2024年商用建筑施工全面承包协议

2024年商用建筑施工全面承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表第三条承包范围与责任3.1乙方承包范围3.2乙方责任与义务3.3乙方施工标准和要求第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付条款4.3价格调整条件4.4支付方式和时间第五条施工进度与质量保证5.1施工进度计划5.2工程质量标准5.3质量保证措施5.4乙方对质量问题的处理第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2乙方安全责任6.3环保要求及措施第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条协助与配合12.1双方协助内容12.2双方配合程序12.3协调机制第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3税务问题13.4合同附件第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：__________（公司名称），地址：__________（详细地址），法定代表：__________（姓名），联系方式：__________（电话号码/邮箱）。1.2乙方主体信息乙方：__________（公司名称），地址：__________（详细地址），法定代表：__________（姓名），联系方式：__________（电话号码/邮箱）。1.3合同中术语定义本合同中，“商用建筑”指的是用于商业、办公、服务、零售等目的的建筑；“施工”包含建筑工程的设计、采购、施工、验收等全部工作；“全面承包”指乙方承担工程建设的全部责任，包括但不限于工程质量、安全、进度等。第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同涉及的商用建筑施工项目，包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰工程、安装工程（如给排水、供电、通风等）、智能化工程、绿化工程等。2.2工程地点工程地点位于：__________（省/市/区）__________（街道/镇/村），具体项目用地面积为：__________（面积）。2.3工程规模工程规模为：__________（建筑总面积/层数/栋数），工程预算总金额为：__________（金额）。2.4工程时间表工程预计开工日期为：__________（年/月/日），预计竣工日期为：__________（年/月/日）。第三条承包范围与责任3.1乙方承包范围乙方负责本工程的全部施工工作，包括但不限于：图纸会审、施工组织设计、施工计划编制、材料采购、施工、验收、保修等。3.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定，完成工程，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。乙方还需负责工程现场的管理和协调，确保施工顺利进行。3.3乙方施工标准和要求乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，同时应符合甲方的特殊要求，如有特殊要求，应以书面形式通知乙方。第四条合同价格与支付4.1合同总价本合同总价根据工程规模、工程内容、工程地点及相关因素，由双方协商确定为：__________（金额）。4.2支付条款甲方应按照乙方提交的进度报表，确认已完成的工程量，并在确认后__________（时间）内支付相应的工程进度款。4.3价格调整条件如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程造价发生较大变化，双方可协商进行价格调整。4.4支付方式和时间支付方式为：__________（银行转账/现金支付等），支付时间为：__________（年/月/日）。第五条施工进度与质量保证5.1施工进度计划乙方应根据工程规模、工程内容等，制定详细的施工进度计划，并提交甲方审批。5.2工程质量标准乙方应保证工程质量达到：__________（质量等级），并按照相关标准进行自检、互检和专检。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强现场质量控制，确保工程质量满足合同要求。5.4乙方对质量问题的处理如发生质量问题，乙方应立即进行整改，并在整改后向甲方报告。如质量问题影响工程进度，乙方应承担相应责任。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求乙方应按照国家和行业的安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。6.2乙方安全责任乙方应对施工现场的安全负全责，包括但不限于：人员安全、材料安全、设备安全等。6.3环保要求及措施乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，做好施工现场的环保工作，确保工程顺利进行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：延期付款、擅自变更工程内容等。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：延期交付工程、工程质量不符合要求、擅自变更工程内容等。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：__________（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为：__________（法院名称）。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：__________（省/市/区）。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程完成后，经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件合同续约应双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：__________（年）。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条协助与配合12.1双方协助内容双方应相互协助，确保工程顺利进行，包括但不限于：提供施工所需资料、办理相关手续等。12.2双方配合程序双方应按照合同约定，履行各自的义务，并相互配合，确保工程进度和质量。12.3协调机制双方设立协调机制，定期或不定期召开协调会议，解决工程实施过程中的问题。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。13.2法律适用本合同适用__________（国家/地区）的法律。13.3税务问题双方应按照国家的税收法律法规，依法缴纳税费。13.4合同附件本合同附件包括：工程图纸、施工方案、工程量清单等。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：__________（姓名），职务：__________（职务），签字日期：__________（年/月/日），盖章：__________（章）。14.2乙方签字盖章乙方代表：__________（姓名），职务：__________（职务），签字日期：__________（年/月/日），盖章：__________（章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：包含工程的整体布局、结构设计、细部构造等，用以指导施工的详细图样。附件二：施工方案详细描述：包含施工的具体步骤、工艺流程、施工方法等，用以指导施工的操作指南。附件三：工程量清单详细描述：列出工程所需材料、工程量及价格等详细信息，作为合同价款计算的依据。附件四：材料采购合同详细描述：乙方与材料供应商之间的合同，约定材料供应的种类、数量、价格、交货时间等。附件五：施工人员名单详细描述：列出参与施工的所有人员，包括工种、人数、资格等信息。附件六：施工进度计划详细描述：详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件七：质量保证措施详细描述：详细描述乙方如何保证工程质量的措施和方案。附件八：安全生产措施详细描述：详细描述乙方如何进行施工现场安全管理，保证施工安全的措施和方案。附件九：环保措施详细描述：详细描述乙方如何进行施工现场环保工作，保证工程符合环保要求的措施和方案。附件十：合同变更协议详细描述：如合同执行过程中，双方达成变更合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程进度款。2.乙方未按合同约定完成工程。3.乙方施工质量不符合合同约定。4.乙方未按合同约定进行施工安全防护。5.乙方未按合同约定进行施工现场环保工作。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.因违约导致工程延期，乙方应承担由此产生的额外费用。3.如乙方违约导致工程质量问题，乙方应负责整改并承担由此产生的费用。示例说明：如果甲方未按合同约定支付工程进度款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益