商铺返租合同2024年

合同编号：__________商铺返租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______。二、返租期限2.1本合同返租期限为_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止。2.2甲乙双方应在合同到期前_______个月协商续约事宜。如双方未能达成一致，则本合同自动终止。三、返租价格及支付方式3.1乙方向甲方支付商铺租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：_______（转账、现金等）。四、使用及管理4.1乙方按照商铺的现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1甲乙双方应共同承担商铺的维修责任。对于因自然原因或使用年限导致的设施设备老化、损坏，甲方应负责维修或更换。5.2对于因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金为租金的_______%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金为租金的_______%。7.3乙方如未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金为租金的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。2.乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.租金支付应及时，避免逾期产生违约金。4.双方应共同承担商铺的维修责任，对于因使用不当导致的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。5.若需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.如有违约行为，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.返租：指甲方将其拥有的商铺在一定期限内返租给乙方使用，乙方支付租金给甲方的行为。2.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.维修责任：甲乙双方承担的维护和管理商铺设施设备的义务。5.争议解决：解决双方在履行合同过程中发生的纠纷的方式。6.友好协商：双方在发生争议时，以友好态度进行沟通和协商，寻求解决问题的方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修应符合相关法律法规和消防安全要求。装修期间，乙方应承担因装修造成的商铺停业期间的租金。2.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.经营范围：乙方应按照合同约定的用途经营，不得经营违法乱纪的生意。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。4.突发情况：如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。5.商铺转让：如甲方需将商铺转让给第三方，应提前通知乙方，并保障乙方的合法