手续6.2房屋过户的时间7.房屋交付7.1房屋交付的时间7.2房屋交付的条件8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.附加条款12.1双方的其他约定13.合同的份数13.1双方各执一份14.合同的签署日期第一部分：合同如下：1.转让房合同定义与范围1.1转让房的定义本合同所指的转让房，是指转让方按照本合同的约定，将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋所有权转让给受让方的行为。1.2转让房合同的范围本合同的范围包括转让方对房屋所有权的转让、受让方对房屋所有权的购买，以及双方在合同履行过程中产生的权利和义务。2.转让房的基本信息2.1房屋的基本信息房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房屋所有权证明转让方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并同意将房屋所有权证等相关证明文件提交给受让方查看，以证明其对该房屋享有合法的所有权。3.转让方的义务与责任3.1转让方的基本信息转让方应向受让方如实提供其身份证明、联系方式等基本信息。3.2转让方保证房屋的真实性转让方保证所转让的房屋系真实存在，无任何虚构、隐瞒等情形。3.3转让方保证房屋的合法性转让方保证所转让的房屋系合法所有，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响房屋所有权转移的情况。4.受让方的义务与责任4.1受让方的基本信息受让方应向转让方如实提供其身份证明、联系方式等基本信息。4.2受让方对房屋的购买意愿受让方确认对位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋具有购买意愿，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。4.3受让方支付购房款的义务受让方同意按照本合同的约定，向转让方支付购房款【购房款金额】。5.房屋转让的价格与支付方式5.1房屋转让的价格本合同所述房屋的转让价格为人民币【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整）。5.2购房款的支付方式受让方同意在【付款日期】前，将购房款【购房款金额】支付给转让方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。6.房屋过户手续6.1房屋过户的手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。6.2房屋过户的时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，完成房屋过户手续。7.房屋交付7.1房屋交付的时间转让方应在本合同签订后【交付时间】，将房屋交付给受让方。7.2房屋交付的条件房屋交付的条件为本合同约定的房屋过户手续已完成，且购房款已支付完毕。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2向相关部门投诉如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向相关部门投诉，寻求法律救济。11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）双方履行完本合同的所有条款；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。12.附加条款12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的份数13.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的签署日期本合同于【签署日期】由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋转让过程中提供服务或参与监督的单位或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋转让过程中的各类手续办理、资金监管、产权过户等环节。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，公正、客观、及时地完成其职责范围内的工作，确保房屋转让过程的顺利进行。16.2第三方介入的义务第三方应承担其在职责范围内的工作失误造成的损失赔偿责任，并对房屋转让过程中的隐私信息保密。17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方介入的事务。17.2第三方权益的维护如甲乙双方发生争议，第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责范围内的工作时，对其过失造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定及法律规定承担赔偿责任。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事务，应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入的事务，应签订书面解除协议，明确解除事项。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或寻求法律救济。21.2第三方介入的争议处理时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【争议处理时效】内未能解决的，可以向法院提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方之间在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的签署日期本合同的第三方介入条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋转让合同草稿附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户税费计算单附件六：房屋交付确认书附件七：购房款支付凭证附件八：第三方服务协议附件九：房屋验收报告附件十：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定转让方如违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假房屋信息、未能按时交付房屋、未能办理过户手续等，应承担相应的违约责任。例如，转让方提供虚假房屋信息，导致受让方遭受损失的，转让方应赔偿受让方因此遭受的全部损失。2.受让方违约行为及责任认定受让方如违反本合同的约定，包括但不限于未能按时支付购房款、未能履行合同义务等，应承担相应的违约责任。例如，受让方未能按时支付购房款，导致转让方遭受损失的，受让方应赔偿转让方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同的约定，包括但不限于未能按时完成服务、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。例如，评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损