2025年度房地产销售代理服务合同

2025年度房地产销售代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________一、代理服务内容1.1乙方受甲方委托，负责项目在2025年度内的销售代理工作。1.2乙方应按照甲方要求，制定并实施销售策略，包括但不限于市场调研、营销推广、客户关系维护等。1.3乙方应协助甲方办理项目预售许可证等相关手续，确保项目顺利销售。1.4乙方应按照甲方要求，提供项目销售数据、客户信息、销售进度等报告。二、代理服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。2.2代理服务期限届满前，如甲方项目未售罄，经双方协商一致，可延长代理服务期限。三、代理服务费用3.1乙方代理服务费用为项目总销售额的_%。3.2代理服务费用在项目销售后，由甲方支付给乙方。3.3代理服务费用支付方式为：每月支付_%，年度结算_%。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）要求乙方按照本合同约定提供代理服务；（2）对乙方提供的代理服务进行监督、检查；（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应责任。4.2甲方义务：（1）向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、销售方案等；（2）配合乙方进行市场调研、营销推广等工作；（3）按照约定支付代理服务费用。4.3乙方权利：（1）要求甲方按照本合同约定提供项目相关资料；（2）要求甲方配合乙方进行市场调研、营销推广等工作；（3）在代理服务期限内，有权对项目销售策略进行调整。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供代理服务；（2）保守项目商业秘密；（3）及时向甲方报告项目销售情况。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付_%的违约金。5.3乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付_%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）营销顾问；（2）广告公司；（3）市场调研机构；（4）网络推广服务商；（5）其他经甲乙双方认可的协助提供销售代理服务的机构或个人。二、第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的具体介入事项和范围。2.2第三方介入前，乙方应向甲方提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。三、第三方责任划分（1）第三方的职责应限于协助乙方完成销售代理服务，不承担甲方与乙方之间的合同义务。（2）第三方不得直接与甲方进行业务往来，所有业务往来必须通过乙方进行。（3）第三方在执行任务过程中产生的费用，由乙方承担。四、第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议和服务。4.2第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于项目资料、市场信息等。五、第三方义务5.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方在执行任务过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密。六、第三方责任限额6.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定。（1）第三方因自身原因造成的损失，责任限额不超过乙方代理服务费用的_%；（2）第三方因自身原因造成的损失，责任限额不超过甲方项目总销售额的_%。七、第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确变更或终止的具体事项。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。八、争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。十、附加条款10.1第三方介入后，乙方应向甲方提供第三方的工作报告，包括但不限于工作进展、成果、费用等。10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致项目销售进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取必要措施，包括但不限于更换第三方或终止第三方介入。10.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担责任。十—、合同生效与解释11.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。11.3本合同解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目资料附件：项目规划文件项目设计文件项目预售许可证项目销售方案项目宣传资料2.乙方服务计划附件：销售代理服务计划书市场调研报告营销推广方案客户关系维护计划3.第三方介入相关附件：第三方资质证明文件第三方服务协议第三方工作报告4.财务报告附件：代理服务费用结算报告项目销售数据报告项目销售进度报告5.其他附件：甲方与乙方及第三方之间的沟通记录甲方与乙方的会议纪要乙方内部管理文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件，并由提供方盖章确认。2.附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导性信息。3.附件应与合同内容相符，如有变更，需及时更新附件内容。4.附件的提交时间和方式由甲乙双方在合同中约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付代理服务费用；b.未提供项目资料或提供资料不符合要求；c.阻碍乙方正常开展销售代理工作。乙方违约行为：a.未按约定提供代理服务或服务质量不符合要求；b.未按时提交工作报告或报告内容不真实；c.违反保密义务，泄露甲方商业秘密。第三方违约行为：a.服务质量不符合约定；b.违反保密义务，泄露甲方商业秘密；c.未按约定完成工作任务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.承担乙方因此遭受的直接经济损失。乙方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.承担甲方因此遭受的直接经济损失；c.恢复或赔偿因违约行为给第三方造成的损失。第三方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.承担因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；c.恢复或赔偿因违约行为给第三方造成的损失。简要示例说明：1.甲方未按时支付代