2024年房地产经纪业务与购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产经纪业务与购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：购房优惠政策4.1优惠政策条件4.2优惠政策具体内容第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋预售许可证11.3房屋买卖合同范本第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项12.2丙方服务费用及支付方式第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条：合同的保管与复制14.1合同正本保管方14.2合同副本份数及保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和管理权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋拥有使用权和受益权。1.3丙方（房地产经纪方）：指提供房地产交易服务的经纪公司或个人，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋产权：指房屋的所有权和使用权的归属，包括产权期限、产权性质等信息。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：指乙方向甲方支付的房屋购买价格，包括房价款、装修款等。3.2付款方式：指乙方支付购房款项的方式，可以是一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间：指乙方按照约定时间向甲方支付购房款项的具体时间点或时间段。第四条：购房优惠政策4.1优惠政策条件：指甲方为乙方提供的购房优惠政策所适用的条件和要求。4.2优惠政策具体内容：指甲方为乙方提供的购房优惠政策的具体内容和形式，如折扣、优惠券等。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。5.2交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，如房屋权属清晰、无质量问题等。5.3验收程序：指乙方对交付的房屋进行验收的具体程序和标准。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：指甲方为乙方提供的房屋买卖后的服务内容，如咨询、协助办理产权过户等。6.2保修期限及范围：指甲方对房屋质量问题提供的保修期限和保修范围。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。8.3丙方违约责任：丙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易服务中心或其他第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同失效条件：合同依法被撤销、解除或者到期终止。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。11.2房屋预售许可证：如有预售许可证的，甲方应向乙方出示预售许可证。11.3房屋买卖合同范本：本合同的范本作为合同附件，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的组成部分。12.2丙方服务费用及支付方式：丙方的服务费用为购房款项的1%，由乙方支付。支付方式为签约时支付50%，房屋交付时支付剩余50%。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案时间：甲乙双方应在合同生效后15日内，将合同副本提交房地产交易中心备案。第十四条：合同的保管与复制14.1合同正本保管方：甲方应将合同正本妥善保管，以免丢失或损坏。14.2合同副本份数及保管方：甲乙双方各执一份合同副本，分别保管。如有需要，可以复制合同副本，但复制件不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他个人或机构，包括但不限于房地产经纪方、贷款银行、担保公司、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙双方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并协助甲方履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并协助乙方履行合同义务。第五条：第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。5.2服务费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的服务协议约定的时间、方式支付服务费用。第六条：第三方服务质量6.1第三方应保证其服务符合相关法律法规、行业标准和甲乙双方的合理期待。6.2第三方服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第八条：第三方变更8.2第三方变更程序：第三方应在变更发生后及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第九条：第三方退出9.1第三方退出：如第三方提前解除服务协议，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并自行处理因第三方退出产生的遗留问题。第十条：第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、服务质量等相关信息。10.2第三方信息披露义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十一条：第三方合规与合法性11.1第三方应遵守相关法律法规、行业标准和甲乙双方的合理期待。11.2第三方合规义务：第三方应确保其服务符合合规要求，不得违反法律法规和行业规定。第十二条：第三方保密义务12.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。12.2保密信息范围：包括但不限于合同内容、甲乙双方商业秘密、个人隐私等。第十三条：第三方责任免除13.1第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，第三方不承担责任。13.2第三方责任免除条件：包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力情况。第十四条：第三方与合同其他方的关系14.1第三方与甲方、乙方：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，不影响甲乙双方的权利义务。