个人自建房屋改建合同

个人自建房屋改建合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款解释第二章房屋改建项目概述2.1改建房屋的基本信息2.2改建内容与范围2.3改建标准与要求第三章合同价格与支付3.1改建费用3.2支付方式与时间3.3价格调整机制第四章改建施工周期与进度4.1施工启动时间4.2施工完成时间4.3施工进度安排第五章施工质量与标准5.1施工质量要求5.2施工材料标准5.3施工工艺要求第六章合同双方的义务与责任6.1承包商的义务6.2承包商的责任6.3业主的义务与责任第七章变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限第十二章合同的转让与继承12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3合同继承第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律与政策变化13.3附件第十四章附则14.1合同的签字盖章14.2合同的副本14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（业主）名称：1.1.2乙方（承包商）名称：1.2合同目的1.2.1改建目的：1.2.2改建后的用途：1.3合同条款解释1.3.1合同文件的优先顺序：1.3.2合同语言：第二章房屋改建项目概述2.1改建房屋的基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋结构类型：2.1.3房屋面积：2.2改建内容与范围2.2.1改建内容：2.2.2改建范围：2.3改建标准与要求2.3.1建设标准：2.3.2设计要求：2.3.3环保要求：第三章合同价格与支付3.1改建费用3.1.1工程总价：3.1.2价格构成：3.1.3计价方式：3.2支付方式与时间3.2.1支付方式：3.2.2支付时间及条件：3.3价格调整机制3.3.1价格调整的条件：3.3.2价格调整的程序：第四章改建施工周期与进度4.1施工启动时间：4.1.1计划启动日期：4.1.2实际启动日期：4.2施工完成时间：4.2.1计划竣工日期：4.2.2实际竣工日期：4.3施工进度安排4.3.1施工进度计划：4.3.2关键节点：第五章施工质量与标准5.1施工质量要求5.1.1质量标准：5.1.2质量控制：5.2施工材料标准5.2.1材料品牌及型号：5.2.2材料验收标准：5.3施工工艺要求5.3.1施工工艺流程：5.3.2施工技术要求：第六章合同双方的义务与责任6.1承包商的义务6.1.1施工义务：6.1.2安全义务：6.1.3保密义务：6.2承包商的责任6.2.1工程质量责任：6.2.2工程进度责任：6.2.3材料质量责任：6.3业主的义务与责任6.3.1提供施工条件：6.3.2支付工程款项：6.3.3配合施工：第七章变更与解除合同7.1合同变更条件7.1.1变更条件：7.1.2变更程序：7.2合同解除条件7.2.1解除条件：7.2.2解除程序：第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：8.1.2乙方违约行为：8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：8.3违约赔偿金额8.3.1赔偿金额计算方式：8.3.2赔偿限额：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.2仲裁机构9.2.1选定的仲裁机构：9.2.2仲裁地点：9.3法律适用9.3.1合同适用的法律：9.3.2法律解释机构：第十章合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1生效条件：10.1.2生效日期：10.2合同终止条件10.2.1终止条件：10.2.2终止日期：10.3合同续约程序10.3.1续约条件：10.3.2续约程序：第十一章保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息定义：11.1.2保密信息示例：11.2保密义务与责任11.2.1保密义务：11.2.2泄密责任：11.3保密期限11.3.1保密期限长度：11.3.2保密期限终止条件：第十二章合同的转让与继承12.1合同转让条件12.1.1转让条件：12.1.2转让通知程序：12.2合同转让程序12.2.1转让程序：12.2.2转让的有效性：12.3合同继承12.3.1继承条件：12.3.2继承程序：第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义：13.1.2不可抗力后果处理：13.2法律与政策变化13.2.1法律政策变化影响：13.2.2变化后的处理方式：13.3附件13.3.1附件清单：13.3.2附件效力：第十四章附则14.1合同的签字盖章14.1.1签字盖章要求：14.1.2签字盖章地点：14.2合同的副本14.2.1副本数量：14.2.2副本分发：14.3合同的生效日期14.3.1生效日期：甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更1.1甲方有权根据个人需求或实际情况，对房屋改建设计进行变更。1.2甲方提出设计变更需求时，乙方应立即进行评估，并根据变更需求提供新的设计方案。1.3设计变更导致的额外费用或工期延误，由甲方承担。附加条款二：材料选择2.1甲方有权选择房屋改建所使用的材料品牌、型号及颜色。2.2甲方应提供所选材料的具体规格、性能指标及环保要求。2.3乙方应根据甲方的选择购买材料，并保证材料质量符合合同规定。附加条款三：质量监督3.1甲方有权对改建过程进行质量监督。3.2甲方有权要求乙方对施工过程中的关键节点进行验收。3.3甲方发现质量问题有权要求乙方立即整改，直至符合合同规定。附加条款四：工期延误4.1因甲方原因导致工期延误，乙方应根据实际情况合理延长工期。4.2因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。附加条款五：合同解除5.1甲方有权在合同履行过程中解除合同。5.2甲方解除合同时，应提前通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：施工方案1.1乙方应根据甲方提供的房屋信息，制定详细的施工方案。1.2乙方应就施工方案向甲方进行充分沟通，确保甲方满意。1.3施工方案的变更应经甲方同意，并签订书面变更协议。附加条款二：工程进度报告2.1乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解施工情况。2.2乙方应在关键节点提前通知甲方进行验收。附加条款三：工程质量保证3.1乙方应对改建后的房屋质量承担保修责任。3.2保修期限自工程竣工之日起计算，保修期内乙方负责维修或更换不合格工程。附加条款四：安全生产4.1乙方应严格按照国家安全生产法规进行施工，确保施工安全。4.2乙方应承担因施工导致的第三方损害责任。附加条款五：合同终止5.1乙方完成合同约定的施工内容，并经甲方验收合格后，合同即终止。5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复原状。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务范围1.1第三方中介负责协调甲方与乙方之间的合同签订及履行。1.2第三方中介提供合同咨询、谈判、监督等服务。附加条款二：中介费用2.1甲方应支付第三方中介的服务费用。2.2乙方同意支付第三方中介的服务费用。附加条款三：中介的义务与责任3.1第三方中介应保证合同的合法性、有效性。3.2第三方中介应保守合同双方的商业秘密。附加条款四：中介的解约4.1甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。4.2解除合作关系时，应提前通知第三方中介，并支付因此产生的合理费用。附加条款五：争议解决5.1双方因合同履行产生的争议，可先寻求第三方中介的调解。5.2若调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋改建设计图纸2.材料采购清单3.施工方案4.工程进度报告5.工程质量保证书6.安全生产措施7.合同变更协议8.保修条款9.第三方中介服务协议10.争议调解书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1不按约定时间支付工程款项1.2未提供施工所需场地、资料等1.乙方违约行为：1.1未按约定时间完成工程1.2使用不符合合同规定的材料1.第三方中介违约行为：1.1未按约定提供服务1.2泄露双方商业秘密三、法律名词及解释：1.不可抗力：1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：2.1违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.保修期限：3.1保修期限是指乙方对改建后的房屋质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工期延误