2024年房产中介居间业务协议精简

2024年房产中介居间业务协议精简版版A版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房产信息收集与提供1.2客户需求匹配1.3房产带看安排1.4交易协调与谈判1.5交易手续办理指导1.6售后服务2.客户义务与责任2.1提供真实身份信息2.2提供准确的购房需求2.3配合中介完成交易手续2.4支付中介服务费用3.中介义务与责任3.1提供专业的房产中介服务3.2保持客户隐私与信息安全3.3按照约定时间完成服务事项3.4如实告知房产交易风险3.5承担因自身原因导致的损失4.中介服务费用及支付方式4.1服务费金额4.2支付时间与方式4.3额外费用的承担5.合同的有效期和终止5.1合同有效期5.2合同终止情形5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1客户违约责任6.2中介违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3通知与送达8.4法律适用与争议解决8.5合同的修改与补充9.客户签字10.中介签字11.合同签订日期12.附件13.合同生效条件14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房产信息收集与提供中介应根据客户的需求，积极收集并提供相关的房产信息，包括房源的面积、价格、户型、地理位置、配套设施等详细情况。1.2客户需求匹配中介应根据客户提供的购房需求，匹配合适的房源，并提供给客户进行选择。1.3房产带看安排中介应根据客户的时间安排，安排房产带看活动，并陪同客户实地查看房源。1.4交易协调与谈判中介应在交易过程中，积极协调双方的需求，协助双方达成交易意向，并参与谈判过程。1.5交易手续办理指导中介应向客户提供交易手续办理的指导，并协助客户完成相关手续的办理。1.6售后服务中介应在交易完成后，提供一定的售后服务，包括解答客户的疑问、处理后续的问题等。第二条客户义务与责任2.1提供真实身份信息客户在签订合同时，应提供真实、完整的身份信息，并保证信息的真实性。2.2提供准确的购房需求客户应向中介提供准确的购房需求，包括购房预算、购房目的、购房面积等。2.3配合中介完成交易手续客户应按照中介的安排，配合完成交易过程中的各项手续。2.4支付中介服务费用客户应按照合同约定，按时支付中介服务费用。第三条中介义务与责任3.1提供专业的房产中介服务中介应提供专业的房产中介服务，包括及时提供房源信息、协助客户谈判等。3.2保持客户隐私与信息安全中介应保护客户的隐私和信息安全，不得泄露客户的信息。3.3按照约定时间完成服务事项中介应按照合同约定的时间，完成各项服务事项。3.4如实告知房产交易风险中介应对房产交易过程中的风险进行如实告知，包括房源的瑕疵、交易的风险等。3.5承担因自身原因导致的损失中介应对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。第四条中介服务费用及支付方式4.1服务费金额中介的服务费用为成交价的百分之二作为佣金，该佣金由买方支付。4.2支付时间与方式客户应在中介完成合同约定的服务事项后七个工作日内，向中介支付服务费用。4.3额外费用的承担除合同约定的服务费用外，如发生额外费用，由客户承担。第五条合同的有效期和终止5.1合同有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。5.2合同终止情形合同终止的情形包括：客户自行找到房源并完成交易；中介无法提供合适的房源，导致合同无法履行；双方协商一致终止合同等。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，中介应在五个工作日内，向客户提供终止合同的证明文件，并办理相关手续。第六条违约责任6.1客户违约责任客户违反合同约定，应向中介支付违约金，违约金为合同约定服务费用的两倍。6.2中介违约责任中介违反合同约定，应向客户支付违约金，违约金为合同约定服务费用的两倍。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至中介所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第九条其他约定8.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权保护双方同意，本合同涉及的任何资料、信息均属于知识产权的范畴，未经对方的明确许可，不得以任何形式复制、传播、披露或者利用。8.3通知与送达双方同意，任何一方发出的通知或者其他文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.4法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.5合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条客户签字本合同一式两份，客户和中介各执一份，客户签字盖章后合同生效。第十一条中介签字（中介公司盖章）第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条附件本合同附件包括：1.房源信息2.客户需求确认书3.房产交易流程说明4.服务费用明细表第十四条合同编号本合同编号为____字____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息附件内容：房源的详细信息，包括房屋的面积、户型、楼层、地址、建成年份、配套设施、产权情况等。附件要求：信息必须真实、准确、完整，不得有虚假或误导性内容。2.客户需求确认书附件内容：客户明确的购房需求，包括购房预算、购房目的、购房面积、地理位置等。附件要求：需求必须具体、明确，以便中介进行有效的匹配和推荐。3.房产交易流程说明附件内容：房产交易的具体流程，包括签约、缴税、过户、贷款等环节的操作指南。附件要求：流程说明应清晰、易懂，便于客户了解和掌握交易步骤。4.服务费用明细表附件内容：中介服务费用的详细breakdown，包括费用的计算方式、支付时间等。附件要求：费用明细必须明确，不得有隐藏或模糊的费用项目。说明二：违约行为及责任认定：1.客户违约行为及责任未按照约定提供真实身份信息，导致合同无法履行；未按照约定支付中介服务费用；自行找到房源并完成交易，未通过中介服务；未按照合同约定配合中介完成交易手续。2.中介违约行为及责任未按照约定时间完成服务事项；提供虚假或误导性的房源信息；泄露客户隐私和信息安全；未按照约定支付额外费用。示例说明：如果客户未按照约定提供真实身份信息，导致合同无法履行，客户应向中介支付违约金，违约金为合同约定服务费用的两倍。如果中介提供虚假或误导性的房源信息，导致客户损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议书，是双方约定权利义务的法律文件。2.房产：指本协议书中涉及的房地产物权。3.中介：指本协议书中提供房产中介服务的公司或个人。4.客户：指本协议书中接受中介服务的个人或单位。5.服务费用：指本协议书中中介为客户提供的服务所收取的费用。6.