房地产评估服务协议专业模板2024

房地产评估服务协议专业模板2024版版A版本合同目录一览1.评估服务概述1.1评估目的1.2评估范围1.3评估方法2.双方义务与责任2.1房地产评估机构的义务2.2客户的义务与责任3.评估服务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3额外费用的承担4.评估时间与进度4.1评估时间表4.2延期的处理5.评估报告5.1报告格式5.2报告提交5.3报告的准确性6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.一般条款9.1通知9.2法律适用9.3争议解决10.定义与解释10.1定义10.2解释11.其他条款11.1附加条款11.2修正案12.附件12.1评估清单12.2相关文件13.签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.评估服务概述1.1评估目的甲方聘请乙方对位于【具体位置】的房地产进行评估，评估目的是为了确定该房地产的市场价值、现状及潜在价值，以便甲方做出合理的房地产投资、处置决策。1.2评估范围乙方将对包括但不限于土地、建筑物、附属设施及周围环境等在内的房地产进行全面评估，具体评估范围以附件一《评估清单》为准。1.3评估方法乙方将依据《房地产评估规范》和相关法律法规，采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行评估，并出具评估报告。2.双方义务与责任2.1房地产评估机构的义务乙方应按照约定时间完成评估工作，并保证评估报告的真实性、准确性和完整性。乙方应妥善保管甲方的所有资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.2客户的义务与责任甲方应向乙方提供与评估有关的全部资料，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同、历史交易记录等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。甲方应按约定支付评估费用。3.评估服务费用3.1费用计算乙方向甲方提供的房地产评估服务费为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件二《费用计算明细》。3.2费用支付甲方应在合同签订后【时间】内，向乙方支付全部评估费用。甲方支付费用后，乙方开始进行评估工作。3.3额外费用的承担如在评估过程中出现特殊情况，导致评估费用增加，甲乙双方可协商一致后，由甲方承担相应额外费用。4.评估时间与进度4.1评估时间表乙方应在合同签订后【时间】内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。4.2延期的处理如乙方因特殊情况无法按期完成评估工作，乙方应提前【时间】通知甲方，并协商延期。延期时间不超过【时间】。5.评估报告5.1报告格式乙方提交的评估报告应符合《房地产评估规范》的要求，并包括、附件及摘要等部分。5.2报告提交乙方应在评估完成后【时间】内，向甲方提交书面评估报告。5.3报告的准确性乙方保证评估报告中的数据、结论及其他表述的真实性、准确性和完整性。如评估报告存在错误或遗漏，乙方应及时更正或补充。6.保密条款6.1保密内容本合同签订后，甲乙双方应对评估过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。6.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【时间】内继续有效。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更甲乙双方同意，如合同履行过程中出现特殊情况，需要变更合同内容的，可以协商一致后书面变更，变更后的内容具有同等法律效力。8.3合同终止有下列情形之一的，甲乙双方可以协商一致终止合同：（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.一般条款9.1通知甲乙双方应以书面形式互相发出通知，通知事项应以书面形式确认。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.定义与解释10.1定义（1）甲方：指【甲方名称】（2）乙方：指【乙方名称】（3）评估报告：指乙方根据本合同约定进行的房地产评估工作所形成的书面报告。10.2解释本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致后书面补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。11.其他条款11.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2修正案本合同如有修正案，修正案与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1评估清单附件一《评估清单》列明了本次评估的房地产具体情况，包括但不限于房屋位置、面积、用途等信息。12.2相关文件附件二《费用计算明细》详细列明了乙方评估服务费用的计算方式和金额。13.签署13.1甲方签署甲方：【甲方名称】（盖章）代表签字：【代表姓名】13.2乙方签署乙方：【乙方名称】（盖章）代表签字：【代表姓名】14.合同生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为【时间】。合同到期后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约【时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《评估清单》详细要求和说明：本附件列明了本次评估的房地产具体情况，包括但不限于房屋位置、面积、用途等信息。甲乙双方应确保提供信息的真实性和准确性。附件二：《费用计算明细》详细要求和说明：本附件详细列明了乙方评估服务费用的计算方式和金额。甲乙双方应严格按照费用计算明细中的规定进行费用支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成评估工作。2.乙方未保证评估报告的真实性、准确性和完整性。3.甲方未按约定支付评估费用。4.甲乙双方未履行保密义务。5.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间完成评估工作的情况，乙方应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。2.对于乙方未保证评估报告的真实性、准确性和完整性的情况，乙方应承担重新评估的费用，并向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为【具体计算方式】。3.对于甲方未按约定支付评估费用的情况，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为【具体计算方式】。4.对于甲乙双方未履行保密义务的情况，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。5.对于甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务的情况，违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定由甲乙双方协商一致。示例说明：假设乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为评估费用的【百分比】。假设乙方未保证评估报告的真实性、准确性和完整性，甲方有权要求乙方承担重新评估的费用，并向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为评估费用的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.房地产评估机构：指具备相关资质，专门从事房地产评估活动的机构。2.市场比较法：一种评估方法，通过比较类似房地产的成交价格来确定被评估房地产的价值。3.收益法：一种评估方法，通过预测被评估房地产未来的收益来确定其价值。4.成本法：一种评估方法，通过计算重建或替换被评估房地产的成本来确定其价值。5.真实性：指评估报告中的数据、结论及其他表述应当与实际情况相