仓库厂房租赁合同样本

合同编号：__________仓库厂房租赁合同甲方（出租方）：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于_______的仓库厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的仓库厂房，并支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物描述1.1甲方出租的仓库厂房位于_______，总面积为_______平方米。1.2租赁物包括：_______（详细列出包括但不限于建筑物、设备、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为_______元/月。租金每_______支付一次，支付日期为租赁期限内每月的_______日。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金_______元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金_______元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减少租金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁物描述要详细准确，包括位置、面积、设施等。2.租赁期限要明确，包括起始和终止日期。3.租金及支付方式要明确，包括金额、支付周期和滞纳金等。4.押金数额和退还条件要明确。5.租赁物的使用要合理，不得擅自改变结构和用途。6.维修责任要明确，区分甲方和乙方的责任。7.提前解除合同的条件和违约金等要明确。8.违约责任要明确，包括违约金和解除合同等。9.争议解决方式要明确，包括协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：出租方出租的物品，包括建筑物、设备、设施等。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用的期限。5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的费用。8.维修责任：租赁双方对租赁物的维修责任。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商和诉讼等。特殊应用场合：1.乙方为初创企业，需要灵活的租赁期限和租金支付方式。2.甲方为房地产开发商，希望确保租赁物的新颖性和高质量。3.乙方为制造企业，需要对租赁物进行一定程度的改造。4.甲方为小企业，希望乙方能够承担更多的维修责任。5.乙方为外国公司，需要对租赁物的使用权有更详细的描述。附件列表：1.租赁物照片和图纸2.租赁物现状检查报告3.改造方案和施工合同4.维修服务说明5.外国公司所需的相关许可证和批准文件针对每个特殊场合的补充条款：1.对于初创企业，合同可以增加如下补充条款：乙方在租赁期满前提出书面申请，经甲方同意，可以提前解除合同，但需支付相当于一个月租金的违约金。乙方可以选择每两个月支付一次租金，但需在租赁期满前支付完毕。2.对于房地产开发商，合同可以增加如下补充条款：甲方保证租赁物为新建成的厂房，且符合乙方所需的标准。如甲方未能按时提供租赁物，需支付给乙方相当于租金的两倍违约金。3.对于需要改造的制造企业，合同可以增加如下补充条款：乙方在租赁期间有权对租赁物进行改造，但需提前一个月通知甲方，并提交改造方案。改造费用由乙方承担，且乙方应在改造完成后将租赁物恢复至改造前的状态。4.对于希望承担更多维修责任的小企业，合同可以增加如下补充条款：除了合同约定的甲方负责维修的情况外，其他一切维修责任均由乙