房屋买卖定金法规3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金法规合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权人第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第六条款房屋权属证明第三章定金支付第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金支付时间第四条款定金退还条件第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋过户第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第四条款过户风险承担第六章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付方式第四条款房屋交付责任第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同的条件第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章合同签署第一条款签署人姓名第二条款签署日期第三条款签署地点第十四章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权人：_______第二条款房屋坐落位置：____市____区____路____号第三条款房屋面积：____平方米第四条款房屋结构：____结构第五条款房屋用途：____用途第六条款房屋权属证明：____第三章定金支付第一条款定金金额：____元第二条款定金支付方式：____方式第三条款定金支付时间：____年____月____日之前第四条款定金退还条件：____条件第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利：1.享有房屋的所有权；2.享有房屋的占有、使用、收益和处分权；3.在合同约定的期限内办理房屋过户手续；4.对房屋质量、面积等存在争议时，有权要求卖方承担相应责任。第二条款买方义务：1.按合同约定支付房款；2.按合同约定时间办理房屋过户手续；3.遵守国家法律法规和房屋买卖相关规定；4.遵守合同约定，不得擅自解除合同。第三条款卖方权利：1.收取买方支付的房款；2.在合同约定的期限内交付房屋；3.在合同约定的期限内协助买方办理房屋过户手续；4.对房屋质量、面积等存在争议时，有权要求买方承担相应责任。第四条款卖方义务：1.保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.按合同约定时间交付房屋；3.保证房屋符合国家相关建筑标准和质量要求；4.遵守合同约定，不得擅自解除合同。第五章房屋过户第一条款过户手续办理：____第二条款过户费用承担：____第三条款过户时间：____年____月____日之前第四条款过户风险承担：____第六章房屋交付第一条款房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋交付条件：____条件第三条款房屋交付方式：____方式第四条款房屋交付责任：____第七章合同解除第一条款合同解除条件：____条件第二条款合同解除程序：____程序第三条款合同解除后的处理：____处理第八章违约责任第一条款违约情形：1.买方未按合同约定支付房款；2.卖方未按合同约定交付房屋；3.任何一方未按合同约定履行过户手续；4.任何一方违反合同约定解除合同。第二条款违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。第三条款违约赔偿标准：1.违约金按合同总价款的____%计算；2.直接经济损失按实际损失计算；3.其他损失按合理估算计算。第九章争议解决第一条款争议解决方式：1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。第二条款争议解决机构：1.仲裁委员会；2.人民法院。第三条款争议解决期限：1.自争议发生之日起____日内。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：1.自然灾害；2.社会事件；3.战争；4.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条款不可抗力发生时的处理：1.双方应立即协商，采取必要措施减少损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第三条款不可抗力解除合同的条件：1.不可抗力事件导致合同无法履行；2.双方无法采取有效措施减少损失；3.双方协商一致解除合同。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件：1.双方签字（或盖章）；2.支付定金；3.合同内容完整、合法。第二条款合同终止条件：1.房屋过户完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第三条款合同终止后的处理：1.退还剩余房款；2.解除合同关系；3.双方互不追究对方责任。第十二章合同附件第一条款附件名称：1.房屋权属证明；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。第二条款附件内容：1.房屋权属证明：____2.房屋买卖合同：____3.其他相关文件：____第十三章合同签署第一条款签署人姓名：1.买方代表：____2.卖方代表：____第二条款签署日期：1.买方代表签署日期：____年____月____日2.卖方代表签署日期：____年____月____日第三条款签署地点：____市____区____路____号第十四章合同份数第一条款合同份数：____份第二条款合同保管责任：1.买方保存____份；2.卖方保存____份；3.其他相关方保存____份。_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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优先权受到侵害而产生的损失。2.第二条款：乙方违约责任说明：若乙方在合同履行过程中出现违约行为，如未按约定支付定金、未按约定时间办理过户手续等，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三条款：乙方房屋质量保证说明：乙方保证房屋在合同签订时，符合国家相关建筑标准和质量要求。若房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第四条款：乙方提供信息真实性说明：乙方承诺向甲方提供真实、完整的房屋权属证明、房屋基本情况等信息。若因乙方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。5.第五条款：乙方协助过户说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构在本合同中作为第三方，负责促成买卖双方达成交易。中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并承担因信息不准确导致的合同无法履行责任。2.第二条款：中介费用说明：中介机构在促成交易后，有权向买卖双方收取中介费用。中介费用标准及支付方式应在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保密买卖双方的信息，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构协助过户说明：中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。5.第五条款：中介机构违约责任说明：若中介机构在合同履行过程中出现违约行为，如未按约定提供信息、未按约定协助过户等，中介机构应承担相应的违约责任，包括赔偿买卖双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.房屋基本情况说明4.定金收据5.房屋过户手续文件6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决相关文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：违约行为：1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.任何一方未按约定履行过户手续；4.任何一方违反合同约定解除合同；5.中介机构未按约定提供服务或泄露信息。违约行为认定：1.违约行为应具备明确、具体的违约事实；2.违约行为应导致合同无法履行或履行困难；3.违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移所需的手续。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由责任方负责维修，并赔偿对方损失。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿双方损失。4.问题：合同解除后，一方未按约定退还定金。解决办法：守约方有权要求违约方退还定金，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖；2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖；3.房地产中介机构参与的房屋买卖；4.房屋买卖涉及贷款、按揭等金融服务的；5.房屋买卖涉及共有产权、继承等复杂情况的。