2024沿街门面租赁协议样本集锦

2024版沿街门面租赁协议样本集锦版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1承租人的使用限制4.2承租人的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和适用法律11.其他条款11.1租赁物的交付和验收11.2租赁物的归还和验收12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同所涉及的租赁物为位于____街道的____号门面，门面面积为____平方米。门面具体位置、结构和现状已在附件中详细描述，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.2租赁范围的具体界定承租人租赁的门面包括店面以及店内的经营空间。承租人不得擅自改变店面结构和用途，不得占用店内公共区域。店面外的公共区域（包括但不限于人行道、停车位等）的使用需遵循相关法律法规及物业管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前解除合同的情况，本合同自动续约一年，直至双方达成新的协议或解除合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.2租金支付周期承租人应在每个租金支付周期内的第一天支付租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；（2）亲自到出租人处支付现金；（3）其他双方约定的支付方式。4.租赁物的使用及维护4.1承租人的使用限制承租人必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得在租赁物内外进行任何形式的装修、改造或增设他物。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行定期检查和维修。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施等的维修和更换。出租人应在租赁期内确保租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的小型维修和日常保养，如照明、门窗、卫生设施等。如租赁物出现损坏，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或支付维修费用。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持必要的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如因承租人未办理保险而导致的损失，由承租人自行承担。6.2出租人的保险责任出租人应办理并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。如因出租人未办理保险而导致的损失，由出租人自行承担。7.转租条款7.1承租人的转租权利未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如承租人需要转租，应向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求支付转租费用。7.2转租的条件和限制承租人转租给第三方的，第三方应同意遵守本合同的条款。承租人应保证第三方的经营活动符合当地法律法规，不得影响租赁物的正常使用和他人的合法权益。如第三方违反本合同，承租人应承担相应的责任。8.提前解除合同8.1解除合同的条件在租赁期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前至少____个月书面通知对方。通知应通过合法的邮寄方式或双方认可的其他方式进行。8.2解除合同的通知期限如承租人需提前解除合同，应在解除合同前三个月内向出租人发出书面解除通知。如出租人需提前解除合同，应对承租人给予适当补偿，补偿金额由双方协商确定。9.违约责任9.1出租人的违约责任如出租人未能履行本合同项下的任何义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、违约金等。9.2承租人的违约责任如承租人未能履行本合同项下的任何义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、违约金等。10.争议解决方式10.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1租赁物的交付和验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的状态符合本合同的约定。如有不符，双方应立即协商解决。11.2租赁物的归还和验收租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态归还给出租人。双方应共同进行验收，确认无误后，双方签署《租赁物归还确认书》。12.附件12.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、品牌、型号等。12.2其他相关文件包括但不限于租赁物的相关产权证明、政府批准文件、法律法规要求的其他文件等。13.签字盖章13.1出租人签字盖章本合同由出租人签字或盖章后生效。13.2承租人签字盖章本合同由承租人签字或盖章后生效。14.日期14.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。要求：清单应由双方确认无误后签字盖章，作为合同附件。说明：清单应准确反映租赁物的实际情况，以便双方明确租赁物的具体内容。2.租赁物的相关产权证明描述：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。要求：产权证明应真实、有效，并由出租人提供。说明：产权证明确保租赁物合法有效，保障承租人的合法权益。3.政府批准文件描述：提供租赁物所在区域的政府批准文件，如营业执照、行业许可等。要求：政府批准文件应合法、有效，并由出租人提供。说明：政府批准文件确保租赁物可用于约定用途，满足承租人的经营需求。4.法律法规要求的其他文件描述：根据法律法规规定，可能需要提供的其他文件。要求：其他文件应符合相关法律法规的要求，并由出租人提供。说明：其他文件确保租赁合同的合法性，避免因违反法律法规导致的合同无效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用。未能提供合法有效的产权证明文件。未能提供政府批准文件，导致承租人无法正常经营。2.承租人的违约行为未能按照约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。未能按时支付租金，或未按要求支付转租费用。未经出租人同意，擅自转租或改变租赁物用途。3.违约责任认定标准违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额确定，或根据双方协商确定。违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。示例说明：如果出租人未能提供合法有效的产权证明文件，导致承租人无法办理相关手续，承租人可以要求出租人承担因此造成的损失。如果承租人未经出租人同意，擅自转租租赁物，出租人可以要求承租人停止转租行为，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的门面及