二零二五年度房地产项目预售资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目预售资金监管合同合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为房地产项目的开发主体，乙方作为监管机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在2025年度房地产项目预售资金的监管事宜，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预算法》等法律法规以及相关政策规定，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）预售资金：指甲方在房地产项目预售过程中，由购房人支付的预付款项。（2）监管账户：指乙方为甲方设立的资金监管账户，用于存放预售资金。（3）监管期限：指本合同约定的预售资金监管时间。3.2关键词解释（1）监管：指乙方对甲方预售资金的收支、使用情况进行监督和管理。（2）监管费用：指乙方为履行监管职责所发生的合理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对预售资金进行监管。（2）甲方应按照本合同约定，将预售资金存入监管账户。（3）甲方应按照监管账户规定，及时向乙方提供预售资金收支情况。（4）甲方应配合乙方进行监管工作，如实提供相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，将预售资金存入监管账户。（2）乙方有权对甲方预售资金的收支、使用情况进行监管。（3）乙方应按照监管账户规定，及时将监管费用支付给甲方。（4）乙方应保证监管工作的独立性、客观性、公正性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，监管期限为2025年度。5.2合同履行地点监管工作在监管账户所在地进行。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，将预售资金存入监管账户。（2）乙方应按照监管账户规定，对预售资金进行监管。（3）双方应定期就监管工作情况进行沟通和协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止本合同。（2）甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，处理剩余的预售资金。（2）合同终止后，双方应互相归还对方的财产。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，支付各自的权利和费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管费用：乙方根据监管工作量和难度，按照双方约定的标准收取监管费用。（2）账户管理费：乙方为甲方提供监管账户服务所发生的费用。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）监管费用：甲方应在合同生效后，按照约定的比例和金额支付监管费用。（2）账户管理费：甲方应在每个监管周期结束时，支付当期的账户管理费。（3）其他费用：甲方应在发生其他费用后，按照乙方通知的金额和期限支付。7.3支付时间（1）监管费用：甲方应在合同生效后，按照约定的支付时间支付监管费用。（2）账户管理费：甲方应在每个监管周期结束时，支付当期的账户管理费。（3）其他费用：甲方应在发生其他费用后，按照乙方通知的金额和期限支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后，出具相应的支付凭证。（3）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按规定将预售资金存入监管账户的，应承担相应的法律责任。（3）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方因自身原因导致监管账户出现问题的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照本合同约定赔偿乙方损失。（2）乙方违约的，应按照本合同约定赔偿甲方损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对预售资金使用的最终决定权。（2）乙方保留对监管工作的监督权和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行中的问题。（2）双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.预售资金监管账户开户证明。4.双方协商确定的费用明细表。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。甲方未按规定将预售资金存入监管账户。甲方提供虚假信息。乙方未履行监管职责。乙方泄露甲方商业秘密。乙方因自身原因导致监管账户出现问题。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款以及法律法规的规定。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，要求其纠正。若对方在收到通知后未在合理期限内纠正，违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产市场的管理、房地产开发、交易等方面的法律规范。3.预算法：指《中华人民共和国预算法》，规定了国家预算的编制、执行、监督等方面的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。6.诉讼：指通过人民法院审理并作出判决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：发出书面通知，要求甲方在规定时间内支付费用，并支付滞纳金。2.问题：甲方未按规定将预售资金存入监管账户。解决办法：要求甲方立即改正，并将预售资金存入监管账户。3.问题：乙方未履行监管职责。解决办法：要求乙方立即履行监管职责，并对监管不力的情况进行整改。