购房分期付款合同模板

购房分期付款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产，卖方同意将房产出售给买方，双方经友好协商，就购房分期付款事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产用途：__________

4.房产权属：__________

二、分期付款方式

1.买方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

2.买方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自签订本合同之日起__________个月内，买方向卖方支付人民币__________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________个月内，买方向卖方支付人民币__________元整；

（3）以此类推，直至全部房款付清。

3.买方应在每个分期付款到期日前向卖方支付相应款项，逾期支付的，买方应向卖方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

三、付款方式

1.买方应通过银行转账方式向卖方支付款项。

2.买方在支付款项时，应注明“购房分期付款”字样。

四、房产交付

1.买方在支付全部房款后，卖方应将房产的占有权、使用权、收益权等权利移转给买方。

2.买方在取得房产后，应按照国家相关规定进行产权登记。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付分期付款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及利息。

2.如卖方未按约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金及利息。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房产所有权证书；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产，卖方同意将房产出售给买方。为保证买方权益，丙方作为担保方，同意对买方的分期付款义务提供担保。双方经友好协商，就购房分期付款事宜及担保方责任达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产用途：__________

4.房产权属：__________

二、分期付款方式

1.买方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

2.买方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自签订本合同之日起__________个月内，买方向卖方支付人民币__________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________个月内，买方向卖方支付人民币__________元整；

（3）以此类推，直至全部房款付清。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下，对买方的分期付款义务承担连带责任担保。

2.担保方应在买方未能按时支付分期付款的情况下，在__________个工作日内向卖方支付相应款项。

3.担保方有权要求买方提前偿还担保债务，并要求买方支付相应的违约金。

四、甲方权益

1.甲方在支付首付款后，有权要求卖方提供房产所有权证书等相关文件。

2.甲方在支付全部房款后，有权要求卖方将房产的占有权、使用权、收益权等权利移转给甲方。

3.甲方在取得房产后，有权按照国家相关规定进行产权登记。

五、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及利息。

2.如乙方在交付房产过程中，存在欺诈行为，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并要求乙方承担相应赔偿责任。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房产用途。

六、甲方权利条款

1.甲方有权要求卖方在签订本合同之日起__________个工作日内，提供房产质量保证书。

2.甲方有权要求卖方在本合同签订后__________个工作日内，办理房产产权过户手续。

3.甲方有权要求卖方在本合同签订后__________个工作日内，提供房产维修基金缴纳凭证。

七、乙方违约责任

1.如乙方未按约定支付分期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

2.如乙方在交付房产过程中，存在欺诈行为，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并要求乙方承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房产所有权证书；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

十、第三方介入意义及目的

1.第三方担保方的介入，旨在保障甲方权益，确保甲方在分期付款过程中得到有效保障。

2.第三方担保方的介入，有助于降低甲方融资风险，提高甲方在购房过程中的资金使用效率。

十一、甲方权益主导目的及意义

1.甲方权益主导的目的在于保障甲方在购房过程中的合法权益，确保甲方在房产交易中得到公平待遇。

2.甲方权益主导的意义在于，有助于维护房地产市场的健康发展，促进甲方与卖方、担保方之间的良好合作。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

丙方（担保方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有一套位于__________的房产，买方有意向购买该房产。为保障卖方在交易过程中的权益，丙方作为担保方，同意对买方的支付义务提供担保。双方经友好协商，就房产购买事宜及担保方责任达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产用途：__________

4.房产权属：__________

二、支付方式

1.买方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

2.买方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自签订本合同之日起__________个月内，买方向卖方支付人民币__________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________个月内，买方向卖方支付人民币__________元整；

（3）以此类推，直至全部房款付清。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下，对买方的支付义务承担连带责任担保。

2.担保方应在买方未能按时支付分期付款的情况下，在__________个工作日内向卖方支付相应款项。

3.担保方有权要求买方提前偿还担保债务，并要求买方支付相应的违约金。

四、乙方权益

1.乙方在收到首付款后，有权要求买方提供相关支付凭证。

2.乙方在买方支付全部房款后，有权要求买方办理房产产权过户手续。

3.乙方在办理产权过户手续后，有权要求买方提供房产使用证明。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付分期付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及利息。

2.如甲方在支付过程中存在欺诈行为，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方承担相应赔偿责任。

3.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更房产用途。

六、乙方权利条款

1.乙方有权要求买方在签订本合同之日起__________个工作日内，提供房产质量保证书。

2.乙方有权要求买方在本合同签订后__________个工作日内，办理房产产权过户手续。

3.乙方有权要求买方在本合同签订后__________个工作日内，提供房产维修基金缴纳凭证。

七、甲方违约责任

1.如甲方未按约定支付分期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

2.如甲方在支付过程中存在欺诈行为，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房产所有权证书；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

十、乙方权益主导目的及意义