员工购房抵押贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方申请向甲方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买位于_______的房产。1.2乙方应按月向甲方还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.1乙方同意将购买的房产作为本贷款的抵押物，抵押物详细信息如下：房产地址：_______房产证号：_______产权人：_______2.2乙方应在贷款发放前将房产证办理至甲方名下，作为担保。第三条贷款的发放与回收3.1甲方在收到乙方提交的贷款申请材料且满足贷款条件后，应在_______个工作日内发放贷款。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。3.3甲方有权根据乙方的还款情况，调整贷款还款计划。第四条贷款的担保4.1乙方应承诺在本贷款期间，保持抵押物价值的稳定，不得转移、出租、出借、毁损或以其他方式处分抵押物。4.2如乙方未按本合同约定的还款方式及时足额还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应承担违约责任，甲方有权按照法律法规和本合同的约定追究乙方的法律责任。5.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，各方提供的信息应真实有效。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。3.甲方应按照约定及时发放贷款，乙方应按照约定用途使用贷款并按时足额还款。4.双方应妥善保管好合同副本，一旦发生纠纷，以合同副本为准。5.如合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求赔偿因此造成的其他损失。2.如乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件的一般管辖权属于被告住所地或者合同履行地的人民法院。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为二手房产，需要额外进行房屋评估。2.乙方申请的贷款金额较大，双方同意在合同中增加贷款展期条款。3.乙方希望在其还款能力发生变化时，可以与甲方协商调整还款计划。4.甲方为鼓励乙方提前还款，同意在合同中增加提前还款奖励条款。补充条款：1.房屋评估：鉴于乙方购买的房产为二手房产，甲方应在贷款发放前对房产进行评估，以确保房产价值符合贷款金额。评估费用由乙方承担。2.贷款展期：如乙方因特殊情况导致无法按时还款，乙方有权在合同履行期间内向甲方申请贷款展期。甲方根据乙方的实际情况，有权同意或拒绝乙方的申请。3.还款计划调整：乙方如因收入变化等原因导致还款困难，乙方有权在合同履行期间内向甲方申请调整还款计划。甲方根据乙方的实际情况，有权同意或拒绝乙方的申请。4.提前还款奖励：乙方如提前还