房屋买卖定金法规1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立方式第二条款合同生效条件第三条款合同主体资格第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋坐落第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章定金支付与退还第一条款定金支付方式第二条款定金退还条件第三条款定金退还时间第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收时间第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户手续第二条款房屋产权过户费用第三条款房屋产权过户时间第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款送达地址第十二章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违约责任第十三章合同生效日期第十四章其他第一条款不可抗力第二条款合同解释第三条款合同附件合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立方式第二条款合同生效条件第三条款合同主体资格第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋坐落第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章定金支付与退还第一条款定金支付方式第二条款定金退还条件第三条款定金退还时间第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收时间第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户手续第二条款房屋产权过户费用第三条款房屋产权过户时间第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第四条款违约金支付方式第五条款违约金的最高限额第六条款违约金与赔偿金的选择第七条款违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决程序第五条款争议解决费用的承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除的效力第五条款合同解除后的处理第十章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款的效力第四条款合同变更的书面形式第五条款合同变更的生效时间第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款送达地址第四条款送达证明第五条款送达的效力第十二章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第四条款保密期限第五条款保密信息的处理第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第三条款合同生效的法律效力第十四章其他第一条款不可抗力第二条款合同解释第三条款合同附件的效力第四条款合同份数第五条款合同解除或终止后的处理[此处为合同方的签字部分]甲方（买方）签字：________________日期：________________乙方（卖方）签字：________________日期：________________附件：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先购买权说明：在本合同签订后，如乙方在同等条件下出售该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后____日内作出是否购买的决定，逾期未作决定的，视为放弃优先购买权。2.第二条款：房屋装修与改造说明：甲方在取得房屋产权后，有权对房屋进行装修与改造，但不得改变房屋的结构和主体安全。甲方在进行装修与改造前，应向乙方提供装修改造方案，并取得乙方的书面同意。3.第三条款：房屋租赁权说明：甲方在取得房屋产权后，有权将房屋出租，但应遵守相关法律法规，并确保房屋的安全与合理使用。4.第四条款：房屋维修责任说明：甲方在取得房屋产权后，负责房屋的日常维修与保养。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修责任。5.第五条款：房屋使用限制说明：甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边居民的正常生活。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋出售条件说明：乙方在出售房屋前，应确保房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。乙方应在合同签订前向甲方提供房屋权属证明等相关材料。2.第二条款：房屋交付前费用承担说明：在房屋交付前，因房屋产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。3.第三条款：房屋质量保证说明：乙方承诺所出售房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应在发现后____日内负责修复，直至符合合同约定。4.第四条款：房屋产权过户协助说明：乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。5.第五条款：房屋用途限制说明：乙方在出售房屋时，应告知甲方房屋的用途限制，如存在限制，甲方应遵守相关法律法规和合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用支付说明：中介费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。中介合同应作为本合同的附件。2.第二条款：中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同起草、交易协调等。中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.第三条款：中介保密义务说明：中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介违约责任说明：如中介未履行合同约定的服务内容，或泄露保密信息，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。5.第五条款：中介解除合同说明：如中介在合同履行过程中严重违约，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋产权过户相关材料3.房屋质量保证书4.房屋装修改造方案5.中介合同6.争议解决机构的选择文件7.合同变更与补充协议8.甲方和乙方身份证明文件9.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或房款认定：甲方未在合同约定的期限内支付定金或房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时交付房屋认定：乙方未在合同约定的期限内交付房屋，经甲方催告后仍未交付。3.违约行为：甲方未按时办理房屋产权过户手续认定：甲方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，经乙方催告后仍未办理。4.违约行为：乙方提供虚假房屋信息认定：乙方在合同中提供的房屋信息与实际不符，经甲方核实后确认。5.违约行为：中介未履行合同约定的服务内容认定：中介未按照中介合同约定提供相关服务，经甲方或乙方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在合同订立时，买方预先支付给卖方的一定金额，作为买卖合同履行的一部分担保。2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。5.裁决：指仲裁机构或法院根据争议事实和法律作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后____日内进行修复，直至符合合同约定。2.问题：房屋产权过户手续办理缓慢解决办法：双方应共同督促办理机构加快办理速度，必要时可寻求法律援助。3.问题：中介服务不符合预期解决办法：甲方或乙方可向中介提出投诉，要求中介改进服务或解除中介合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖涉及第三方中介3.房屋买卖涉及贷款融资4.房屋买卖涉及产权过户5.房屋买卖涉及装修改造房屋买卖定金法规2合同目录第一章合同当事人第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋权属证明文件第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间及流程第五章定金条款第一条款定金数额及比例第二条款定金支付时间及方式第三条款定金退还条件第六章履约期限第一条款履约期限第二条款履约期限延长及条件第七章房屋过户及产权转移第一条款过户时间及流程第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后事宜第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十四章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同解释第三条款合同补充协议合同编号_______