2024年商铺正规租赁合同参考范文（三篇）

第5页共5页2024年商铺正规租赁合同参考范文一、物业状况保证甲方确认，该房屋及其所在范围内的土地使用权未被用于任何抵押担保。二、租赁用途乙方租赁该房屋的用途为商业经营。在租赁期内，未经甲方书面同意并依法报经相关部门批准，乙方不得擅自变更房屋的原始结构和用途。三、租赁期限本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金为____元，之后每年租金在上一年的基础上增加____%，租金需提前____个月支付，每____年支付一次，具体如下：租赁期间，乙方应承担因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费。为确保合同履行，乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。五、甲方的权利与责任甲方应在乙方支付第____年租金之日交付房屋钥匙。甲方保证出租的房屋适合商业经营。租赁期间，甲方不得对出租的房屋及土地使用权设定抵押。租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与责任乙方按本合同规定使用房屋，不承担因房屋自然损耗的赔偿责任。乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方承担。乙方不得利用房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。乙方应按第四条的规定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)未按约定支付租金，逾期超过____天。(2)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天。(2)乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。(4)房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，使合同无法继续履行。(3)租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋损坏，使合同客观上无法履行。九、违约责任及赔偿如符合第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。乙方未按约定支付租金，经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。租赁期满，乙方未按约定交还房屋，经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺正规租赁合同参考范文（二）甲方(出租方)与乙方(承租方)在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方遵循法律原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于。二、租赁期双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件未经甲方许可，乙方不得将房屋转租、转让或转借。若乙方利用租赁物业从事非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回房屋。若乙方累计拖欠租金达到元，甲方有权中止合同。租赁期满后，若甲方选择继续出租，乙方将享有优先租赁权。四、租金及支付房屋每月租金为人民币元。乙方需以现金形式向甲方支付租金，支付周期为每月一次，需在____年____月____日前支付给甲方。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修甲方交付房屋后，乙方的装修及维修责任自负。租赁期间的安全和卫生由乙方全权负责。六、费用缴纳水费每吨元，电费每度/月。租赁期间，房屋设施损坏，由乙方承担维修责任。七、租赁权变更租赁期内，乙方不得将租赁权转让给第三方。八、违约责任若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，乙方需支付违约金元。乙方擅自转租房屋视为违约，应支付违约金，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、补充条款如有未尽事宜，甲乙双方应基于法律规定进行协商，补充条款与本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，各持1份。甲方法定代表人(签字)：_____乙方法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺正规租赁合同参考范文（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就办公房屋租赁事宜经友好协商，达成如下协议条款：第一条租赁场地乙方承租甲方位于[具体地址]的办公房，建筑面积为[具体面积]平方米，其用途须符合甲方营业执照核准的经营范围。第二条租赁期限租赁期限自[起始年月日]至[结束年月日]，共计[年数]年。第三条租金及支付方式本合同租金采取（一年/季）支付制，租金标准为[具体金额]元/年。租金每年支付一次，首次租金于[支付日期]前支付完毕。第四条甲方的权利义务甲方有权依法制定并执行有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的规章制度，并负责监督实施。甲方应协助各级行政管理机关对乙方进行监管，对违反规定的乙方进行教育、整顿，直至依据合同规定单方面解除合同。甲方应按约定为乙方提供租赁场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方能够正常经营。除非合同另有明确约定，甲方不得干涉乙方合法的经营活动。第五条乙方的权利义务乙方有权监督甲方履行本合同约定的各项义务。乙方应按照约定的用途开展经营活动，并自觉遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。乙方应按期支付租金并承担因经营产生的所有费用，包括但不限于税费、水电费等。乙方应爱护并合理使用租赁场地内的各项设施，如需改动须事先征得甲方同意，对因乙方原因造成的损坏承担修复或赔偿责任。乙方应合法经营，不得损害国家利益、其他经营者及消费者的合法权益，并承担因违法经营导致的一切后果。乙方如需将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。乙方应按甲方要求提供有关个人或企业的备案资料，包括但不限于身份证明、营业执照等。未经甲方同意，乙方不得以任何形式在建筑物外立面及非承租场地范围内进行广告宣传。第六条合同的解除与违约责任乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按租金总额的10%支付违约金：未按约定用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的；利用场地加工、销售假冒伪劣商品的；进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的；擅自转租、转让、转借场地或与其他租户交换场地的；逾期三十日未支付租金的；严重违反甲方规章制度或拒不服从甲方管理的。双方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按月租金的10%向对方支付违约金。因甲方原因提前解除合同的，应相应减收租金。第七条其他违约责任甲方未按约定提供场地或经营设施导致乙方无法正常经营的，应减收相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。第八条争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：提交[具体仲裁委员会]仲裁；依法向经营所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同变更与补充双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有