企业不动产抵押合同样本

企业不动产抵押合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效第二章抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有权2.3抵押物的使用权第三章抵押权3.1抵押权的设立3.2抵押权的转移3.3抵押权的实现第四章借款人义务4.1维护抵押物完整4.2按期还款4.3配合抵押权实现第五章贷款人权利5.1监督权5.2处置权5.3求偿权第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十章抵押物的保险10.1保险的必要性10.2保险的办理10.3保险权益的转让第十一章信息保密11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的签署地点与方式合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律的适用第三条款合同的生效第二章抵押物第一条款抵押物的描述第二条款抵押物的所有权第三条款抵押物的使用权第三章抵押权第一条款抵押权的设立第二条款抵押权的转移第三条款抵押权的实现第四章借款人义务第一条款维护抵押物完整第二条款按期还款第三条款配合抵押权实现第五章贷款人权利第一条款监督权第二条款处置权第三条款求偿权第六章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第七章违约责任第一条款借款人的违约行为第二条款贷款人的违约行为第三条款违约责任的承担第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁第三条款诉讼第九章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十章抵押物的保险第一条款保险的必要性第二条款保险的办理第三条款保险权益的转让第十一章信息保密第一条款保密义务第二条款保密信息的范围第三条款保密期限第十二章合同的继承与转让第一条款合同的继承第二条款合同的转让第十三章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同的附件第三条款合同的修订第十四章附则第一条款合同的生效日期第二条款合同的终止日期第三条款合同的签署地点与方式甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明第一条款甲方主导下的额外保障第二条款甲方特别授权说明：甲方在此合同中特授权乙方在特定情况下代为处理与抵押物相关的事宜，包括但不限于抵押物的维护、保险办理等。第三条款甲方优先购买权说明：若抵押物在合同期限内出现转让情况，甲方享有优先购买权。具体操作方式如下：1）甲方应在接到转让通知后的15日内行使优先购买权；2）甲方行使优先购买权时，应以同等条件购买抵押物；3）甲方放弃优先购买权的，视为同意乙方的转让行为。第四条款甲方经营风险监控说明：甲方应密切关注自身的经营状况，确保具备还款能力。若甲方经营状况出现重大不利变化，应及时通知乙方。2.乙方为主导时的附加条款及说明第一条款乙方主导下的额外保障第二条款乙方贷款用途限制说明：乙方承诺将取得的贷款用于合法、合规的用途，并不得用于投机、赌博等高风险活动。第三条款乙方还款义务的履行说明：乙方应按照合同约定的还款方式和期限履行还款义务。如乙方逾期还款，应支付逾期利息，具体计算方式如下：1）逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数；2）日利率=年利率÷365；3）逾期天数以实际逾期天数计算。第四条款乙方抵押物价值维持说明：乙方应确保抵押物的价值在合同期限内保持稳定。如抵押物价值出现下降，乙方应在30日内采取措施予以恢复。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明第一条款第三方中介的职责说明：第三方中介在合同履行过程中负责协助甲方、乙方办理与抵押物相关的各项事宜，包括但不限于抵押物评估、保险办理等。第二条款第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由甲方承担。具体费用标准如下：1）抵押物评估费用；2）保险办理费用；3）其他与抵押物相关的费用。第三条款第三方中介的保密义务说明：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条款第三方中介的违约处理说明：如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。具体违约责任如下：1）第三方中介未能按约定完成相关事宜的，应支付违约金；2）第三方中介故意提供虚假信息的，应承担相应赔偿责任。甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________第三方中介签字：_________________日期：_________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.抵押物保险单4.借款人财务报表5.贷款人授权书6.合同修订记录7.争议解决仲裁协议8.诉讼管辖法院证明9.第三方中介服务协议10.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维护抵押物完整，导致抵押物价值下降。2.甲方未能按期还款，构成违约。3.甲方未配合贷款人实现抵押权，视为违约。4.乙方未按约定将贷款用于合法、合规用途。5.乙方逾期还款，未能支付逾期利息。6.乙方未确保抵押物价值稳定，导致价值下降。7.第三方中介未能按约定完成相关事宜，未能按时提交相关文件。8.第三方中介故意提供虚假信息，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权转移或者设定负担的不动产。2.抵押权：债务人不履行到期债务时，债权人依法就抵押物优先受偿的权利。3.借款人：向贷款人借入资金，并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：向借款人提供资金，并收取利息的自然人、法人或其他组织。5.第三方中介：在抵押贷款合同中，协助甲方、乙方办理与抵押物相关的各项事宜的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：甲方应定期对抵押物进行维护，确保其价值稳定。如价值下降，应立即采取措施恢复。2.逾期还款：乙方应按照合同约定的还款方式和期限履行还款义务。如逾期还款，应支付逾期利息，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。3.抵押物权属纠纷：如出现权属纠纷，应及时向法院提起诉讼，明确权属。4.第三方中介未履行职责：甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.法律变更：如合同履行期间，相关法律法规发