2024年住宅出租安全措施专项协议

2024年住宅出租安全措施专项协议版A版本合同目录一览1.住宅出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.住宅出租期限与地点2.1出租期限2.2出租地点3.租金与支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付日期4.住宅维护与维修4.1出租方的维护责任4.2承租方的维护责任4.3维修流程5.安全措施5.1出租方的安全措施5.2承租方的安全措施5.3紧急情况应对6.房屋损坏与赔偿6.1损坏处理6.2赔偿标准7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效与解除11.1生效条件11.2解除条件12.其他约定12.1宠物相关12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1住宅设施清单13.2安全设施清单14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条住宅出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息联系方式：____________法定地址：____________1.2承租方信息联系方式：____________身份证号码：____________法定地址：____________第二条住宅出租期限与地点2.1出租期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2出租地点第三条租金与支付方式3.1租金金额甲乙双方经协商一致，确定该房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。3.3支付日期乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。第四条住宅维护与维修4.1出租方的维护责任甲方负责保障该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合国家相关安全标准。在租赁期内，因房屋本身结构、设备老化、损坏等原因导致的问题，甲方应承担维修责任。4.2承租方的维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和损坏房屋设备。因乙方使用不当导致的问题，乙方应承担维修责任。4.3维修流程如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在__小时内作出回应，并在__日内完成维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。第五条安全措施5.1出租方的安全措施甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期检查房屋的安全性能，确保消防、燃气等设施的正常使用。5.2承租方的安全措施乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。应合理使用燃气、电器等设施，注意火源、电源安全，确保人身及财产安全。5.3紧急情况应对乙方发现火灾、燃气泄漏等紧急情况时，应立即采取措施停止使用相关设施，并拨打紧急电话报警，同时通知甲方。第六条房屋损坏与赔偿6.1损坏处理乙方如发现房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修。6.2赔偿标准乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应按照市场价格赔偿甲方损失。8.保险责任8.1甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关保险规定，并购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。8.2乙方应确保自身的人身安全，并购买相应的意外伤害保险。9.合同的变更与解除9.1合同变更1）经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部条款。2）变更合同应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除1）在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前__天书面通知乙方。2）在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前__天书面通知甲方。3）合同解除后，乙方应按照合同约定搬离出租房屋，并按照约定支付违约金（如适用）。10.违约责任10.1甲方违约1）如甲方未按照约定提供出租房屋或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2）如甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。10.2乙方违约1）如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2）如乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。11.争议解决方式11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家相关法律法规，如有与国家法律法规冲突之处，应以国家法律法规为准。13.合同的生效与解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的解除应按照合同第九条的规定执行。14.其他约定14.1双方应在签订合同时出示相关证件，并互相核实。14.2双方应遵守社会公德，维护社区秩序，不得在出租房屋内进行违法活动。14.3双方对合同内容的保密性负有责任，不得向第三方泄露合同内容，除非法律有明确规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出房屋内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等，以及每项设施的数量和状态。附件二：安全设施清单详细列出房屋内的安全设施，如烟雾报警器、灭火器、安全门锁等，以及每项设施的数量和状态。附件三：房屋交接单记录房屋在出租前和出租后的状态，包括房屋的损坏情况、设施的完好情况等。附件四：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额和支付方式。附件五：维修记录记录房屋在租赁期间每次维修的日期、维修内容和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供出租房屋或未履行合同约定的其他义务。2.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方。5.乙方未合理使用燃气、电器等设施，导致安全事故。责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的5%。2.甲方未按照约定提供出租房屋或未履行合同约定的其他义务，需承担赔偿乙方因此造成的损失的责任。3.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方，需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定支付租金，需承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，需支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.乙方未合理使用燃气、电器等设施，导致安全事故，需承担赔偿甲方因此造成的损失的责任。示例说明：1.若甲方未能在租赁期内提供约定的房屋，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的行李搬运费用。2.若甲方提前解除合同，未提前通知乙方，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用。3.若乙方未能按时支付租金，乙方需支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方出租房屋给乙方使用的协议，包括但不限于租金、期限、维修责任等内容。2.租金：租金是指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。3.违约金：违约金是指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.损失：损失是指因违约行为导致的直接经济损失。5.维修责任：维修责任是指甲方和乙方对房屋及附属设施的维护和修复责任。6.安全措施：安全措施是指为保护人身和财产安全而采取的措施，包括消防、燃气、电器等方面的安全措施。7.争议解决：争议解决是指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决争议的行为。1.甲方和乙方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，包