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：乙方因自身原因导致监管账户出现问题。解决办法：要求乙方立即解决问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方的责任：（1）第三方应协助甲方进行预售资金的监管工作。（2）第三方应按照本合同约定，对预售资金的使用进行监督。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的监管资料。（2）第三方有权对甲方预售资金的使用情况进行调查。第三方的义务：（1）第三方应保守甲方的商业秘密。（2）第三方应按照本合同约定，履行监管职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内支付监管费用。乙方有权要求甲方提供预售资金的详细使用情况。乙方有权在发现甲方违约行为时，暂停监管服务。2.乙方的利益条款：乙方有权根据监管工作量，调整监管费用。乙方有权在合同到期后，获得一定的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付监管费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按规定使用预售资金的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的责任。甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在监管过程中，提供必要的技术支持和协助。甲方可要求乙方在合同到期后，退还已支付的监管费用。2.甲方的利益条款：甲方可根据监管效果，对乙方进行评价，并给予相应的奖励。甲方可要求乙方在合同期内，不得泄露其商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定的，甲方可要求解除合同。全文完。二零二五年度房地产项目预售资金监管合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的1.5合同适用法律及争议解决方式第二章预售资金监管范围2.1预售资金监管对象2.2预售资金监管比例2.3预售资金监管期限2.4预售资金监管方式第三章预售资金监管账户管理3.1预售资金监管账户设立3.2预售资金监管账户使用3.3预售资金监管账户资金划拨3.4预售资金监管账户变更第四章预售资金监管流程4.1预售资金监管申请4.2预售资金监管审批4.3预售资金监管实施4.4预售资金监管验收第五章预售资金监管职责5.1开发商职责5.2监管机构职责5.3金融机构职责5.4预售资金监管责任第六章预售资金监管监督6.1监督方式6.2监督内容6.3监督结果处理6.4监督责任第七章违约责任7.1开发商违约责任7.2监管机构违约责任7.3金融机构违约责任7.4其他违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十章合同附件10.1合同附件一：预售资金监管协议10.2合同附件二：预售资金监管账户管理协议10.3合同附件三：预售资金监管监督协议第十一章合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同生效日期第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产项目预售资金监管合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（监管机构）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订目的本合同旨在规范甲方房地产项目的预售资金监管，确保预售资金的安全，保障购房者的合法权益。1.5合同适用法律及争议解决方式本合同适用中华人民共和国相关法律法规。合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章预售资金监管范围2.1预售资金监管对象本合同监管对象为甲方房地产项目的预售资金。2.2预售资金监管比例预售资金监管比例为预售总额的30%。2.3预售资金监管期限预售资金监管期限自预售合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。2.4预售资金监管方式预售资金监管采用专户存储、专款专用、按进度拨付的方式。第三章预售资金监管账户管理3.1预售资金监管账户设立乙方应在甲方指定的银行设立预售资金监管专用账户。3.2预售资金监管账户使用预售资金监管账户仅用于本项目预售资金的收取、存储和使用。3.3预售资金监管账户资金划拨预售资金监管账户资金划拨需经甲方、乙方和监管机构三方共同审核批准。3.4预售资金监管账户变更预售资金监管账户变更需经甲方、乙方和监管机构三方共同书面确认。第四章预售资金监管流程4.1预售资金监管申请甲方在收取预售资金时，应向乙方提交预售资金监管申请。4.2预售资金监管审批乙方在收到甲方申请后，应在五个工作日内完成审批。4.3预售资金监管实施经审批通过的预售资金，乙方应按照监管要求进行监管。4.4预售资金监管验收预售资金监管期满后，乙方应组织验收，确保预售资金使用合规。第五章预售资金监管职责5.1开发商职责甲方应严格按照本合同约定，规范预售资金的使用。5.2监管机构职责乙方应依法履行监管职责，确保预售资金安全。5.3金融机构职责金融机构应配合监管机构，确保预售资金监管账户的设立和使用。5.4预售资金监管责任各方应按照本合同约定，承担相应的预售资金监管责任。第六章预售资金监管监督6.1监督方式乙方通过定期检查、专项审计等方式对预售资金进行监督。6.2监督内容监督内容包括预售资金收取、存储、使用等环节。6.3监督结果处理监督发现的问题，乙方应及时向甲方提出整改要求。6.4监督责任各方应按照本合同约定，承担相应的监督责任。第七章违约责任7.1开发商违约责任甲方违反本合同约定，导致预售资金监管出现问题的，应承担相应责任。7.2监管机构违约责任乙方违反本合同约定，未履行监管职责的，应承担相应责任。7.3金融机构违约责任金融机构违反本合同约定，未配合监管的，应承担相应责任。