小产权房买卖合同参考范本

合同编号：__________小产权房买卖合同参考范本甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其拥有上述房屋的小产权，并保证该小产权在交易过程中不会产生任何权属纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应的钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的小产权合法有效，如因甲方原因导致房屋小产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的小产权合法有效，无任何权属纠纷。2.乙方应按约定支付购房款，如有逾期，应支付违约金。3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权人在法律规定的范围内，对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的权利和利益的款项。3.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及相应的钥匙移交给乙方。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约赔偿。6.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，乙方需提供有效的身份证明及签证复印件。2.房屋存在租客，合同中应明确租客的权益及搬出时间表。3.房屋过户涉及外籍人士，可能需要额外的时间和文件。4.甲方提供房屋贷款，需明确贷款的金额、利率和还款方式。5.房屋处于维修状态，合同中应明确维修完成的时间和质量标准。6.甲方提供家具和家电作为交易的一部分，应详细列明家具和家电的清单。补充条款：1.外籍人士身份证明及签证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.租客权益：租客在合同签订后_______个月内有权继续居住，甲方应与租客协商确定搬出时间表，并将租客的权益告知乙方。3.外籍人士过户特殊条款：双方应配合完成外籍人士房屋过户所需的一切手续和文件，包括但不限于提供身份证明、签证复印件等相关文件。4.贷款条款：甲方已向乙方说明房屋贷款的金额、利率和还款方式，乙方同意在过户后承接该贷款。5.维修条款：甲方应在合同签订后_______日内完成房屋维修，并将房屋交付给乙方。维修质量应符合乙方合理期待，如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。附件列表：1.甲