房地产经纪人服务责任免除合同

房地产经纪人服务责任免除合同合同编号：__________甲方（房地产经纪人）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.甲方（房地产经纪人）甲方作为具备房地产经纪专业资质的服务提供者，将依据相关法律法规及行业规范，为乙方提供房地产经纪服务。甲方应保证其提供的服务符合职业道德和行业标准，尽力维护乙方的合法权益。2.乙方（委托人）乙方作为委托方，有权要求甲方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和信息。二、服务内容与范围1.服务内容描述甲方将为乙方提供以下房地产经纪服务：协助乙方寻找符合其需求的房地产房源。对乙方感兴趣的房源进行实地考察和评估。提供房地产市场信息和分析，帮助乙方做出合理的决策。协助乙方与房地产卖方进行谈判，争取有利的交易条件。办理房地产交易的相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。2.服务范围界定甲方的服务范围仅限于[具体地区]的房地产市场。对于超出服务范围的需求，甲方有权拒绝提供服务，但应向乙方说明原因。三、责任免除条款1.一般性责任免除事项因不可抗力、行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致甲方无法履行本合同约定的服务内容，甲方不承担违约责任。对于乙方提供的信息不准确、不完整或虚假，导致甲方无法正常提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方不承担责任。因第三方原因（如房地产卖方违约、产权纠纷等）导致房地产交易无法顺利完成，甲方不承担责任，但应协助乙方采取相应的措施解决问题。2.特定情况下的责任免除在乙方未按照本合同约定支付服务费用的情况下，甲方有权暂停服务，且不承担由此产生的任何责任。如乙方在房地产交易过程中违反法律法规或合同约定，导致交易或产生其他法律后果，甲方不承担责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用的标准甲方为乙方提供房地产经纪服务的费用为房地产交易总价的[X]%。如因特殊情况需要调整服务费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式及时间乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为定金。在房地产交易完成后，乙方应在收到房地产交易款项后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余的服务费用。乙方应将服务费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、服务期限1.起始时间本合同的服务期限自双方签订本合同之日起生效。2.终止时间本合同的服务期限至房地产交易完成之日或双方协商一致解除本合同之日止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。六、双方权利与义务1.甲方的权利与义务权利甲方有权按照本合同的约定向乙方收取服务费用。甲方有权要求乙方提供必要的协助和信息，以便顺利完成房地产经纪服务。义务甲方应按照本合同的约定，为乙方提供优质、专业的房地产经纪服务。甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露乙方的相关信息。甲方应及时向乙方汇报房地产经纪服务的进展情况，如遇到问题应及时与乙方沟通协商解决。2.乙方的权利与义务权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。乙方有权了解房地产市场信息和房地产经纪服务的进展情况。义务乙方应按照本合同的约定，向甲方支付服务费用。乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和信息，如提供真实的个人信息、房地产需求信息等。乙方应遵守法律法规和本合同的约定，不得从事违法违规的活动。七、保密条款1.保密信息的定义本合同所称的保密信息，是指双方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、个人隐私以及其他未公开的信息。2.保密义务的范围双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规的强制要求。3.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定为乙方提供房地产经纪服务，应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的保密条款，应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定向甲方支付服务费用，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并按照约定的时间支付服务费用。如乙方违反本合同的保密条款，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决1.争议的处理方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择本合同的争议解决方式为诉讼。3.管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。十、通知与送达1.通知的方式双方之间的任何通知或通讯应以书面形式通过以下方式送达：专人送达：通知送达对方的实际经营地或住所地。邮寄送达：以挂号信或特快专递的方式寄往对方的实际经营地或住所地。邮件送达：发送至对方指定的电子邮箱。2.送达的确认通知以专人送达的，对方签收之日视为送达；通知以邮寄送达的，邮件寄出后第[X]日视为送达；通知以邮件送达的，邮件发送成功之日视为送达。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。双方应在变更或补充协议中明确变更的内容、生效时间及其他相关事项。2.合同解除的情形与程序双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除本合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均有权解除本合同。十三、法律适用与解释1.适用的法律本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.合同解释的原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理的原则，如本合同的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应按照法律法规的规定进行解释。十四、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间