商铺餐饮租房合同模板

商铺餐饮租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于餐饮经营，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

1.2租赁物用途仅限于餐饮经营，乙方不得将其用于其他任何用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，并承担租赁物内的水电费。

5.2甲方不负责物业管理费及水电费的缴纳。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于_____%的违约金。

六、合同解除

7.1以下情况之一发生时，任何一方均有权解除本合同：

7.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过____日。

7.1.2乙方擅自改变租赁物用途。

7.1.3乙方违反法律法规，损害他人合法权益。

7.1.4双方协商一致，解除本合同。

8.1除本合同约定外，其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物装修清单

附件三：租赁物设施清单

附件四：租赁物水电表读数

附件五：物业管理费缴纳证明

附件六：水电费缴纳证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺用于餐饮经营。为保障甲方权益，双方同意引入第三方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保甲乙双方权益不受损害。经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

1.2租赁物用途仅限于餐饮经营，乙方不得将其用于其他任何用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

四、第三方监管职责

4.1第三方负责监督租赁合同的履行，确保甲方权益不受损害。

4.2第三方有权定期对乙方经营状况进行审查，包括但不限于卫生、消防安全、食品安全等方面。

4.3第三方有权要求乙方提供相关经营许可证、资质证书等证明材料。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2甲方有权要求乙方定期提交经营报表，以便甲方了解租赁物的经营状况。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物结构或用途。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于_____%的违约金。

7.3乙方违反国家相关法律法规，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1以下情况之一发生时，任何一方均有权解除本合同：

8.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过____日。

8.1.2乙方擅自改变租赁物用途。

8.1.3乙方违反法律法规，损害他人合法权益。

8.1.4双方协商一致，解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物装修清单

附件三：租赁物设施清单

附件四：租赁物水电表读数

附件五：物业管理费缴纳证明

附件六：水电费缴纳证明

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，旨在确保租赁合同的公平、公正执行，维护甲乙双方合法权益。通过第三方监督，可以降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁物的经营效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁合同中占据主导地位，有利于保障甲方权益，确保租赁物的合法合规经营。甲方通过引入第三方，进一步强化自身权益，降低经营风险，实现租赁物的稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该物业用于开设餐饮店。为保障乙方的经营权益，双方同意引入第三方作为监理方，负责监督租赁合同的履行，确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，包括__________等设施。

1.2租赁物用途仅限于餐饮经营，乙方不得将其用于其他任何用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

四、第三方监理职责

4.1第三方负责监督租赁合同的履行，确保乙方在租赁过程中的权益不受侵害。

4.2第三方有权定期对租赁物的设施、环境进行检查，确保其符合餐饮经营要求。

4.3第三方有权要求甲方及时维修或更换租赁物内的设施，以保证乙方正常经营。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供符合餐饮经营标准的设施和环境。

5.2乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。

5.3乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略，无需提前通知甲方。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的设施和环境符合餐饮经营要求，并承担必要的维修责任。

6.2甲方应按合同约定提供租赁物，并保证其产权清晰无争议。

6.3甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同或提高租金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2甲方未按约定提供租赁物或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方擅自解除合同或提高租金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1以下情况之一发生时，任何一方均有权解除本合同：

8.1.1甲方未按约定提供租赁物或设施，严重影响乙方经营。

8.1.2甲方擅自解除合同或提高租金。

8.1.3乙方违反法律法规，损害他人合法权益。

8.1.4双方协商一致，解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物装修清单

附件三：租赁物设施清单

附件四：租赁物水电表读数

附件五：物业管理费缴纳证明

附件六：水电费缴纳证明

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁合同中占据主导地位，有利于保障