7.4其他违约责任其他违约责任按法律法规及本合同约定执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定收取预售资金；8.1.2乙方未按合同约定履行监管职责；8.1.3金融机构未按合同约定配合监管；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1预售资金监管期满，项目竣工验收合格并交付使用；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3出现合同约定的解除条件，经双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应提前三十日书面通知另一方；8.3.2收到通知的一方应在十五日内书面回复；8.3.3双方应在收到回复后五个工作日内签署解除或终止合同文件。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，剩余预售资金应按照合同约定处理；8.4.2双方应配合完成合同解除或终止后的相关事宜。第九章保密条款9.1保密内容本合同内容及其相关信息均属保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密责任各方对本合同内容及其相关信息均负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十章合同附件10.1合同附件一：预售资金监管协议10.2合同附件二：预售资金监管账户管理协议10.3合同附件三：预售资金监管监督协议第十一章合同签订及生效11.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为二零二五年一月一日。第十二章合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序同合同签订程序。12.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件合同解除条件同第八章规定。13.2合同解除程序合同解除程序同第八章规定。第十四章合同终止14.1合同终止条件合同终止条件同第八章规定。14.2合同终止程序合同终止程序同第八章规定。甲方（开发商）签字：____________________乙方（监管机构）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1预售资金使用计划1.1.1甲方应在合同签订后十五日内，向乙方提交详细的预售资金使用计划，包括资金用途、时间节点、金额等。1.1.2预售资金使用计划应经乙方审核批准后方可执行。1.2甲方责任承担1.2.1甲方承诺对预售资金的使用承担全部责任，确保资金用于项目建设。1.2.2若因甲方原因导致预售资金被挪用或滥用，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方信息披露1.3.1甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括工程进度、资金使用情况等。1.3.2乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实信息披露的真实性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方监管权限2.1.1乙方对预售资金有监管权，有权随时查询、检查预售资金的使用情况。2.1.2乙方发现预售资金使用异常时，有权要求甲方立即采取措施纠正。2.2乙方责任承担2.2.1乙方应确保预售资金的安全，对因监管不善导致的资金损失承担相应责任。2.2.2乙方在履行监管职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担赔偿责任。2.3乙方监管费用2.3.1乙方提供预售资金监管服务，甲方应支付合理的监管费用。2.3.2监管费用应包括但不限于账户管理费、审计费、人员工资等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方进行预售资金监管，包括资金划拨、监督使用等。3.1.2第三方中介应具备相关资质，确保其服务符合合同要求。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介提供服务的费用由甲方承担，具体金额由三方协商确定。3.2.2第三方中介费用应包含在预售资金使用计划中，并经乙方审核批准。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应严格按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的预售资金监管问题承担相应责任。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。3.4第三方中介变更3.4.1若需更换第三方中介，甲方应提前三十日书面通知乙方和第三方中介。3.4.2新的第三方中介应在收到通知后五个工作日内完成更换手续，并提交相关资质证明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：预售资金监管协议2.合同附件二：预售资金监管账户管理协议3.合同附件三：预售资金监管监督协议4.预售资金使用计划5.项目进展报告6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定收取预售资金。认定：甲方未在规定时间内向乙方提交预售资金，或提交的资金不符合监管要求。2.违约行为：乙方未按合同约定履行监管职责。认定：乙方未在规定时间内对预售资金进行监管，或监管过程中存在重大疏忽。3.违约行为：金融机构未按合同约定配合监管。认定：金融机构未按照监管要求提供账户信息，或未配合监管机构进行资金划拨。4.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：第三方中介未按照合同要求提供服务质量，或未在规定时间内完成更换手续。三、法律名词及解释：1.预售资金：指购房者在购买商品房时预先支付给开发商的资金。2.预售资金监管：指对预售资金进行监督和管理，确保资金用于项目建设。3.