房屋抵押借款协议书

合同编号：__________房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方申请借款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第二条借款期限1.本借款自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。2.借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。第三条借款利率1.本借款年利率为____%。2.如遇国家法定利率调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：____元整。2.甲方应按月准时向乙方支付借款本息，每月的还款日为借款合同签订之日起的每月对应日。第五条抵押物甲方将其名下的房屋（房屋地址：_________________________,产权证号：_________________________）抵押给乙方，作为本借款的担保。第六条抵押权的实现1.借款期限届满，甲方未偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除1.本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。2.如因国家法律法规变化导致本协议无效的，双方应立即协商解除协议，并按照法律法规的规定处理相关事宜。第八条争议解决本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份信息：核实甲方的身份证号码等个人信息，确保其真实有效。3.借款金额和期限：明确借款金额和期限，避免日后出现纠纷。4.利率和还款方式：详细填写借款利率和还款方式，确保甲方了解还款责任和义务。5.抵押物信息：核实抵押物的地址和产权证号，确保抵押物的所有权清晰。6.抵押权实现：明确抵押权的实现条件和程序，确保乙方在借款违约时能够顺利行使抵押权。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，防止随意变更或解除合同。8.争议解决：明确争议解决的途径和方法，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产，在本合同中为甲方的房屋。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种权利，以确保借款人履行还款义务。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。6.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，应支付给贷款人的一种赔偿。7.抵押权的实现：指贷款人在借款人违约时，通过法律程序行使抵押权，以实现借款本息的偿还。8.争议解决：指在借款合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.家庭紧急情况：比如家庭成员突发重病，需要大量资金用于医疗费用。补充条款：甲方因家庭成员突发重病，需额外借款人民币____元整用于医疗费用，乙方同意在原有借款金额基础上增加借款金额。2.房屋维修改造：甲方需要资金对房屋进行维修改造。补充条款：甲方为改善居住环境，需借款人民币____元整用于房屋维修改造，乙方同意提供借款。3.子女教育费用：甲方需要资金支付子女的教育费用。补充条款：甲方因子女教育需要，额外借款人民币____元整，乙方同意提供借款。4.生意资金周转：甲方需要资金用于生意资金周转。补充条款：甲方因生意资金周转需要，向乙方借款人民币___