14.2第三方与丙方：如丙方为房地产经纪方，第三方与丙方之间的合同关系独立于本合同，不影响本合同的履行。第十五条：第三方违约后果15.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约赔偿：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第十六条：第三方变更或退出对本合同的影响16.1第三方变更或退出：如第三方变更或退出，甲乙双方应继续履行本合同，并自行处理因第三方变更或退出产生的遗留问题第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋预售许可证附件3：房屋买卖合同范本附件4：第三方服务协议附件5：房屋交付验收单附件6：付款凭证附件7：售后服务协议附件8：保修条款附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：仲裁协议附件12：诉讼起诉状附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：须为原件，证明甲方对房屋拥有所有权。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋所有权的关键文件，合同中应附有该证的复印件。附件2：房屋预售许可证要求：如有预售许可证，须为原件，证明房屋合法预售。说明：房屋预售许可证是证明房屋合法预售的重要文件，合同中应附有该证的复印件。附件3：房屋买卖合同范本要求：须为原件或具有同等法律效力的复印件。说明：房屋买卖合同范本是对本合同的补充和具体化，合同中应附有该范本的复印件。附件4：第三方服务协议要求：须为原件，详细列明第三方服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，合同中应附有该协议的复印件。附件5：房屋交付验收单要求：须为原件，详细记录房屋交付时间和条件。说明：房屋交付验收单是对房屋交付过程的记录，合同中应附有该单的复印件。附件6：付款凭证要求：须为原件，详细记录付款时间、金额、方式等信息。说明：付款凭证是证明甲乙双方付款的重要文件，合同中应附有该凭证的复印件。附件7：售后服务协议要求：须为原件，详细列明售后服务内容、期限等。说明：售后服务协议是对甲乙双方售后服务的约定，合同中应附有该协议的复印件。附件8：保修条款要求：须为原件，详细列明保修期限、范围等。说明：保修条款是对房屋质量问题保修的约定，合同中应附有该条款的复印件。附件9：合同变更协议要求：须为原件，详细列明合同变更的内容和条件。说明：合同变更协议是对本合同变更的约定，合同中应附有该协议的复印件。附件10：合同解除协议要求：须为原件，详细列明合同解除的条件和程序。说明：合同解除协议是对本合同解除的约定，合同中应附有该协议的复印件。附件11：仲裁协议要求：须为原件，详细列明仲裁机构、仲裁程序等。说明：仲裁协议是对合同争议解决方式的一种约定，合同中应附有该协议的复印件。附件12：诉讼起诉状要求：须为原件，详细列明诉讼法院、诉讼程序等。说明：诉讼起诉状是对合同争议解决方式的一种约定，合同中应附有该起诉状的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额、方式支付购房款项。2.乙方未按照约定时间、金额、方式支付购房款项。3.丙方未按照约定提供房地产交易服务。4.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付购房款项的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。简要示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方可以要求甲方支付违约金；如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金。如丙方未按照约定提供房地产交易服务，甲方和乙方可以要求丙方支付违约金或损失赔偿。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金或损失赔偿。全文完。2024年房地产经纪业务与购房合同2本合同目录一览第一条：房地产经纪业务1.1：房源信息1.2：客源信息1.3：房源带看1.4：房源交易条件1.5：客源购房需求1.6：房源与客源匹配1.7：交易促成1.8：佣金支付第二条：购房合同2.1：购房人与卖方身份确认2.2：房产信息确认2.3：购房价格2.4：付款方式2.5：付款时间2.6：交房时间2.7：房产过户2.8：违约责任第三条：合同履行与监管3.1：经纪公司职责3.2：购房人义务3.3：卖方义务3.4：监管机构职责3.5：合同履行跟踪3.6：问题处理第四条：合同的变更与解除4.1：变更条件4.2：变更程序4.3：解除条件4.4：解除程序第五条：争议解决5.1：争议协商5.2：调解程序5.3：仲裁程序5.4：诉讼程序第六条：合同的生效、终止与续约6.1：合同生效条件6.2：合同终止条件6.3：合同续约条件第七条：保密条款7.1：保密内容7.2：保密期限7.3：泄露后果第八条：不可抗力8.1：不可抗力定义8.2：不可抗力影响8.3：不可抗力后果第九条：违约金9.1：违约金计算方式9.2：违约金支付时间9.3：违约金支付方式第十条：其他条款10.1：税费承担10.2：物业交割10.3：合同附件第十一条：合同的解释与适用法律11.1：合同解释权11.2：适用法律第十二条：合同的签署与备案12.1：签署程序12.2：备案程序第十三条：合同的送达与联系方式13.1：送达地址13.2：联系方式第十四条：完整合同的构成14.1：主合同14.2：附件14.3：补充协议第一部分：合同如下：第一条：房地产经纪业务1.1：房源信息甲方向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源的位置、面积、户型、朝向、建筑年份、配套设施等。1.2：客源信息乙方应向甲方提供真实、准确的客源信息，包括购房人的姓名、联系方式、购房需求等。1.3：房源带看乙方根据购房人的需求，安排甲方带看合适的房源。甲方应积极配合乙方进行房源带看。1.4：房源交易条件甲方应向乙方说明房源的交易条件，包括房源的出售价格、付款方式、付款时间、税费等。1.5：客源购房需求乙方应向甲方了解购房人的购房需求，包括购房人的预算、购房目的、购房喜好等。1.6：房源与客源匹配乙方根据房源和客源的需求，进行匹配，并促成交易。1.7：交易促成甲方应协助乙方完成交易促成，包括协助乙方办理贷款、税费缴纳、过户等手续。1.8：佣金支付交易成功后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。佣金的支付标准和支付时间由双方在补充协议中约定。第二条：购房合同2.1：购房人与卖方身份确认甲方应向乙方提供购房人和卖方的身份证明文件，乙方应进行核实。2.2：房产信息确认甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，乙方应进行核实。