2024年二手房代理销售协议样本

2024年二手房代理销售协议样本版A版本合同目录一览1.代理销售协议概述1.1协议主体及定义1.2协议标的及描述1.3协议期限2.代理销售职责2.1委托方的义务2.2代理方的义务2.3合作流程及步骤3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式及时间3.3佣金比例及支付4.销售业绩及奖励4.1销售业绩考核标准4.2奖励政策及发放5.合同的变更和解除5.1协议变更条件5.2协议解除条件6.违约责任及赔偿6.1违约行为及后果6.2赔偿金额及支付7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知和送达11.3附件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体13.合同的附件13.1房产证复印件13.2委托人身份证明复印件13.3代理人身份证明复印件14.合同签署确认14.1双方确认14.2签字盖章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条代理销售协议概述1.1协议主体及定义1.1.3本协议所述二手房为【房屋坐落】、【房屋面积】、【房屋结构】、【房屋所有权证号】的房产。1.2协议标的及描述1.2.1委托方同意授权代理方作为其二手房的独家代理销售商，代理销售上述房产。1.2.2代理方应按照本协议约定，尽最大努力销售上述房产，并按照约定向委托方支付销售款项。1.3协议期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】。1.3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限。第二条代理销售职责2.1委托方的义务2.1.1委托方应向代理方提供房产的权属证明、出卖人的身份证明及其他必要的文件资料。2.1.2委托方应对代理方的销售行为提供必要的协助和支持。2.2代理方的义务2.2.1代理方应按照本协议约定，积极开展房产销售工作，并按期向委托方报告销售进展。2.2.2代理方应对委托方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经委托方同意不得泄露。2.3合作流程及步骤2.3.1代理方根据市场情况制定销售策略，提交委托方审批。2.3.2委托方审批同意后，代理方开展销售活动，并按期向委托方支付销售款项。2.3.3销售完成后，代理方向委托方提供销售及相关费用明细，双方进行核对。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1代理方应按照本协议约定的价格销售房产，该价格为【】。3.1.2销售价格如有调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。3.2支付方式及时间3.2.1代理方应在销售款项到账后【】日内，向委托方支付销售款项。3.2.2支付方式为银行转账，账户信息为：【】。3.3佣金比例及支付3.3.1代理方应按照销售总额的【】比例支付佣金给委托方。3.3.2佣金支付时间为代理方支付销售款项后的【】日内。第四条销售业绩及奖励4.1销售业绩考核标准4.1.1代理方的销售业绩以实际成交金额为准。4.1.2代理方完成销售业绩的【】，委托方给予代理方奖励【】。4.2奖励政策及发放4.2.1奖励政策如甲方可提供额外奖励，奖励标准及发放方式如下：【】。4.2.2奖励应在代理方完成销售业绩后的【】日内发放。第五条合同的变更和解除5.1协议变更条件5.1.1协议变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2协议变更自双方签字盖章之日起生效。5.2协议解除条件5.2.1双方同意解除协议的，应签订书面解除协议，并明确约定解除时间。5.2.2如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为及后果6.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。6.2赔偿金额及支付6.2.1赔偿金额根据双方协商确定，或依法由有权机关确定。6.2.2赔偿金额应在判决生效后的【】日内支付。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，双方同意选择【调解委员会】进行调解。8.2调解解决8.2.1调解委员会应在收到调解申请后【】日内组织调解。8.2.2调解不成的，双方同意选择【仲裁委员会】进行仲裁。8.3诉讼解决8.3.1如双方不同意调解或仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起【】年内进行。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本协议的生效不代表双方权利义务的终止，双方应继续履行协议约定的义务。8.2合同终止条件8.2.1.1双方同意终止协议；8.2.1.2协议约定的房产销售完成；8.2.1.3因不可抗力导致协议无法履行。8.3合同解除条件8.3.1双方同意解除协议的，应签订书面解除协议，并明确约定解除时间。8.3.2如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。第十条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在保密协议中明确。9.2保密期限9.2.1双方约定保密期限为【】。9.2.2如双方未约定保密期限，则按照法律规定予以保护。9.3违约保密条款9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2损失的赔偿额按照对方因保密信息泄露而遭受的实际损失计算。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.1.1合同的修改和补充应由双方签订书面协议，并明确约定修改或补充的内容。11.1.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知和送达11.2.1双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。11.2.2通知和送达地址及联系方式在本协议中明确，如有变更，应以书面形式通知对方。11.3附件11.3.1本协议附件为【】，附件与本协议具有同等法律效力。11.3.2附件的变更或解除应按照本协议约定的变更和解除方式进行。第十二条合同的签署12.1签署日期12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.1.2签署日期为【】。12.2签署地点12.2.1本协议签署地点为【】。12.3签署主体12.3.1本协议由【】签署。第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。13.2委托人身份证明复印件13.2.1委托人身份证明复印件作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。13.3代理人身份证明复印件13.3.1代理人身份证明复印件作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署确认14.1双方确认14.1.1双方已阅读并理解本协议的全部内容。14.1.2双方同意按照本协议的约定履行各自的义务。14.2签字盖章14.2.1双方代表在本协议上签字并加盖公章，以示确认。14.2.2签字盖章后，本协议即具有法律效力。14.3合同生效14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的正本信息，如房产坐落、面积、结构、所有权证号等。附件要求：房产证复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本协议的重要附件，用于证明房产的所有权和代理销售的合法性。附件二：委托人身份证明复印件附件内容：委托人的身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件的信息。附件要求：身份证明复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：委托人身份证明复印件用于证明委托人的身份真实性和代理销售的合法性。附件三：代理人身份证明复印件附件内容：代理人的身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件的信息。附件要求：身份证明复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：代理人身份证明复印件用于证明代理人的身份真实性和代理销售的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按照约定提供房产证明文件或其他必要资料。2.委托方未按照约定对代理方的销售行为提供必要的协助和支持。3.代理方未按照约定积极开展房产销售工作，或未按期向委托方报告销售进展。4.代理方未按照约定对委托方的商业秘密及个人隐私予以保密。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此遭受的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同销售总额的【】%。4.违约方还需承担因违约所产生的间接损失，如商机损失、信誉损失等。示例说明：假设代理方未按照约定积极开展房产销售工作，导致房产销售进度缓慢，从而使委托方遭受了商机损失。根据本合同的违约责任认定，代理方应承担因违约所产生的间接损失，如商机损失、信誉损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的金钱赔偿。4.有效期：指本合同自双方签字盖章之日起至协议终止条件的满足之日止的