物业管理服务合同范例案例研究

物业管理服务合同范例案例研究合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行全面的物业管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。二、服务期限：2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服务费用：3.1乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准支付服务费用。物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将应缴纳的物业管理服务费支付给甲方。四、甲方权利和义务：4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保乙方物业的安全、舒适和美观。4.2甲方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。4.3甲方应负责物业内的环境卫生清洁和绿化养护工作，保持环境整洁美观。4.4甲方应建立健全公共秩序维护和消防安全管理制度，确保物业内的安全和公共秩序。4.5甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。五、乙方权利和义务：5.1乙方应按照合同约定支付物业管理服务费，并遵守国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规章制度。5.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。5.3乙方应遵守公共秩序，不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。5.4乙方对物业内的安全隐患应及时告知甲方，并配合甲方进行处理。六、违约责任：6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。七、争议解决：7.1对于本合同的履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务合同2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业管理规章制度5.物业设施设备维护保养记录6.环境卫生清洁和绿化养护工作记录7.公共秩序维护和消防安全管理制度8.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、环境卫生清洁和绿化养护工作不达标、公共秩序维护和消防安全管理不到位等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.甲方未按照合同约定履行合同义务，如未定期向乙方报告物业管理服务情况，未接受乙方监督和检查等。4.乙方未按照合同约定使用物业设施设备，如损坏或擅自改动公共设施、违反公共秩序等。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：是指物业公司（甲方）与业主（乙方）之间签订的，由物业公司为业主提供物业管理服务的合同。2.物业管理服务费：是指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用，包括设施设备维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等费用。3.违约金：是指当一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.补充协议：是指对于合同未尽事宜，由双方另行签订的具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，甲方可以催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。3.物业公司应建立健全内部管理制度，提高服务质量，确保合同顺利履行。4.业主应合理使用物业设施设备，遵守公共秩序，配合物业公司进行管理。5.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题，维护双方合法权益。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业