2.3：购房价格购房价格按照甲乙双方协商确定的价格执行。2.4：付款方式付款方式包括一次性付款、按揭付款等，具体付款方式由甲乙双方协商确定。2.5：付款时间付款时间按照甲乙双方协商确定的时间执行。2.6：交房时间交房时间按照甲乙双方协商确定的时间执行。2.7：房产过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。2.8：违约责任甲乙双方应严格按照合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第三条：合同履行与监管3.1：经纪公司职责经纪公司应按照约定履行经纪服务职责，包括但不限于提供房源信息、带看房源、协助交易等。3.2：购房人义务购房人应按照约定支付购房款项，并提供真实的购房需求。3.3：卖方义务卖方应按照约定履行房产交易义务，包括但不限于提供房产权属证明、协助过户等。3.4：监管机构职责监管机构应按照约定对房产交易进行监管，确保交易的公平、公正、公开。3.5：合同履行跟踪甲乙双方应定期跟踪合同履行情况，如有问题应及时沟通解决。3.6：问题处理甲乙双方在合同履行过程中遇到问题，应通过协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。第四条：合同的变更与解除4.1：变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议进行变更。4.2：变更程序合同变更应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字或者盖章确认。4.3：解除条件甲乙双方同意解除合同的，可以签订解除协议进行解除。4.4：解除程序合同解除应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第八条：违约金8.1：违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__%作为违约金。8.2：违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的__日内支付违约金。8.3：违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付，账户信息由双方在补充协议中约定。第九条：其他条款9.1：税费承担交易过程中产生的税费由__方承担。9.2：物业交割物业交割时间按照甲乙双方协商确定的时间执行。9.3：合同附件合同附件包括房产证、身份证复印件等，甲乙双方应按照约定提供。第十条：合同的解释与适用法律10.1：合同解释权本合同的解释权归__方所有。10.2：适用法律本合同适用__国的法律。第十一条：合同的签署与备案11.1：签署程序合同签署前，甲乙双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签字或者盖章。11.2：备案程序合同签署后，甲乙双方应按照约定将合同提交相关机构备案。第十二条：合同的送达与联系方式12.1：送达地址甲乙双方的送达地址为合同中注明的地址。12.2：联系方式甲乙双方的联系方式为合同中注明的联系方式。第十三条：合同的变更与解除13.1：变更条件合同变更的条件为__。13.2：变更程序合同变更的程序为__。13.3：解除条件合同解除的条件为__。13.4：解除程序合同解除的程序为__。第十四条：完整合同的构成14.1：主合同主合同为本合同。14.2：附件附件包括合同附件、补充协议等。14.3：补充协议补充协议为甲乙双方就合同内容进行补充和修改的协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2：第三方范围第三方范围包括但不限于为甲乙双方提供服务的经纪公司、金融机构、咨询机构、过户机构等。第二条：第三方介入程序2.1：第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2：第三方委托甲乙双方应与第三方机构签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3：第三方职责第三方机构应按照委托协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助交易等。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任第三方机构在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.2：责任限额第三方机构的责任限额为合同总金额的__%，具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1：第三方与甲乙双方的关系第三方机构应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的权利和义务。4.2：第三方与经纪公司的关系若第三方机构为经纪公司，则经纪公司应承担第三方责任，并按照约定向甲乙双方支付佣金。4.3：第三方与金融机构的关系若第三方机构为金融机构，则金融机构应按照约定提供贷款服务，并承担相关责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1：合同变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议进行变更。5.2：合同变更程序合同变更应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第六条：第三方介入后的合同解除6.1：合同解除条件甲乙双方同意解除合同的，可以签订解除协议进行解除。6.2：合同解除程序合同解除应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第七条：第三方介入后的违约金7.1：违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__%作为违约金。7.2：违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的__日内支付违约金。7.3：违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付，账户信息由双方在补充协议中约定。第八条：第三方介入后的税费承担8.1：税费承担交易过程中产生的税费由__方承担。第九条：第三方介入后的物业交割9.1：物业交割物业交割时间按照甲乙双方协商确定的时间执行。第十条：第三方介入后的合同解释与适用法律10.1：合同解释权本合同的解释权归__方所有。10.2：适用法律本合同适用__国的法律。第十一条：第三方介入后的合同签署与备案11.1：签署程序合同签署前，甲乙双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签字或者盖章。11.2：备案程序合同签署后，甲乙双方应按照约