2024年店面租赁协议模板

2024年标准店面租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及面积1.2店面设施及条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁费用4.1物业管理费4.2水电费4.3其他相关费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项7.保险7.1承租方需购买的保险7.2保险费用支付责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1店面使用限制12.2合同修改与补充13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1店面平面图14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及面积店面位于北京市朝阳区路号，店面面积为平方米。1.2店面设施及条件店面内设有基本设施，包括照明、空调、供水供电等，店面外设有招牌、展示橱窗等。店面需保持整洁、卫生，不得影响周围环境。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行4.租赁费用4.1物业管理费物业管理费由出租方负责支付。4.2水电费水电费由承租方负责支付。4.3其他相关费用除物业管理费、水电费以外的其他相关费用，如维修费、清洁费等，由出租方和承租方协商分担。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的基本设施维护和物业管理。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并负责店面的日常经营和维护。承租方不得擅自改变店面的结构和用途，不得从事违法经营活动。6.维修与保养6.1出租方负责维修的事项出租方负责维修和维护店面的基本设施，如照明、空调、供水供电等。6.2承租方负责维修的事项承租方负责维护和修复店面内部设施，如货架、展示橱窗等。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方未经对方同意不得提前解除合同。如一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的20%。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法按约收取租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的20%。10.争议解决10.1协商解决双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意按照本合同第十条的争议解决方式处理。12.其他条款12.1店面使用限制承租方不得将店面用于从事违法经营活动，不得将店面用作与合同约定的经营范围无关的用途。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。14.附件14.1店面平面图本合同附有一份店面平面图，作为合同附件。14.2相关法律法规本合同签订时，双方应提供相关法律法规的复印件，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应清晰显示店面的布局、尺寸、位置以及周边环境。图中标记出店面的各个区域，包括展示区、销售区、办公区等。平面图应由专业绘图师绘制，并以电子版形式提供。附件2：相关法律法规详细要求和说明：附件应包含与店面租赁相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》、《商业房地产租赁管理办法》等。法律法规应为国家正式发布的版本，以纸质形式提供，并由双方核对确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供店面，或者提供的店面不符合约定的条件和设施。责任认定标准：出租方应按照合同约定提供符合要求的店面，如果未能履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给承租方造成的直接经济损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定支付租金，或者擅自改变店面的结构和用途。责任认定标准：承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用店面。如果未能履行合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给出租方造成的直接经济损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指双方签订的店面租赁协议。2.出租方：出租方是指拥有店面所有权或经营管理权，并将店面出租给承租方的个人或单位。在本合同中，出租方指的是合同签订时的店面所有者或授权代表。3.承租方：承租方是指租赁出租方提供的店面，并支付租金的个人或单位。在本合同中，承租