二零二五年度共有产权房屋合同转让协议书（夫妻双方）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房屋合同转让协议书（夫妻双方）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商一致，自愿签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语（2）“转让”是指甲方将其在共有产权房屋中所享有的产权份额全部或部分转让给乙方。（3）“转让价款”是指乙方因购买甲方在共有产权房屋中所享有的产权份额而支付给甲方的对价。3.2关键词解释（2）“产权份额”是指共有人对共有财产所享有的所有权份额。（3）“转让协议”是指共有人之间就共有财产的转让达成一致意见的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将其在共有产权房屋中所享有的产权份额全部或部分转让给乙方；（2）甲方应向乙方提供共有产权房屋的相关证明文件；（3）甲方应协助乙方办理共有产权房屋的产权过户手续；（4）甲方应承担因共有产权房屋而产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定购买甲方在共有产权房屋中所享有的产权份额；（2）乙方应按照本协议约定支付转让价款；（3）乙方应协助甲方办理共有产权房屋的产权过户手续；（4）乙方应承担因共有产权房屋而产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议的履行地点为共有产权房屋所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为：甲方将共有产权房屋的产权份额转让给乙方，乙方按照本协议约定支付转让价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）共有产权房屋因国家征收、拆迁等原因导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前____日书面通知对方；（2）双方在接到解除通知后，应立即停止履行本协议约定的权利和义务；（3）本协议终止后，双方应按照约定办理共有产权房屋的产权过户手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定处理共有产权房屋；（2）本协议终止后，双方应相互归还因履行本协议而产生的款项；（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让价款：乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付转让价款；（2）税费：根据国家相关规定，乙方在办理共有产权房屋产权过户手续时，应缴纳的相关税费；（3）其他费用：因转让共有产权房屋所产生的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户；（2）支付时，乙方应提供支付凭证，以证明已支付相应款项。7.3支付时间（1）本协议签订后____个工作日内，支付转让价款的____%作为定金；（2）共有产权房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，支付转让价款的____%；（3）本协议约定的其他支付时间节点。7.4支付条款（1）乙方支付转让价款时，应确保款项的准确无误；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付款项出现错误，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时履行本协议约定的转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒共有产权房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方在办理共有产权房屋产权过户手续过程中，因乙方原因导致手续无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例计算赔偿金额；（2）赔偿金额应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致共有产权房屋损坏；（2）战争导致共有产权房屋无法使用；（3）政策调整导致共有产权房屋无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向双方共同约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；（2）如因法律规定或双方约定，本协议可转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对共有产权房屋的居住权；（2）本协议签订后，乙方保留对共有产权房屋的收益权。13.2特殊权力保留（1）在本协议约定的共有产权房屋产权过户手续办理完毕前，甲方保留对共有产权房屋的处分权；（2）乙方保留对共有产权房屋的抵押权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理共有产权房屋的产权过户手续；（2）解决因共有产权房屋产生的其他问题。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同协商解决问题；（2）提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于共有产权房屋转让的完整协议，取代了之前双方之间就共有产权房屋转让的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日（盖章）____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.共有产权房屋产权证复印件4.共有产权房屋评估报告5.转让价款支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时履行转让义务，认定违约。提供虚假信息或隐瞒共有产权房屋瑕疵，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付转让价款，认定违约。在办理产权过户手续过程中因乙方原因导致手续无法办理，认定违约。三、法律名词及解释：2.转让：指共有人将自己在共有产权房屋中所享有的产权份额全部或部分转让给他人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对纠纷进行审理和裁决。6.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有产权房屋存在瑕疵，但未在协议中明确说明。解决办法：双方可重新协商，对瑕疵进行明确约定，必要时可进行评估和鉴定。2.问题：一方未按时支付转让价款。解决办法：另一方可要求支付违约金，并有权解除合同。3.问题：办理产权过户手续时遇到政策调整或法律法规变化。解决办法：双方应积极沟通，按照新的政策或法律法规调整协议内容。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方可协商延长履行期限或解除合同，并根据实际情况分担损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保其提供的共有产权房屋信息真实、准确，并对因信息不准确导致的任何损失承担责任。第三方应协助双方办理共有产权房屋的产权过户手续，并承担相应费用。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行其权利和义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身合法权益。3.第三方义务第三方应在本协议约定的范围内，履行其监督和管理职责。第三方应确保其行为不违反国家法律法规和本协议的约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在规定时间内完成共有产权房屋的产权过户手续。乙方有权要求甲方提供共有产权房屋的完整资料，包括但不限于产权证、评估报告等。乙方有权要求甲方承担因共有产权房屋产生的所有税费。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有共有产权房屋的居住权、收益权等。乙方在合同终止后，有权要求甲方返还其已支付的转让价款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时完成共有产权房屋的产权过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒共有产权房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自处分共有产权房屋，否则乙方有权解除合同并追究甲方责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在规定时间内支付转让价款。甲方可要求乙方提供其身份证明文件等资料，以证明其支付能力。2.