常规农村土地租赁与房屋使用合同

常规农村土地租赁与房屋使用合同二、租赁土地及房屋1.甲方同意将位于×市×镇×村×号的土地和房屋租赁给乙方使用。土地面积为××平方米，房屋面积为××平方米。2.乙方租赁该土地和房屋用于发展农业生产和经营，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。四、租金及支付方式1.租金为每年××元，共计××元。2.乙方应在每年××月××日前支付当年租金。支付方式为银行转账或现金支付。五、押金1.乙方应在签订合同时一次性支付押金××元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地和房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。六、维修及保养1.甲方负责租赁期间房屋及附属设施的维修和保养。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或支付修复费用。七、法律法规及违约责任1.双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：××年××月××日常规农村土地租赁与房屋使用合同二、租赁土地及房屋1.甲方同意将位于×市×镇×村×号的土地和房屋租赁给乙方使用。土地面积为××平方米，房屋面积为××平方米。这可是甲方珍藏多年的宝贝土地，乙方可得好好利用。2.乙方租赁该土地和房屋用于发展农业生产和经营，不得擅自改变用途。当然，要是真有需要变更用途，得先跟甲方打声招呼。三、租赁期限1.租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。期间，乙方有权使用土地和房屋，尽情挥洒汗水，收获喜悦。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。毕竟，这年头，啥都在涨，房租也不例外。四、租金及支付方式1.租金为每年××元，共计××元。这个价格可真是物美价廉，性价比超高。2.乙方应在每年××月××日前支付当年租金。支付方式为银行转账或现金支付。别忘了，支付租金可是乙方的重要任务，可别逾期哦。五、押金1.乙方应在签订合同时一次性支付押金××元。这押金可是为了保证乙方租赁期间对土地和房屋的爱护。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地和房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。这就叫公平交易，互利共赢。六、维修及保养1.甲方负责租赁期间房屋及附属设施的维修和保养。毕竟，甲方得保证乙方住得舒舒服服。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或支付修复费用。这可是乙方应有的责任心。七、法律法规及违约责任1.双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。法律可是我们每个人的保护伞。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。这可是双方共同遵守的规则。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。毕竟，和气生财。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。这也算是为自己讨个公道。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。这可是板上钉钉的事儿。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。从这一刻起，我们就是合作伙伴了。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：××年××月××日重点：1.租赁土地及房屋的面积和位置。2.租赁期限、租金及支付方式。3.押金数额及退还条件。4.维修及保养的责任分配。5.遵守法律法规，履行合同义务。6.违约责任及争议解决方式。难点：1.租赁期限内可能出现的市场价格变动。2.租赁期满后是否续租及价格调整。3.押金退还的扣除项。4.房屋及附属设施的维修和保养的具体执行。注意事项：1.租赁合同的签订应严格遵守法律法规。2.双方应保存好合同副本，以备不时之需。3.乙方在租赁期间