出租房承包合同范本2024年

合同编号：__________出租房承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金__%的滞纳金。3.3承包期间，如房屋市场价格发生较大变化，甲方有权根据实际情况调整承包金，具体调整数额及方式双方协商确定。第四条承包期间的权利义务4.1甲方权利义务（1）保证房屋及配套设施设备的安全、正常使用。（2）负责对房屋及配套设施设备的维修、养护、管理。（3）不得干涉乙方正常使用承包的房屋。（4）按照合同约定及时交付房屋。4.2乙方权利义务（1）按照合同约定支付承包金。（2）合理使用房屋及配套设施设备，爱护公共设施，不得损坏。（3）不得将承包的房屋转租、转借给他人。（4）按照合同约定期限退还房屋。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付承包金__%×延迟交付天数。5.2乙方未按照合同约定支付承包金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付承包金__%×逾期支付天数。5.3双方其他违约行为按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体资格合法，具有承包房屋的能力。（2）房屋实际情况应与合同描述一致，避免出现虚假信息。（3）明确承包期限、承包金及支付方式，避免后期产生纠纷。（4）双方应认真履行合同义务，确保房屋的正常使用与维护。（5）注意合同中的违约责任条款，以免因违约而产生不必要的损失。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。（2）协商无果的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同双方具备签订合同、履行合同的合法身份和能力。2.承包金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的经济补偿。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付承包金的一方应支付给另一方的违约金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过法律途径予以解决。6.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，采取和平、合作的态度进行沟通、协商，以达成解决问题的共识。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方出租的房屋位于学校附近，乙方承包房屋用于为学生提供住宿服务。补充条款：鉴于房屋位于学校附近，乙方需确保房屋内设施符合学生住宿的安全要求，如配备灭火器、应急灯等消防设施。同时，乙方应遵守学校周边的交通、噪音等管理规定，确保学生住宿环境的安静、安全。2.特殊应用场合：甲方出租的房屋为公寓，乙方承包房屋用于开设民宿。补充条款：乙方在经营民宿过程中，需遵守国家关于民宿管理的法律法规，办理相关营业执照和证件。同时，乙方应确保房屋设施完好，满足游客住宿需求，并按照约定向甲方支付承包金。3.特殊应用场合：甲方出租的房屋位于景区附近，乙方承包房屋用于开设餐饮店。补充条款：乙方在经营餐饮店过程中，需遵守国家关于食品安全的相关规定，确保食品安全、卫生。同时，乙方应取得景区管理机构的许可，并在合同中约定景区营业时间、游客接待等相关事项。附