房屋买卖合同代办服务公司

房屋买卖合同代办服务公司合同编号：__________房屋买卖合同代办服务公司甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方，并委托乙方代办房屋买卖手续的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。二、付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（3）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明书3.付款凭证4.房屋过户申请表5.贷款申请表6.房屋交付确认书7.过户费用清单8.税费支付凭证9.物业费支付凭证10.水电费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未按照约定方式支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中发生纠纷，导致过户未能完成的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间向银行申请贷款，或贷款申请未获批准的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方按照逾期金额的万分之五向收款方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商要求延期支付，或要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢的情况，甲方应积极协助乙方办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.遇到贷款申请未批准的情况，乙方可以尝试其他贷款渠道，或与甲方协商调整付款方式。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买家一次性支付全款。2.个人出售房屋，买家分期支付款项。3.个人出售房