购房收款合同协议书格式

合同编号：__________合同协议书甲方（购房方）：名称（或姓名）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（售房方）：名称（或姓名）：_______地址：_______联系方式：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______（详细地址：_______），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余的购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应于_______年_______月_______日前支付给乙方。2.4甲方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，乙方应出具相应的收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给甲方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3甲方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.4甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权按逾期付款部分每日加收_______%的违约金。4.3乙方未按约定时间交付房产的，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（购房方）：乙方（售房方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的信誉和房产的真实情况，确保交易的合法性和有效性。（2）甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。（3）甲乙双方在支付购房款和交付房产时，应注意保留相应的凭证，以备后续查验。（4）甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.购房方：指购买房产的一方，本协议中为甲方。2.售房方：指出售房产的一方，本协议中为乙方。3.房产：指本协议中乙方持有的房屋，具体信息见第一条。4.购房款：指甲方购买乙方房产应付的款项，具体金额见第二条。5.交付：指乙方将房产实际转移给甲方占有、使用的行为，具体时间见第三条。6.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序，具体办理见第三条。7.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金，具体数额见第四条。8.争议解决：指在本协议履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为，具体办法见第五条。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产交易过程中，甲方因特殊情况需要延期支付购房款。补充条款：如甲方因特殊情况无法按约定时间支付购房款，应在原约定支付日期前至少提前_______天书面通知乙方，说明原因并提供合理的延期支付计划。乙方应在收到甲方书面通知后_______天内回复，同意或不同意甲方的延期支付计划。甲方未按时支付购房款且未提前通知乙方的，乙方有权按逾期付款部分每日加收_______%的违约金。2.应用场合：房产交付时，甲方对房产的验收存在争议。补充条款：甲乙双方应在房产交付时共同进行验收，并签署交付确认书。如甲方对房产的验收存在异议，应在验收完毕后_______小时内书面通知乙方，说明具体异议及理由。乙方应在收到甲方书面异议后_______天内回复，并提供相应的解决方案。如乙方未能在规定时间内回复或解决甲方异议，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。3.应用场合：房产过户过程中，出现无法预见的特殊情况导致过户手续无法顺利进行。补充条款：如因不可抗力或其他无法预见的特殊情况导致房产过户手续无法顺利进行，甲乙双方应立即协商解决办法，并可适当延长本协议约定的过户完成时间。双方应在协商解