2024物业学校综合服务协议

2024物业学校综合服务协议标准版版A版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方权益与义务1.1.1甲方权益1.1.2甲方义务1.2乙方权益与义务1.2.1乙方权益1.2.2乙方义务2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业设施管理与维护2.1.2物业安全保卫2.1.3物业环境维护2.2教育教学服务2.2.1教育教学活动组织2.2.2教育教学资源提供2.2.3教育教学质量保障2.3学生生活服务2.3.1学生宿舍管理与维护2.3.2学生餐饮服务2.3.3学生出行与交通保障3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.1.1物业管理服务费用3.1.2教育教学服务费用3.1.3学生生活服务费用3.2服务费用支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式3.2.3支付凭证4.服务期限与终止4.1服务期限4.1.1起始时间4.1.2终止时间4.2合同终止条件4.2.1提前终止4.2.2到期终止4.2.3终止后事宜处理5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约5.1.2乙方违约5.2争议解决方式5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3法律途径解决6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密期限7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.其他条款8.1不可抗力8.2合同修改与补充8.3通知与送达8.4附件9.合同签署日期与地点9.1签署日期9.2签署地点10.甲方（盖章）11.乙方（盖章）12.见证单位（盖章）13.签署人（签字）14.签署人（签字）第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方权益与义务1.1.1甲方权益（1）监督乙方履行合同约定的义务，确保服务质量符合约定标准；（2）按照合同约定获取乙方提供的服务；（3）对乙方提供的服务提出改进意见和建议，并要求乙方及时整改；（4）享有合同约定的其他权益。1.1.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常履行合同约定的义务；（3）遵守合同约定的其他义务。1.2乙方权益与义务1.2.1乙方权益（1）按照合同约定提供服务，并收取服务费用；（2）对甲方提出的合理改进意见和建议进行整改；（3）享有合同约定的其他权益。1.2.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理、教育教学、学生生活等服务；（2）保证服务质量符合约定标准，确保甲方权益的实现；（3）提供甲方所需的各项资料和信息，并确保其真实、准确、完整；（4）遵守合同约定的其他义务。第二条服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业设施管理与维护乙方负责物业设施的日常管理、维护和维修，确保设施设备安全运行、功能正常。具体包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常巡查、维修和保养；（2）绿化带的管理和维护；（3）公共区域的环境卫生清洁；（4）公共安全设施的维护和管理。2.1.2物业安全保卫乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方及相关人员的人身和财产安全。具体包括但不限于：（1）制定和执行物业安全管理制度；（2）配备专职安保人员，负责门禁、巡查和应急处置；（3）定期进行安全隐患排查，并及时整改；（4）建立健全突发事件应急预案，确保迅速妥善应对。2.1.3物业环境维护乙方负责物业环境的维护工作，确保环境整洁、舒适。具体包括但不限于：（1）公共区域的环境卫生清洁；（2）绿化带的管理和维护；（3）公共设施的维护和保养；（4）环保措施的落实，确保环保要求达标。2.2教育教学服务2.2.1教育教学活动组织乙方负责组织和实施教育教学活动，确保教育教学质量。具体包括但不限于：（1）制定和执行教育教学计划；（2）组织教师开展教育教学工作；（3）对学生进行学业考核和评价；（4）提供教育教学所需的场地、设备和教材等资源。2.2.2教育教学资源提供乙方负责提供教育教学所需的资源，保障教育教学活动的顺利进行。具体包括但不限于：（1）配备合格的教师队伍；（2）提供教材、课件等教学资源；（3）保障教育教学设施设备齐全、功能正常；（4）提供学术研究、课外活动等支持。2.2.3教育教学质量保障乙方应当确保教育教学质量，满足甲方的需求和期望。具体包括但不限于：（1）建立健全教育教学质量管理体系；（2）定期对教育教学质量进行评估和监控；（3）根据甲方需求，调整教育教学计划和资源配置；（4）及时反馈教育教学情况，并与甲方沟通。2.3学生生活服务2.3.1学生宿舍管理与维护乙方负责学生宿舍的管理和维护工作，确保宿舍安全、舒适。具体包括但不限于：（1）建立健全宿舍管理制度；（2）负责宿舍设施设备的维修和保养；（3）保障宿舍环境卫生，定期进行清洁；（4）配备宿舍管理员，负责巡查和应急处置。2.3.2学生餐饮服务乙方负责学生餐饮服务，保障学生饮食安全。具体包括但不限于：（1）建立健全餐饮服务管理制度；（2）提供符合卫生标准的食品；（3）确保餐饮服务场所的卫生和安全；（4）定期对餐饮服务人员进行培训和考核。2.3.3学生出行与交通保障乙方负责学生出行和交通保障工作第八条服务费用与支付8.1服务费用标准8.1.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每年人民币万元整，按年度支付。8.1.2教育教学服务费用教育教学服务费用为每年人民币万元整，按年度支付。8.1.3学生生活服务费用学生生活服务费用为每年人民币万元整，按年度支付。8.2服务费用支付方式8.2.1支付时间甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的服务费用。