甲方的利益条款甲方可享受共有产权房屋的产权收益。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变共有产权房屋的使用性质。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金。乙方在共有产权房屋上设定抵押权等权利，应事先取得甲方同意。乙方不得擅自改变共有产权房屋的结构和使用性质，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。全文完。二零二五年度共有产权房屋合同转让协议书（夫妻双方）1合同目录一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3共有产权房屋基本信息二、共有产权房屋的权属关系2.1房屋权属登记情况2.2共有产权比例及份额2.3房屋用途及限制三、合同转让的条件及要求3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用及支付方式四、合同转让的生效与变更4.1合同生效条件4.2合同变更程序4.3合同解除条件五、合同转让的税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间六、合同转让的款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付凭证七、合同转让后的权属变更登记7.1登记手续7.2登记费用及承担7.3登记时间八、合同转让后的房屋使用8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋租赁及转租限制九、合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式十、合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知十二、合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件十四、协议签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期合同编号202501一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3共有产权房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________二、共有产权房屋的权属关系2.1房屋权属登记情况房屋已登记在甲方和乙方名下，共有产权比例为：甲方____________________%，乙方____________________%。2.2共有产权比例及份额甲方拥有房屋的份额为：____________________乙方拥有房屋的份额为：____________________2.3房屋用途及限制房屋用途为：____________________房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。三、合同转让的条件及要求3.1转让条件甲方因个人原因需要将房屋产权转让给乙方。3.2转让程序（1）签订本协议；（2）办理房屋产权过户手续；（3）支付转让款项；（4）办理房屋产权登记。3.3转让费用及支付方式转让过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。转让款项支付方式为：____________________。四、合同转让的生效与变更4.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.3合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）法律法规变更，导致本协议无法履行。五、合同转让的税费承担5.1税费种类及标准转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家规定执行。5.2税费承担方式税费由双方按照国家规定各自承担。5.3税费缴纳时间税费应在办理房屋产权过户手续前缴纳完毕。六、合同转让的款项支付6.1款项支付方式转让款项支付方式为：____________________。6.2款项支付时间转让款项应在签订本协议后____________________个工作日内支付完毕。6.3款项支付凭证支付款项后，甲方应向乙方提供付款凭证。七、合同转让后的权属变更登记7.1登记手续合同转让后，双方应共同办理房屋产权过户手续，完成权属变更登记。7.2登记费用及承担权属变更登记过程中产生的费用由双方按照国家规定各自承担。7.3登记时间权属变更登记应在合同转让后____________________个工作日内完成。八、合同转让后的房屋使用8.1房屋使用范围乙方获得房屋后，有权按照房屋的合法用途使用该房屋。8.2房屋维护责任双方应共同承担房屋的维护责任，确保房屋的安全和完好。8.3房屋租赁及转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租。九、合同违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行支付转让款项的义务；（2）任何一方未按约定履行权属变更登记的义务；（3）任何一方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人权益；（4）任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决方式发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、合同争议解决10.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十一、合同解除条件及程序11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。11.2解除程序解除合同，应书面通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。11.3解除通知解除通知应在解除条件成就后____________________个工作日内送达对方。十二、合同生效及终止12.1合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应相互确认合同终止的事实，并办理相关手续。十三、其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知及送达通知应以书面形式进行，送达方式为____________________。13.3合同附件本协议附件如下：1.房屋产权证复印件；2.其他相关文件。十四、协议签署及生效14.1签署日期本协议于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本协议在____________________签署。14.3生效日期本协议自签署之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方主导权说明：在本协议中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房屋的转让价格、转让时间、接受乙方付款方式等。1.1.2甲方优先购买权说明：在乙方将房屋转让给第三方前，甲方享有优先购买权，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内决定是否行使该权利。1.1.3甲方监督权说明：甲方有权监督乙方在房屋使用过程中的行为，确保房屋符合合同约定，如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。1.1.4甲方变更权说明：甲方有权根据自身情况，在本协议签订后____________________个工作日内，向乙方提出变更合同条款的请求，经双方协商一致后，签订补充协议。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.2.1乙方主导权说明：在本协议中，乙方享有对房屋转让价格的议价权，以及选择房屋转让时间、接受甲方付款方式等权利。2.2.2乙方优先选择权说明：甲方在转让房屋前，乙方享有优先选择权，乙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内决定是否购买。2.2.3乙方付款保障说明：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付首付款，剩余款项应按照约定的时间和方式支付，以保证甲方权益。2.2.4乙方变更权说明：乙方有权在本协议签订后____________________个工作日内，向甲方提出变更合同条款的请求，经双方协商一致后，签订补充协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.3.1中介机构职责说明：中介机构在本协议中作为双方沟通的桥梁，负责协助双方办理合同签订、房屋过户手续等事宜。