二零二五年度二手房买卖合同范本：包含交易税费分担及支付方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同范本：包含交易税费分担及支付方式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费分担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费支付责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2交易税费缴纳凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方联系电话：_____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方联系电话：_____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省市区：_____________________2.1.2详细地址：_________________________2.1.3房产所在小区：_____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________________2.2.2使用面积：_________________________2.3房产用途2.3.1房产用途：_________________________2.4房产产权状况2.4.1房产产权类型：_____________________2.4.2房产产权证号：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_________________________3.1.2交易货币：人民币3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款：在合同签订之日起____日内支付3.3.2尾款：在过户手续办理完毕后____日内支付4.交易税费分担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他税费4.2税费计算标准4.2.1契税：按照国家规定的税率计算4.2.2土地增值税：按照国家规定的税率计算4.2.3个人所得税：按照国家规定的税率计算4.3税费支付责任4.3.1甲方承担契税、土地增值税4.3.2乙方承担个人所得税5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产验收标准5.2.1房屋结构安全、无质量问题5.2.2水电气设施齐全、正常使用5.2.3卫生间、厨房设施齐全、可正常使用5.3验收程序5.3.1乙方在交付时间内对房产进行验收5.3.2甲方应提供相关验收资料6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间：在交付后____日内完成6.2过户手续办理6.2.1甲方应配合乙方办理过户手续6.2.2乙方应缴纳相关过户费用6.3过户费用6.3.1过户费用：_________________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金数额：按照合同总价款的____%计算7.3违约金7.3.1违约金支付时间：在违约事实发生后____日内支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决8.2.2如协商不成，诉讼时效自争议发生之日起计算，不超过____年9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同，并经甲方房产所在地房地产管理部门备案9.1.2乙方支付首付款9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费缴纳凭证等10.3合同解释10.3.1本合同条款以中文为准，如合同条款有歧义，以甲方解释为准11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签署之日起生效11.1.2签署日期：____年____月____日11.1.3签署地点：_________________________12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3房产维修基金缴纳证明12.4其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单（续）14.1房产维修基金缴纳证明14.2房屋买卖合同登记备案证明14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意参与其中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、协助办理相关手续、进行评估等。16.第三方介入的附加条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入并提供的服务，甲方有权要求第三方在规定的时间内完成服务。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量和效率进行监督，并提出改进建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入并提供的服务，乙方应积极配合第三方的工作。16.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中保护其合法权益。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价的____%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果。18.1.2第三方对甲方提供的服务如有误，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果。18.2.2第三方对乙方提供的服务如有误，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应遵守合同约定，确保其服务不影响甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。19.1.2具体分担比例由甲乙双方在合同中约定。19.2费用支付时间19.2.1第三方介入费用应在服务完成后____日内支付。20.第三方介入的变更和终止20.1变更20.1.1甲乙双方同意变更第三方介入事项或服务内容的，应书面通知第三方，并签订变更协议。20.2终止20.2.1在任何一方违约或发生不可抗力事件时，甲乙双方可终止第三方介入。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，并加盖公章或个人签名。说明：证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的各项交易税费收据或发票，证明税费已支付。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，需在过户前提供。3.房屋买卖合同登记备案证明要求：提供房屋买卖合同登记备案的证明文件，证明合同已备案。说明：备案证明是合同合法性的体现，是房产过户的必要条件。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，清晰可辨，并加盖公章或个人签名。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的合法身份，是合同履行的重要依据。5.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳的证明文件，证明维修基金已缴纳。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，是合同履行的重要保障。6.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件要求：提供合同中约定的其他相关文件，如银行贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件根据具体交易情况提供，用于保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日交易总价的____%。示例：若甲方未在约定交付日期前30日交付房产，应向乙方支付违约金。1.2甲方提供的房产信息与实际不符责任认定：甲方应承担由此产生的损失，并赔偿乙方相应损失。示例：若甲方提供的房产面积与实际不符，应赔偿乙方因面积差异造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日交易总价的____%。示例：若乙方未在约定支付日期前30日支付房款，应向甲方支付违约金。2.2乙方提供的个人或公司信息与实际不符责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方相应损失。示例：若乙方提供的身份信息与实际不符，应赔偿甲方因信息错误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方提供的服务与约定不符责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。示例：若第三方提供的评估报告与实际不符，应赔偿甲乙双方因评估错误造成的损失。全文完。二零二五年度二手房买卖合同范本：包含交易税费分担及支付方式3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）双方签订，旨在明确双方在2025年度内关于二手房买卖的相关事宜，包括交易税费分担及支付方式等，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在2025年度内，甲方已经取得房屋所有权，并愿意将其出售给乙方的房屋。2.交易税费：指在二手房买卖过程中，根据国家法律法规规定，应由买卖双方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释1.交易税费分担：指甲方与乙方在二手房买卖过程中，按照国家法律法规及双方约定，对交易税费进行合理分担。2.支付方式：指甲方与乙方在二手房买卖过程中，对交易税费及房款等款项的支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款及交易税费。2.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。2.乙方应按照合同约定支付房款及交易税费。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付房款及交易税费。2.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内交付房屋，并保证房屋质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同解除后，双方不得就合同解除前已发生的纠纷主张权利。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方同意将其名下的二手房出售给乙方，买卖价格为人民币_________元整（大写：____________________）。2.交易税费：根据国家相关法律法规及地方政策，交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户登记费、中介服务费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式a.房屋买卖价格：乙方应在合同签订后_________日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定的银行账户。b.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的银行账户。c.其他费用：乙方应在实际发生时，按照合同约定支付相应费用。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付房屋买卖价格。2.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.其他费用支付时间：乙方应在实际发生时支付相应费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证，以证明已履行付款义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价格_________%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价格_________%的违约金。2.若乙方未能按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价格_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=房屋买卖价格×违约比例×逾期天数。2.违约赔偿金以人民币现金形式支付，支付时间为违约行为发生之日起_________日内。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款及交易税费。2.乙方在房屋过户前，不得擅自对房屋进行任何形式的装修、改造或出售。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如遇国家法律法规调整，导致交易税费发生变化，双方应协商调整相关费用。2.如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留要求对方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充内容，均应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合办理房屋过户手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作完成合同项下的各项事务。2.如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何未经双方协商一致而增加或删除的条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权查询证明3.房屋交易税费计算清单4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.银行转账凭证6.房屋过户相关手续及费用清单7.双方身份证复印件8.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供的房屋存在权属纠纷或质量问题；未按合同约定配合办理房屋过户手续。b.乙方违约：未按合同约定时间支付房款；未按合同约定办理房屋过户手续；擅自对房屋进行装修、改造或出售。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，且乙方已按照合同约定履行完毕相关义务。b.乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，且甲方已按照合同约定履行完毕相关义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指在2025年度内，甲方已经取得房屋所有权，并愿意将其出售给乙方的房屋。2.交易税费：指在二手房买卖过程中，根据国家法律法规规定，应由买卖双方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。5.调解：指在争议发生时，由第三方中介机构或专业人士协助双方达成和解。6.仲裁：指双方在争议发生时，将争议提交给仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指双方在争议发生时，将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并要求甲方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定时间支付房款，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止过户手续，协商解决权属纠纷，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，明确各自的权利和义务，如仍有争议，可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：________