8.2.2支付方式甲方可以通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付服务费用。8.2.3支付凭证乙方应在收到服务费用后向甲方提供等额的正规发票作为支付凭证。第九条服务期限与终止9.1服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.1.1起始时间本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。9.2合同终止条件9.2.1提前终止在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，对方有权提前终止本合同。9.2.2到期终止本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自然终止。9.2.3终止后事宜处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务相关的资料、信息和财产，并办理相关手续。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1甲方违约甲方未能按时支付服务费用或违反其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.1.2乙方违约乙方未能按照约定提供服务或违反其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.2争议解决方式10.2.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.3法律途径解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，防止泄露给任何第三方。11.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后持续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方有权部分或全部免除责任。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。13.4附件本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在____省____市____区（县）签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证单位（盖章）：签署人（签字）：签署人（签字）：签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务详细清单附件二：教育教学服务详细清单附件三：学生生活服务详细清单附件四：服务费用明细表附件五：物业设施维护保养计划附件六：教育教学活动计划附件七：学生宿舍管理规章制度附件八：餐饮服务卫生许可证附件九：交通保障方案附件十：合同终止协议附件十一：违约金计算公式附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件证明文件附件十四：法律适用及争议解决相关法律法规附件一：物业管理服务详细清单本附件详细列出了物业管理的各项服务内容，包括但不限于设施管理、环境卫生、公共安全等方面的具体服务项目。附件二：教育教学服务详细清单本附件详细列出了教育教学的各项服务内容，包括但不限于课程设置、教学质量、学生活动等方面的具体服务项目。附件三：学生生活服务详细清单本附件详细列出了学生生活的各项服务内容，包括但不限于宿舍管理、餐饮服务、交通保障等方面的具体服务项目。附件四：服务费用明细表本附件详细列出了各项服务费用的标准、支付方式和支付时间等详细信息。附件五：物业设施维护保养计划本附件详细列出了物业设施的维护保养计划，包括设施的检查、维修、更换等时间安排和标准。附件六：教育教学活动计划本附件详细列出了教育教学活动的计划，包括活动的时间、地点、内容等详细信息。附件七：学生宿舍管理规章制度本附件详细列出了学生宿舍管理的规章制度，包括宿舍的入住、退宿、安全管理等方面的规定。附件八：餐饮服务卫生许可证本附件为乙方提供的餐饮服务卫生许可证的复印件，证明乙方提供的餐饮服务符合卫生标准。附件九：交通保障方案本附件详细列出了交通保障的方案，包括学生的出行安排、交通工具、安全措施等方面的信息。附件十：合同终止协议本附件详细列出了合同终止的条件、程序和后续处理事项。附件十一：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算一方违约时应支付的违约金金额。附件十二：保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容和保密期限等方面的规定。附件十三：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件证明文件的复印件，用于证明一方因不可抗力原因无法履行合同义务。附件十四：法律适用及争议解决相关法律法规本附件详细列出了本合同适用的法律法规和争议解决的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行合同义务。3.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。4.乙方未提供甲方所需的各项资料和信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件十一。2.甲方未提供必要的协助和配合的，乙方有权要求甲方履行协助义务，并支付因此产生的额外费用。3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，乙方应根据实际情况采取补救措施，如无法补救，应支付违约金。4.乙方未提供甲方所需的各项资料和信息的，乙方应立即提供完整、真实、准确的信息，并支付因此产生的额外费用。5.双方未履行合同约定的其他义务的，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要