下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________上海市商品房预租合同甲方(出租方):_______乙方(预租方):_______第一条预租房屋的基本情况1.1房屋坐落于_______,房屋结构_______,房屋所有权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权证号_______。1.3甲方已办理了该房屋的预售许可证,并取得了房地产管理部门的批准。1.4房屋的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。第二条预租期限2.1本合同预租期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2预租期满后,乙方如需继续租赁该房屋,应与甲方重新签订租赁合同,并按照当时的市场价格支付租金。第三条租金及支付方式3.1乙方预租房屋的租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式,向甲方支付租金。租金支付方式如下:(1)预付租金:乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付预付租金,预付租金为租金总额的_______%。(2)租金支付周期:乙方应按月支付租金,每月底前支付下个月的租金。(3)逾期支付租金:乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋交付及使用4.1甲方应按照本合同约定的交付时间,将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收,并签署《房屋验收单》。4.3乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照甲方的要求承担相应的维修责任。第五条合同的变更和解除5.1在预租期限内,甲乙双方同意提前解除本合同的,应书面协商一致,并办理相关手续。5.2在预租期限内,甲乙任何一方未履行本合同约定义务的,另一方有权解除本合同。5.3本合同解除或终止后,乙方应按照甲方的要求迁出房屋,并按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应支付乙方逾期交付违约金,违约金为租金总额的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的,应支付甲方逾期支付违约金,违约金为应付租金的_______%。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其拥有房屋的合法所有权和处分权,并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.乙方应核实甲方提供的房屋信息,确保所预租房屋符合其需求。3.租金支付:乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金。4.房屋使用:乙方应合理使用房屋及其设施,并按照甲方的要求承担相应的维修责任。5.合同变更和解除:任何一方提出变更或解除合同,应书面协商一致,并办理相关手续。6.违约责任:双方应严格遵守合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。解决办法:1.双方发生纠纷时,应友好协商解决。2.如果协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.预租方:指与出租方签订预租合同,并有权预租房屋的一方。3.商品房:指按照法定程序开发建设,取得预售许可证并可以预售的住宅房屋。4.预租期限:指预租合同约定的租赁期限。5.租金:指预租方按照约定应支付给出租方的费用。6.滞纳金:指预租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金。7.房屋交付:指出租方按照合同约定,将房屋及附属设施完好地交付给预租方使用。8.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额,作为违约责任的承担。9.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。场景一:公司为新员工提供临时住房补充条款:甲方应确保提供的房屋具备基本的居住条件,包括但不限于家具、电器等生活必需品的配置。乙方在新员工入职期间,应按照甲方的要求合理使用房屋,并遵守相关的物业管理规定。附件列表:房屋设施清单,包括家具、电器等物品的详细列表。场景二:学生为在外地上学提供住宿补充条款:甲方应保证房屋的安全和舒适,符合学生住宿的要求。乙方在住宿期间,应遵守学校的相关规定,合理使用房屋及设施,并保持房屋的清洁和卫生。附件列表:学生住宿须知,包括学校相关规定和对乙方的一些特殊要求。场景三:企业为外地员工提供住宿补充条款:甲方应确保房屋的位置便利,交通便利,周边设施齐全。乙方在住宿期间,应按照甲方的要求合理使用房屋,并遵守相关的物业管理规定。附件列表:企业员工住宿指南,包括对乙方的各项要求和规定。场景四:个
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论