2025年上海市房屋租赁合同模板（标准版）

2025年上海市房屋租赁合同模板（标准版）合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限于使用（居住/办公/商业）。第二条租赁期限2.1租赁期限：年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，需提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租期开始前日内支付。3.3租金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，需按应付金额的‰支付违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于保障房屋及设施设备的完好，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。4.3租赁期满后，若房屋及设施设备无损坏且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。第五条房屋维护及修缮5.1甲方责任：5.1.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在交付时确保房屋符合相关安全标准。5.1.2甲方负责房屋主体结构的维修，若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.2乙方责任：5.2.1乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改结构或设备。5.2.2若因乙方使用不当造成房屋或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋使用规定6.1乙方不得改变房屋用途，不得利用该房屋从事非法活动。6.2乙方不得擅自转租、转让或出借该房屋。6.3乙方应按时缴纳水、电、气、电话、网络等费用，甲方不承担此类费用。第七条房屋交付与返还7.1房屋交付：甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用，双方签署《房屋交接书》。7.2房屋返还：租赁期满后，乙方应将房屋返还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。如需继续承租，双方另行协商。第八条续租条款8.1乙方享有优先续租权，需在租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。8.2续租租金根据市场行情协商确定，双方应在续租协议中明确约定。第九条转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或部分转租。9.2若甲方同意转租，乙方应确保转租行为符合相关法律法规，并承担相应责任。第十条合同的解除10.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。10.2若乙方未按期支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。10.3若甲方未履行维修义务或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第十一条违约责任11.1甲方违约：如甲方提前收回房屋或因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。11.2乙方违约：如乙方提前退租或因乙方原因造成房屋损坏，乙方应支付相应违约金并赔偿损失。第十二条通知与送达12.1双方约定的送达地址：甲方：乙方：12.2任何一方变更送达地址，需提前日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：乙方（签字）：