新2024年-北京市房屋租赁合同自行成交版

新2024年-北京市房屋租赁合同自行成交版一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方将坐落于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.该房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举家具、电器、装修等情况，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、衣柜______个、电视______台等）三、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。四、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及押金1.租金标准及支付方式租金每月为人民币______元（大写______元整）。支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。年付：乙方应在租赁起始日前______天内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。六、其他费用1.乙方租赁期间，需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等因使用该房屋产生的费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方应自行承担因其居住或使用该房屋而产生的其他一切费用，包括但不限于有线电视费、网络费、垃圾处理费等。2.甲方应承担的费用：该房屋的房屋租赁税费由甲方按照国家法律法规规定缴纳。甲方负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。七、房屋及附属设施设备的维修养护1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋或设施设备损坏的通知后______小时内进行维修（紧急情况除外），如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。八、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备打扫干净，保持原状返还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。九、转租、转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应立即搬离该房屋。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的。甲方未尽房屋维修义务，严重影响乙方正常使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。拖欠租金累计达______个月以上的。利用该房屋从事违法活动的。5.租赁期间，如一方欲提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付违约金人民币______元（大写______元整）。十一、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期交付超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照上述标准支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应双倍返还乙方押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期支付超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应立即搬离该房屋。乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，应负责修复或赔偿，并按照租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应按照合同约定承担违约责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__