2024年房产租赁协议格式

2024年版房产租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额1.3租金支付方式1.4租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3变更用途规定4.租金迟延支付4.1迟延支付的定义4.2迟延支付的处理4.3迟延支付的违约金5.提前终止租赁5.1提前终止的条件5.2提前终止的通知期限5.3提前终止的违约金6.违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理6.3违约的违约金7.保险责任7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围7.3保险的赔偿处理8.维修责任8.1维修的责任主体8.2大修和小修的定义8.3维修的费用承担9.转租条款9.1转租的允许9.2转租的条件9.3转租的违约金10.变更和补充10.1变更的条件10.2补充协议的效力11.争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让14.附录14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3保险单复印件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物描述租赁物为位于【填写地址】的房产，包括但不限于【填写房产具体信息】。1.2租金金额租金为每月【填写租金金额】元。1.3租金支付方式租金每月支付一次，乙方应在每个租赁期开始日前【填写提前支付天数】支付当月租金。1.4租金调整机制租金调整机制如下：每【填写调整周期】年，租金根据【填写调整依据，如CPI】进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方有权按照乙方提出的条件续约，甲方应予以考虑。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围乙方仅限于【填写使用范围】使用租赁物，并遵守相关法律法规。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的设施设备正常运行。3.3变更用途规定未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第四条租金迟延支付4.1迟延支付的定义乙方迟延支付租金指乙方未在约定的时间内支付租金。4.2迟延支付的处理乙方迟延支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。4.3迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【填写比例】作为违约金。第五条提前终止租赁5.1提前终止的条件双方协商一致，或乙方因特殊原因需提前终止租赁。5.2提前终止的通知期限乙方应提前【填写通知期限】通知甲方终止租赁。5.3提前终止的违约金乙方提前终止租赁的，应支付提前终止部分租金的【填写比例】作为违约金。第六条违约责任6.1违约的定义一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的行为。6.2违约的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约的违约金违约方应支付合同总价款的【填写比例】作为违约金。第七条保险责任7.1保险的购买乙方应购买火灾、爆炸等意外伤害保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险的赔偿范围保险赔偿范围包括租赁物及乙方财产损失。7.3保险的赔偿处理发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的要求办理赔偿手续。第八条维修责任8.1维修的责任主体甲方负责租赁物的重大维修，乙方负责日常维修。8.2大修和小修的定义大修指需要对租赁物进行大规模的改造或维修，小修指日常使用中的小问题。8.3维修的费用承担大修费用由甲方承担，小修费用由乙方承担。第九条转租条款9.1转租的允许乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。9.2转租的条件乙方转租给第三方的，应确保第三方符合租赁物的使用条件。9.3转租的违约金乙方转租未经甲方同意的，应支付合同总价款的【填写比例】作为违约金。第十条变更和补充10.1变更的条件合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。10.2补充协议的效力补充协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方可约定仲裁机构进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满，或双方协商一致终止合同。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条附录14.1租赁物清单【填写租赁物清单】14.2租金支付明细表【填写租金支付明细表】14.3保险单复印件【填写保险单复印件】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋的面积、家具和设备的型号和数量等。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和账户信息等。3.附件三：保险单复印件提供保险单的复印件，确保保险公司、保险期限、保险金额等信息清晰可见。4.附件四：房产证复印件提供房产证的复印件，确认租赁物的权属情况。5.附件五：租赁合同续约条款如果有续约条款，应详细列出续约的条件、通知期限和租金调整等事项。6.附件六：维修责任分配表明确大修和小修的界限，以及各自的责任主体和费用承担。7.附件七：转租条款补充协议如果有转租条款，应详细列出转租的条件、通知期限和违约金等事项。8.附件八：争议解决方式选择提供争议解决的途径，包括友好协商、仲裁机构、人民法院等。9.附件九：保密协议明确双方对合同内容保密的要求，包括保密期限、保密内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金指乙方未在约定的时间内支付租金。每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为违约金。2.提前终止租赁提前终止租赁指乙方在租赁期限内未经甲方同意终止租赁。乙方应支付提前终止部分租金的2个月租金作为违约金。3.未经同意转租乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。乙方应支付合同总价款的5%作为违约金。4.不履行维修责任甲方应负责租赁物的重大维修，乙方应负责日常维修。如乙方不履行维修责任，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.违反使用范围乙方超出合同约定的使用范围使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产，包括房屋及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指乙方使用和占用租赁物