二手房购房协议格式

合同编号：__________二手房屋购买协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的房地产权证号为他项权利证号/房屋所有权证号：_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，支付具体金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的房地产权证交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。4.2甲方承诺该房屋的设施设备正常运行，如在交付后因设备自然老化导致故障，甲方应负责维修或更换。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息真实、准确，具有购房资格。（2）房屋信息：详细核对房屋坐落、面积、结构等基本信息，确保无误。（3）价格及支付：明确房款金额、支付方式和时间，注意保留支付凭证。（4）交付及过户：约定明确的交付时间，协助办理过户手续，注意过户费用承担。（5）房屋质量：甲方应保证房屋质量，如发现问题，乙方有权要求修复和赔偿。（6）违约责任：明确违约金比例，确保双方权益。（7）争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。2.解决办法：（1）合同纠纷：如发生合同纠纷，尝试友好协商解决。（2）法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方。3.房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。场景一：二手房买卖双方为朋友关系，拟签署合同前，乙方表示希望合同中能体现双方友好协商、互惠互利的原则。补充条款：鉴于甲乙双方友好关系，双方在履行本协议过程中，应秉持诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。场景二：乙方为首次购房，对过户流程不熟悉，希望甲方能够提供协助。补充条款：甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表等。过户费用由乙方承担，甲方应在过户过程中提供必要的信息和帮助。场景三：甲方为外籍人士，房屋内含有家具、电器等私有物品，双方约定在交付时一并转让。补充条款：除房屋本身外，房屋内的家具、电器等私有物品亦包含在本次交易中，交付时由甲方一并转让给乙方。双方应就物品的转让事宜另行签订补充