后院地买卖合同

后院地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（买方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，双方均为具有完全民事行为能力的独立法人。1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就后院地买卖事宜达成如下协议。1.2合同标的1.2.1甲方同意将其拥有的后院地（以下简称“标的物”）出售给乙方。1.2.2标的物位于：_________________________，面积：________________平方米。第二章买卖价格与支付方式2.1买卖价格2.1.1乙方同意购买甲方提供的标的物，价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。2.1.2买卖价格中包含标的物的土地使用权、地上附着物及其他相关权益。2.2支付方式2.2.1乙方应按照以下方式支付买卖价格：2.2.1.1签订本合同之日起5个工作日内，支付总价的20%作为定金。2.2.1.2交付标的物之日起15个工作日内，支付剩余80%的买卖价格。第三章交付与验收3.1交付3.1.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将标的物交付给乙方。3.1.2交付时应保证标的物符合本合同约定的条件，并办理相关手续。3.2验收3.2.1乙方在收到标的物后，应在5个工作日内进行验收。3.2.2如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后10个工作日内，根据乙方提出的异议进行整改。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应按照约定时间将标的物交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定支付买卖价格。4.2.2乙方应对标的物进行合理使用，不得违反法律法规，损害他人权益。4.2.3乙方应按照约定时间验收标的物，并支付剩余买卖价格。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定时间交付标的物，每延迟一日，应支付总价的1%作为违约金。5.1.2甲方交付的标的物不符合本合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，并支付整改费用。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定支付买卖价格，每延迟一日，应支付总价的1%作为违约金。5.2.2乙方验收不合格，未在约定时间内提出异议，视为默认接受标的物。如因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用6.2.1因本合同引起的诉讼，败诉方应承担诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七章保证与承诺7.1甲方保证与承诺7.1.1甲方保证其对标的物拥有完全的权利，包括但不限于土地使用权、地上附着物等。7.1.2甲方承诺标的物不存在任何形式的抵押、查封、租赁等情况。7.2乙方保证与承诺7.2.1乙方保证其有足够的资金支付本合同项下的买卖价格。7.2.2乙方承诺在合同履行过程中遵守法律法规，不得从事任何违法活动。第八章其他约定8.1合同的变更与解除8.1.1双方同意，任何一方如需变更或解除本合同，应提前30个工作日书面通知对方。8.1.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2合同的转让8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九章税费与附加费用9.1税费9.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自负担的税费。9.1.2乙方支付的买卖价格中不包括应由乙方承担的税费。9.2附加费用9.2.1甲方应承担标的物交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。9.2.2乙方应承担标的物交付后产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。第十章合同的生效、终止与解除10.1生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2终止与解除10.2.1双方履行完毕本合同项下的全部义务后，本合同自动终止。10.2.2在合同履行过程中，如一方严重违反本合同，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年。11.2保密措施11.2.1双方应对获悉的保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.2.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章违约赔偿12.1违约责任12.1.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。12.1.2违约方应赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。12.2赔偿限额12.2.1本合同项下的违约赔偿限额不超过买卖价格的10%。第十三章合同的修改与补充13.1修改与补充13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：标的物图纸、相关资质文件等。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1因本合同引起的争议，如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十五章其他15.1合同的备案15.1.1双方应在合同签订后____个工作日内，向相关部门备案。15.2合同的存放15.2.1双方应将本合同的正本和副本存放于各自档案室，以备查阅