3.3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并按约定支付。3.3.3中介机构保密义务说明：中介机构应保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.4中介机构违约责任说明：若中介机构在提供服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。3.3.5中介机构责任限制说明：中介机构对双方因房屋转让而产生的纠纷不承担任何责任，纠纷由双方自行解决。3.3.6中介机构合同终止条件（1）双方协商一致同意终止；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续5.房屋维修记录6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定履行支付转让款项的义务。认定：根据付款凭证及双方协商记录，确定付款时间及金额未按约定履行。2.违约行为：任何一方未按约定履行权属变更登记的义务。认定：根据房屋过户手续及双方协商记录，确定权属变更登记未按约定完成。3.违约行为：一方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人权益。认定：根据房屋维修记录及邻居或物业的证明，确定房屋损坏或权益受影响。4.违约行为：提供虚假信息，导致合同无法履行。认定：根据双方提供的证据，确定一方提供的信息存在虚假。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多人共同拥有一套房屋的所有权，各自拥有一定的产权份额。2.房屋过户手续：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，共同寻找解决方案。3.问题：房屋使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应遵循合同约定，友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.夫妻双方之间共有产权房屋的转让。2.第三方购买夫妻双方共有产权房屋。3.中介机构参与房屋转让过程。4.房屋转让过程中涉及税费及过户手续。5.房屋使用过程中出现的问题及解决。全文完。二零二五年度共有产权房屋合同转让协议书（夫妻双方）2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方身份证明1.2户籍信息1.3联系方式2.共有产权房屋的基本信息2.1房屋产权证2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.转让房屋的产权份额3.1产权份额比例3.2产权份额计算方法4.转让房屋的价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋的交付及使用6.1交付时间6.2交付方式6.3使用要求7.产权变更登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.协议双方的权利与义务8.1产权转让权利8.2产权转让义务8.3房屋使用权利8.4房屋使用义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除手续13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：产权份额计算明细13.3附件三：付款凭证复印件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同附件及其他相关文件14.4合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方：姓名，身份证号码，住址1.1.2乙方：姓名，身份证号码，住址1.2户籍信息1.2.1甲方户籍信息：户籍所在地，户籍性质1.2.2乙方户籍信息：户籍所在地，户籍性质1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话号码，电子邮箱1.3.2乙方联系方式：电话号码，电子邮箱2.共有产权房屋的基本信息2.1房屋产权证2.1.1房屋产权证编号2.1.2房屋产权证登记日期2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、区、街道2.2.2具体门牌号码2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质2.4.2使用年限2.5房屋结构2.5.1结构类型2.5.2建筑年代3.转让房屋的产权份额3.1产权份额比例3.1.1甲方产权份额比例3.1.2乙方产权份额比例3.2产权份额计算方法3.2.1计算公式3.2.2计算依据4.转让房屋的价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让总价4.1.2分期支付方式4.2支付方式及时间4.2.1首付款支付时间4.2.2余款支付时间4.3付款凭证4.3.1首付款支付凭证4.3.2余款支付凭证5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.1.1办理部门5.1.2办理时间5.2税费承担5.2.1税费种类5.2.2税费承担比例5.3税费缴纳时间5.3.1缴纳时间5.3.2缴纳地点6.房屋的交付及使用6.1交付时间6.1.1实际交付时间6.1.2交付条件6.2交付方式6.2.1交付地点6.2.2交付方式6.3使用要求6.3.1使用范围6.3.2使用限制7.产权变更登记7.1登记时间7.1.1登记申请时间7.1.2登记办理时间7.2登记手续7.2.1需提交的材料7.2.2办理流程7.3登记费用7.3.1费用金额7.3.2费用承担方8.协议双方的权利与义务8.1产权转让权利8.1.1甲方有权将甲方在共有产权房屋中的份额转让给乙方。8.1.2乙方有权接受甲方的份额转让，并享有共有产权房屋中相应份额的权益。8.2产权转让义务8.2.1甲方有义务按照合同约定向乙方支付转让款项。8.2.2乙方有义务按照合同约定向甲方支付转让款项。8.3房屋使用权利8.3.1甲方和乙方共同享有房屋的使用权。8.3.2甲方和乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.4房屋使用义务8.4.1甲方和乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.4.2甲方和乙方应共同承担房屋的维修保养责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间支付转让款项的；9.1.2乙方未按约定时间支付转让款项的；9.1.3任何一方违反合同约定，造成房屋损坏的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算方法；9.3.2损失赔偿的具体标准和计算方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1协商：双方协商确定的第三方；10.2.2仲裁：具有仲裁资质的仲裁委员会；10.2.3诉讼：有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1协商解决：协商解决产生的费用由双方协商承担；10.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担；10.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商处理；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2房屋产权证变更登记完成。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2出现合同约定的解除情形；12.2.3法定解除情形。12.3合同解除手续12.3.1双方书面通知对方；12.3.2协商解除或按照法定程序解除。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：产权份额计算明细13.3附件三：付款凭证复印件14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2通知送达方式14.2.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达；14.2.2电子邮件：通过电子邮件方式发送至双方指定的电子邮箱。14.3合同附件及其他相关文件14.3.1合同附件及相关文件与本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件及其他相关文件的修改、补充，需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于本合同约定的责任限额。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并书面确认第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.第三方与其他各方的