专款专用：指预售资金只能用于约定的项目建设，不得挪作他用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售资金使用过程中出现资金短缺。解决办法：甲方应提前向乙方申请资金调剂，并说明原因。2.问题：第三方中介更换手续复杂。解决办法：三方应提前协商，简化更换手续，确保第三方中介及时到位。3.问题：预售资金监管过程中信息不透明。解决办法：乙方应定期向甲方和第三方中介提供监管报告，确保信息透明。五、所有应用场景：1.房地产项目预售资金监管。2.预售资金使用计划的制定与执行。3.第三方中介的聘请与管理。4.预售资金监管账户的设立与管理。5.预售资金监管监督的实施。全文完。二零二五年度房地产项目预售资金监管合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.2监管机构基本信息3.预售资金监管账户开设3.1账户开设条件3.2账户管理4.预售资金监管方式4.1预售资金监管流程4.2预售资金监管额度5.预售资金使用及监管5.1预售资金使用原则5.2预售资金使用审批程序5.3预售资金监管措施6.预售资金监管期限6.1监管期限起止时间6.2监管期限延长及终止条件7.预售资金监管费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式8.风险控制及违约责任8.1风险控制措施8.2违约责任及处理9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.2附件二：预售资金监管协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预算法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1开发商基本信息名称：________________________法定代表人：_____________________住所：_________________________注册号：_____________________2.2监管机构基本信息名称：________________________法定代表人：_____________________住所：_________________________注册号：_____________________3.预售资金监管账户开设3.1账户开设条件开发商应按照监管机构的要求，在监管机构指定的银行开设预售资金监管账户，并确保账户资金安全。3.2账户管理开发商应妥善保管账户密码和印鉴，并定期向监管机构报告账户使用情况。4.预售资金监管方式4.1预售资金监管流程开发商应在销售过程中，将客户支付的预售资金存入监管账户，监管机构对账户内的资金进行实时监管。4.2预售资金监管额度预售资金监管额度根据项目总投资和销售进度确定，具体额度由双方协商一致后确定。5.预售资金使用及监管5.1预售资金使用原则预售资金的使用应遵循合法、合规、安全、高效的原则，优先用于项目建设、土地购置、税费支付等。5.2预售资金使用审批程序开发商提出预售资金使用申请，经监管机构审核批准后，方可使用。5.3预售资金监管措施监管机构对预售资金使用情况进行监督检查，确保资金使用的合规性。6.预售资金监管期限6.1监管期限起止时间预售资金监管期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。6.2监管期限延长及终止条件如因特殊情况需延长监管期限，双方应协商一致并书面确认。监管期限终止条件包括项目竣工验收合格、开发商完成所有销售款项支付等。7.预售资金监管费用7.1费用计算方式预售资金监管费用按监管金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。7.2费用支付方式预售资金监管费用应在每个监管周期结束时支付，支付方式为银行转账。8.风险控制及违约责任8.1风险控制措施开发商应采取有效措施，防范项目开发过程中的各类风险，包括但不限于资金风险、市场风险、政策风险等。8.2违约责任及处理若开发商违反本合同约定，导致预售资金监管出现问题的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同变更及解除9.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同因约定的监管期限届满、解除或终止条款生效、或法律法规规定的其他情形而终止。12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户信息包括账户名称、账号、开户行、联系方式等。12.2附件二：预售资金监管协议详细规定预售资金监管的具体操作流程和双方的权利义务。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方代表签字之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或损害甲乙双方利益的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。第三方责任的具体承担方式、赔偿范围和计算方法由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方在合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获取必要的工作资料和协助；（2）按照合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方非法干预；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为委托代理关系。甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。15.5.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为服务提供关系。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方的服务质量负责。15.5.3第三方与监管机构的划分第三方在合同履行过程中，与监管机构的关系为独立第三方关系。监管机构对第三方的行为不承担责任，但有权对第三方的服务质量