仓库租赁合同书范本小型仓库版

仓库租赁合同书范本小型仓库版合同目录第一章总则1.1租赁双方的定义与资格1.2本合同的签订依据和目的1.3租赁物的描述与验收第二章租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及提前终止第三章租赁物使用范围3.1租赁物的使用原则3.2租赁物的禁止性使用规定第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付期限4.2租金支付的延迟及滞纳金第五章维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养义务第六章保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险事故的处理程序第七章转租与分租7.1转租的条件及通知义务7.2分租的条件及通知义务第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九章争议解决9.1双方协商解决的方式9.2提交仲裁机构解决的方式第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序第十一章附则11.1合同的变更与补充11.2合同的生效与终止日期第十二章租赁物交付12.1交付时间及方式12.2交付时的验收程序第十三章租金调整机制13.1租金调整的条件及方式13.2租金调整的周期及幅度第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的保密条款合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的定义与资格1.1.1出租人定义1.1.2承租人定义1.1.3双方资格要求1.2本合同的签订依据和目的1.2.1签订依据1.2.2合同目的1.3租赁物的描述与验收1.3.1租赁物描述1.3.2租赁物验收程序第二章租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租赁期限的延长及提前终止2.2.1租赁期限延长的条件2.2.2提前终止租赁的条件第三章租赁物使用范围3.1租赁物的使用原则3.1.1合法使用3.1.2合理使用3.2租赁物的禁止性使用规定3.2.1禁止性使用行为列表3.2.2违反禁止性规定的处理第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付期限4.1.1租金金额4.1.2租金支付期限4.2租金支付的延迟及滞纳金4.2.1延迟支付的定义4.2.2滞纳金的计算方式第五章维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人维修范围5.1.2维修请求的处理流程5.2承租人的保养义务5.2.1承租人保养范围5.2.2保养义务的履行标准第六章保险6.1保险的购买及保险金额6.1.1保险购买的责任6.1.2保险金额的确定6.2保险事故的处理程序6.2.1保险事故通知流程6.2.2保险理赔的申请程序第七章转租与分租7.1转租的条件及通知义务7.1.1转租的条件7.1.2转租的通知义务7.2分租的条件及通知义务7.2.1分租的条件7.2.2分租的通知义务第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人违约的具体行为8.1.2出租人违约的责任与赔偿8.2承租人的违约行为8.2.1承租人违约的具体行为8.2.2承租人违约的责任与赔偿第九章争议解决9.1双方协商解决的方式9.1.1协商的程序与期限9.1.2协商不成的后续处理9.2提交仲裁机构解决的方式9.2.1选择仲裁机构的原则9.2.2仲裁程序的启动与进行第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1合同解除的法定条件10.1.2合同解除的约定条件10.2合同终止的程序10.2.1合同终止的通知程序10.2.2合同终止后的权利与义务处理第十一章附则11.1合同的变更与补充11.1.1合同变更的条件与程序11.1.2合同补充协议的签订11.2合同的生效与终止日期11.2.1合同生效日期11.2.2合同终止日期第十二章租赁物交付12.1交付时间及方式12.1.1租赁物交付时间12.1.2租赁物交付方式12.2交付时的验收程序12.2.1验收程序的启动12.2.2验收不合格的处理第十三章租金调整机制13.1租金调整的条件及方式13.1.1租金调整的条件13.1.2租金调整的方式与程序13.2租金调整的周期及幅度13.2.1租金调整的周期13.2.2租金调整的幅度第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.1.1双方的其他权利14.1.2双方的其他义务14.2合同的保密条款14.2.1保密信息的定义14.2.2保密条款的违反后果甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________双方代表在此签字，证明本合同自签字之日起生效。见证人：____________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或活动，乙方应遵守甲方的指定用途。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有明确的控制权，以符合其业务需求。2.甲方优先购买权条款条款内容：如乙方有意出售或转让租赁物，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方在租赁物上的利益，防止乙方在未经甲方同意的情况下处置租赁物。3.甲方检查权条款条款内容：甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物符合约定的状况。说明：此条款确保甲方能够及时了解租赁物的使用状况，及时发现并解决潜在问题。4.甲方维修义务扩展条款条款内容：如租赁物出现故障或损坏，甲方应在规定时间内进行维修或更换。说明：此条款强化了甲方在租赁物维护方面的责任，确保租赁物始终处于良好状态。5.甲方调整租金权利条款条款内容：甲方有权根据市场状况调整租金，但应提前通知乙方。说明：此条款赋予甲方在一定条件下调整租金的权利，以应对市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营活动条款条款内容：乙方应在租赁物上从事合法经营活动，不得违反法律法规。说明：此条款规范了乙方的经营行为，确保其不会因违法行为导致合同无效。2.乙方租金支付保障条款条款内容：乙方应提供担保，确保租金的按时支付。说明：此条款增加乙方支付租金的保障，降低甲方租金收缴风险。3.乙方转租限制条款条款内容：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。说明：此条款防止乙方未经授权将租赁物转租给他人，确保甲方对租赁物的控制权。4.乙方维修责任条款条款内容：乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。说明：此条款明确乙方的维修责任，防止因维修不及时导致的损失。5.乙方提前终止合同权利条款条款内容：乙方在满足一定条件下，有权提前终止合同，但应支付违约金。说明：此条款给予乙方在特定情况下提前终止合同的权利，以满足其业务需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁交易服务，并支付中介费。说明：此条款明确第三方中介在合同中的地位和作用，以及相关费用的承担。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应承担因其过失导致合同无效或纠纷的责任。说明：此条款确保第三方中介在提供服务过程中，对合同的合法性和履行承担责任。3.第三方中介权益保护条款条款内容：甲方和乙方应履行第三方中介提出的合理要求，保护其合法权益。说明：此条款保护第三方中介在合同履行过程中的权益，确保合同的顺利进行。4.第三方中介违约处理条款条款内容：如第三方中介违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求赔偿。说明：此条款对第三方中介的违约行为设定了处理机制，保障甲方和乙方的权益。5.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对合同双方的商业秘密保密，不得泄露给他人。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密承担保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物交付验收记录3.租金支付记录4.维修保养记录5.保险单据6.转租或分租协议7.第三方中介服务协议8.担保协议9.保密协议10.合同变更或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未履行维修保养义务未按时支付租金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定使用租赁物未按时支付租金未经甲方同意转租或分租未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未履行保密义务未按时促成合同履行未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其良好状态。4.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物出租给第三方使用。5.分租：指承租人在经出租人同意的情况下，将租赁物的一部分出租给第三方使用。6.第三方中介：指在租赁交易中提供服务的第三方机构。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收问题解决办法：双方共同参与验收，确认租赁物符合约定状况，并签署验收记录。2.租金支付问题解决办法：设立租金支付账户，定期发送支付提醒，确保租金按时支付。3.维修保养责任问题解决办法：明确维修保养的责任方，建立维修保养记录，确保租赁物处于良好状态。4.转租与分租问题解决办法：未经甲方