2024年定制私房工程承建协议细则

2024年定制私房工程承建协议细则版A版本合同目录一览1.工程概述与范围1.1工程详情1.2工程地点1.3工程目标与标准2.双方权益与义务2.1承建商权益2.2承建商义务2.3客户权益2.4客户义务3.工程时间表与里程碑3.1工程启动日期3.2工程预计完成日期3.3关键里程碑事件4.工程预算与支付条款4.1工程预算总额4.2支付计划与时间表4.3额外费用与调整5.设计与变更管理5.1设计提交5.2设计审批5.3工程变更流程6.材料与施工标准6.1材料规格6.2施工方法与标准7.质量控制与验收7.1质量监督7.2验收程序7.3缺陷责任期8.保险与责任8.1承建商保险要求8.2客户保险要求8.3意外伤害责任9.违约与争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同后的处理11.一般条款11.1适用法律11.2争议解决11.3通知11.4完整协议12.附件12.1设计图纸12.2工程量清单12.3技术规范13.签字页13.1承建商代表签字13.2客户代表签字14.附加条款与附件14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条工程概述与范围1.1工程详情本合同项下的私房工程为位于【具体地址】的住宅建设项目，包括但不限于：【房屋结构、面积、楼层等详细信息】。1.2工程地点工程地点位于【省/市/区】【具体地址】。1.3工程目标与标准工程目标为按照双方确认的设计图纸、技术规范和施工标准完成工程建设，并达到约定的质量标准。工程质量应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范要求。第二条双方权益与义务2.1承建商权益承建商有权按照合同约定进行施工，并按照合同约定的时间和质量标准完成工程。2.2承建商义务承建商应按照合同约定的设计和施工标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。2.3客户权益客户有权按照合同约定获得合格的工程成果，并享受承建商提供的售后服务。2.4客户义务客户应按照合同约定支付工程款项，并提供必要的施工条件和支持，包括现场管理、协调相关政府部门等。第三条工程时间表与里程碑3.1工程启动日期工程启动日期为【具体日期】。3.2工程预计完成日期工程预计完成日期为【具体日期】。3.3关键里程碑事件包括但不限于：【具体关键事件，如基础完工、主体结构封顶、外装完成、验收合格等】。第四条工程预算与支付条款4.1工程预算总额工程预算总额为人民币【金额】。4.2支付计划与时间表支付计划如下：（1）合同签订后【具体时间】内，支付预付款人民币【金额】；（2）工程进度达到【具体比例】时，支付进度款人民币【金额】；（3）工程验收合格后，支付尾款人民币【金额】。4.3额外费用与调整如工程发生变更、增减项等导致工程总价发生变化，双方应按照合同约定的方式进行调整。第五条设计与变更管理5.1设计提交承建商应按照客户的要求和工程需求，提交完整的设计图纸和技术文件。5.2设计审批客户应在收到设计图纸和技术文件后【具体时间】内完成审批，并将审批结果通知承建商。5.3工程变更流程（1）双方协商一致后，签订变更协议；（2）承建商根据变更协议调整施工计划和预算；（3）客户按照变更后的支付计划支付相关款项。第六条材料与施工标准6.1材料规格工程所使用的材料应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范要求。材料品牌、型号、规格等应详见设计图纸和技术文件。6.2施工方法与标准施工应严格按照设计图纸、技术规范和施工标准进行，确保工程质量。如施工过程中发生不符合设计要求的情况，应及时与客户沟通并采取相应措施。第八条保险与责任8.1承建商保险要求承建商应购买并维持如下保险：（1）建筑工程一切险；（2）第三方责任险；（3）工人意外伤害险。8.2客户保险要求客户应购买并维持如下保险：（1）财产保险；（2）盗窃险。8.3意外伤害责任如发生工人或其他第三人在施工场地内遭受意外伤害的事故，承建商应承担相应的法律责任。第九条违约与争议解决9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未能按照合同约定的时间完成工程；（2）工程质量不符合合同约定的标准；（3）承建商未能履行合同约定的义务。9.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方无法实现合同目的；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。10.2解除合同后的处理合同解除后，承建商应按照客户的要求继续完成剩余工程，或按照合同约定的方式支付违约金。第十一条一般条款11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据其法律解释。11.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3通知任何合同通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.4完整协议本合同构成双方之间关于本工程的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条附件12.1设计图纸设计图纸和技术规范详见附件一。12.2工程量清单工程量清单详见附件二。12.3技术规范施工技术规范详见附件三。第十三条签字页13.1承建商代表签字13.2客户代表签字第十四条附加条款与附件14.1附加条款附加条款详见附件四。14.2附件说明附件说明详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸和技术规范详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术规范和要求，是工程建设的核心文件。图纸应包括建筑、结构、水电、暖通等所有专业的设计内容，并符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范要求。技术规范应详细说明施工过程中的质量、安全、材料、工艺等方面的要求。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件列明工程项目的各项工程量及其相应的单价和总价，是工程预算和支付的依据。工程量清单应准确反映工程实际需求，包括建筑、安装、装饰等所有工程项目。附件三：施工技术规范详细要求和说明：本附件详细阐述施工过程中应遵循的技术规范和标准，包括施工工艺、材料要求、质量控制、安全措施等方面。施工技术规范应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范要求。附件四：附加条款详细要求和说明：本附件包含合同中未明确约定的附加条款，如特殊工艺要求、特殊材料选用、特定施工要求等。附加条款应由双方协商一致后签订，并作为合同的有效组成部分。附件五：附件说明详细要求和说明：本附件对附件一至附件四的内容进行说明和补充，包括附件的编制依据、编制原则、编制方法等。附件说明应准确、清晰地阐述各附件的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间完成工程违约责任：承建商应按照合同约定的工期完成工程。如因承建商原因导致工程延期，承建商应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件四。示例说明：如承建商未能在合同约定的工期内完成工程，客户有权按照合同约定要求承建商支付违约金。2.工程质量不符合合同约定的标准违约责任：承建商应保证工程质量符合合同约定的标准。如工程质量不符合要求，承建商应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。示例说明：如工程验收时发现质量问题，客户有权要求承建商进行修复或重新施工，并承担相应的费用。3.承建商未能履行合同约定的义务违约责任：承建商应按照合同约定的义务履行合同。如承建商未能履行合同约定义务，客户有权要求承建商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承建商未能按照合同约定提供施工材料，客户有权要求承建商承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程一切险定义：建筑工程一切险是一种保险，承保因建筑工程本身缺陷、误差、疏忽或其他原因导致的损失和责任。应用：建筑工程一切险用于保障工程建设过程中因各种原因导致的损失和责任。2.第三方责任险定义：第三方责任险是一种保险，承保因工程建设过程中造成第三方人员伤亡或财产损失的责任。应用：第三方责任险用于保障工程建设过程中因承建商原因导致第三方人员伤亡或财产损失的责任。3.工人意外伤害险定义：工人意外伤害险是一种保险，承保